西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
序号 条款号 条款名称 内 容 规定的时间和交房标准交房；负责以招标人名义办理《房屋产权证》、《国有土地使用证》等分户和产权过户手续； 8、负责组织本项目所有建筑及配套设施在保修期内（按国家法定的保修期限）及时保修，并负责按国家相关规范要求对本项目所有建筑物进行沉降观测； 9、负责组织售后服务工作及衔接前期物业管理工作（含维护保养；设备、房屋移交）； 10、负责将项目竣工资料及其他有关资料整理汇编移交； 11、负责建设项目移交后的遗留问题处理； 12、按照相关法律法规及政策规定，完成房地产项目开发、施工的其他工作。 7 1.3.2 计划工期 12个月，具体以合同约定的为准。 8 1.3.3 质量要求 国家验收规范合格工程； 9 1.3.4 保修承诺 按建设部【2000】年80号令 8
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序号 条款号 条款名称 内 容 1. 具有独立法人资格、企业营业执照有效经年检合格（省外的企业均要求在湘已设立分支机构并在工商行政管理部门登记注册）、单位信誉好，经济实力雄厚； 2. 具有房地产开发暂定级（含）以上资质和房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质； 3. 房地产开发企业具有大中型房地产楼盘开发经验，近5年内（2007年3月至2012年3月）具有房地产开发业绩（一次性开发楼盘面积≥4万平方米）；施工企业近5年内（2007年3月至2012年3月）具有一次性施工面积≥4万㎡的工程施工业绩； 4. 有良好的企业信誉，自2008年1月1日起至2011年12月31日止，无安全事故记录和较大质量问题；省外企业由企业所在地省级建设10 1.4.1 投标人 基本资质要求 行政主管部门提供相关证明； 5. 拟派往本工程项目总承包的项目主要负责人员要求如下： 项目总负责人：要求具备房地产或工程技术或经济类中级（含）以上职称，工作年限不得少于10年，近5年内至少有1个一次性开发楼盘面积≥4万平方米开发管理业绩； 项目施工负责人：要求具有房屋建筑工程一级建造师且有建筑工程专业中级（含）以上职称，5年内有1个一次性施工面积≥4万平方米工程施工管理业绩； 项目技术负责人：要求具有房屋建筑工程中级（含）以上职称，5年内有1个一次性开发施工面积≥4万平方米工程技术管理业绩； 凡拟派往本招标项目的所有负责人均无在建项目，并提供近半年（2011年9月-2012年2月）本单位的社保证明。 6. 本项目接受联合体投标，联合体应由房地产开发资质单位作为牵头人，签订联合体协议书，并明确联合体各方的权利与义务。 11 1.9 踏勘现场 招标人不统一组织投标人进行现场查勘，投标人可根据自身需要对工程现场和周围环境进行现场察勘。 1. 投标人若对招标文件有任何疑问，应至少于2012年 3 月 22 日（含）17:00时（北京时间）前登录长沙公共资源交易监管网“答疑专区”中提出，过期不予受理。投标人的疑问不得透露单位和个人信息，12 1.10 招标答疑会 不得出现投标单位名称。 2. 答疑文件及招标文件修改澄清文件将于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易监管网（www.csggzy.gov.cn）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。 13 14 1.11 2.1 偏离 构成招标文件的其他资料 不允许 招标文件的澄清和补充及招标人提供的其它技术资料 9
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序号 条款号 条款名称 内 容 凡符合资格要求并有意参加投标者请于2012年 3 月 19 日至2012年 4 15 2.4 招标文件的发售 月 10 日登录长沙公共资源交易监管网（www.csggzy.gov.cn）下载招标文件等，各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。 16 17 3.1.1 3.3.1 构成投标文件的其他资料 投标有效期 无 投标截止日起90日历天内 1. 投标保证金的金额（人民币）：80万元整 2. 投标保证金的形式：各投标人从其相应的基本帐户（联合体从牵头单位的基本账户）以转帐方式交纳至以下帐号： 专用帐户名：长沙公共资源交易中心 开户银行：建行长沙潇湘支行 18 3.4.1 投标保证金 账 号：43001792061059778899 3. 截止时间：投标截止时间前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。 4. 未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。 5. 注：投标人必须在银行进帐单的用途栏（备注栏）注明：“西韵佳苑安置小区开发建设项目总承包”，付款单位名称必须与投标人名称相一致。 19 3.6 是否允许递交备选投标方案 不允许 （1）投标文件封面、招标文件要求的投标文件格式已注明部分等处必20 3.7.3 签字或盖章要求 须同时由投标人的法定代表人或委托代理人签字或盖章，并加盖单位公章。 （2）投标文件副本可以使用复印件。 21 3.7.4 投标文件份数 商务部分正本1份，副本 4 份；技术部分一式5份不分正副本；资格审查资料原件1份。 22 3.7.5 装订要求 投标文件应采用胶装，不得使用活页装订，否则将按不响应招标文件实质性要求处理。 23 4.1.1 密封要求 投标文件商务部分、技术部分应分开密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。 10
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序号 条款号 条款名称 内 容 24 4.1.2 标记要求 投标文件的密封套上应注明招标编号、招标人、招标项目名称、投标人名称等内容及“在2012年 月 日 时（即投标截止时间）前不得开封”的字样。 截止时间：2012年 4 月 10 日上午9：00时 递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市五一大道800号中隆国际大厦四楼）开标室 开标时间：同递交投标文件截止时间 开标地点：同递交投标文件地点 （1）密封情况检查：投标人代表和监管人员检查确认 （2）开标顺序：随机 评标委员会构成：5人； 评标专家确定方式：从评标专家库随机抽取产生。 25 4.2 递交投标文件截止时间和地点 26 5.1 开标时间和地点 27 5.2 开标程序 28 6.1.1 评标委员会的 组建 29 6.3 评标办法 参照长住建发[2011]165号文的综合评估法（Ⅰ）执行 30 7.1 是否授权评标委员会确定中标人 履约担保 否，推荐的中标候选人数： 3人 中标总价的10%的履约保证金，在发出中标通知书后的7个工作日内打入甲方指定的账户 31 7.3.1 10 需要补充的其他内容 1、招标人和中标人在中标通知书发出之前，向长沙建设工程交易中心支付交易服务费。 2、根据发改办价格【2003】857号文件规定，本项目招标代理服务费由招标人支付，根据国家发展计划委员会计价格【2002】1980号文的收费标准及招标代理委托合同的要求计算，招标人在领取中标通知书的同时，向招标代理机构支付。 32 10.1 建设工程交易服务费和招标代理服务费 11
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序号 条款号 条款名称 内 容 （1）投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按照招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已中标的，依据有关法律法规规章的规定处理； （2）评标以前，投标人及其拟任项目主要负责人员的情况发生变化，致使其他达不到合格投标人资格条件的，按照不合格投标人处理 （3）中标通知书发出以前，中标候选人及其拟任项目主要负责人员的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中候选人10.2 其他 资格 （4）本招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。 （5）投标人对招标人（招标代理机构）发售的招标文件内容有异议的，请与开标三个工作日前向招投标监管部门提出。 （6）评标结束后，在确定中标人前，招标人(项目法人)有权对所有中标候选人提供的资格审查资料及其他资料进行核实，如发现有挂靠资质投标\\围标串标\\提供虚假资料等情况，将对其予以取消中标候选人资格，并报告行政主管部门予以查处。 召开开标会议时，投标人应派法定代表人持法定代表人证明资料及本人身份证原件或其授权委托代理人持授权委托书（授权委托书须由法定代表人亲笔签名）及本人身份证原件、《投标承诺函》原件、投标文件和资格后审原件准时参加。 省外企业的投标人必须派法定代表人持法定代表人证明资料（如法定代表人因出国、住院等特殊原因不能参加的，可委派委托代理人到现场，但必须出具相关证明）及本人身份证原件、《投标承诺函》原件、投标文件和资格后审原件准时参加。 10.3 开标会议 到场人员要求
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