西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
7.4 签订合同
7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
八、重新招标和不再招标
8.1 重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标： （1）投标截止时间止，投标人少于3个的； （2）经评标委员会评审后否决所有投标的。
8.2 不再招标
重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。
九、纪律和监督
9.1 对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利 益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
23
西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
9.3 对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审 和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员 不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标 文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
9.5 投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
十、需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
24
西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
附件1：投标人质疑文件
质疑文件（格式）
致： ：
我单位就 （项目名称） 招标文件有以下问题需贵方澄清： （1）??? （2）???
年 月 日
25
西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
附件2：资格审查资料原件清单（格式）
序号 1 2 项目总负责人 证件或资料名称 企业营业执照副本 资质证书副本 职称证书 3 社保证明 工作年限证明 建造师注册证书 4 项目施工负责人 项目技术负责人 职称证书 社保证明 5 6 7 职称证书 社保证明 投标保证金进帐单 基本帐户开户许可证 中标通知书 8 类似业绩证明 施工合同 竣工验收证明 （竣工备案表） 9 10 11 投标人为省外企业的 项目主要负责人员无在建项目证明 可加分项目的证明原件 ?? 份数 备注 需填写人员姓名 需填写人员姓名 需填写人员姓名 投标人:（盖章）
年 月 日
注：1、投标单位未按以上格式列清单，由此造成的原件遗失，招标人概不负责。；
2、行数不够时，投标人可自行扩展。
3、表中内容投标单位可根据提交的资料进行补充和调整。
4、联合体投标人应分别提供联合体各方的营业执照及资质证书，省外企业同时提供在湘注册分支机构的营业资质
26
西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
第三章 评标办法
一、评标办法及有关说明
1、本项目评标办法参照长住建发【2011】165号文中综合评估法I【投标报价评审计分方法按附表5（1）】。
权数取值表
序号 1 2 3 项 目 技术标（k1） 信誉（K2） 投标报价（K3） 权数取值 0.1 0.2 0.7 2、关于信誉评审计分的相关说明：（根据信誉计分表相关说明）
① 不良行为的记录覆盖期按湘建建（2006）401号文执行。（注：所有责任单位的不良行为记录有效覆盖期为半年，所有责任个人不良行为记录有效覆盖期为二年）。省外企业须提供企业所在地省级建设行政主管部门在本公告发布后出具的企业及其拟任项目负责人有效期限内的不良行为记录的证明文件原件以及相关行政处罚决定书、文件或网上下载资料的复印件。
② 类似项目经历加分以房地产开发业绩为准。加分有效期为2007年3月至2012年3月，按工程竣工验收文件中建设单位签字的时间计算。类似项目经历证明资料提供经建设行政主管部门备案的中标通知书、合同及单位工程竣工验收记录或竣工验收备案表；
③ 企业通过安全认证以证书注明的有效期为准。
3、本次招标不设标底，但设招标控制价，招标控制价于开标前10天以在长沙建设工程交易中心公示。投标人所报的投标报价总价、综合单价等均不得高于公布的招标控制价，否则投标报价无效，投标文件按废标处理。
4、资格后审评审内容：按招标公告和招标文件规定的“投标人资质要求”进行审查并核对原件，填写资格性检查一览表。投标人根据招标公告和招标文件要求提交有关证明和证件原件，评标委员会首先对投标人资格进行审查，确定合格投标人。投标人资格条件有一项不符合规定的，为不合格投标人，不得进入下一轮评审，不合格投标人评标委员会需作出原因说明。
二、评标程序 （一）、招标准备
评标准备工作包括评标委员会成员签到、评标委员会分工、熟悉文件资料等。在评标准备中，评标
27