? 商贸业发达
广州市2005年全年实现社会消费品零售总额1898.74亿元,稳居全国大城市第三位,增长13.2%。全年批发零售业商品销售总额7368.95亿元,增长14.9%。批发零售业销售额较快增长。全年批发零售业实现增加值530.43亿元,增长12.7%。实现零售额1591.88亿元,增长13.5%。
番禺区2005全年实现社会消费品零售总额231.9亿元,增长23.1%,高于市平均水平9.9个百分点,增速居全市第一位。在社会消费品零售总额中,批零贸易业184.2亿元,增长24.6%,餐饮业43.4亿元,增长26.9%。由此可见番禺区零售贸易业整体上增长速度比广州快。
万元番禺零售业发展情况20000001600000 120000080000040000002000年2001年2002年2003年2004年社会消费品零售总683103 782836 980252 1120428 1552400 额511033 577737 731199 835029 1148300 批发零售贸易业餐饮业138678 169603 206679 238301 339900 2.1.2 人口分布及增长情况
2005年末广州市户籍人口数750.53万人,比上年末增加12.86万人,增长1.7%; 近年番禺区人口增长速度缓慢,2000年至2003年间共增长5万人,2004年年末全区总人口102.87万人,比上年末增加5.19万人,增长5.05%,是2000年以来增长最快的一年,人口总量相对稳定。
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万人11010510095908580常住人口2000年93 番禺区户籍人口情况2001年94 2002年96 2003年98 2004年103 2.1.3 居民生活水平、消费结构情况分析
?
居民人均收入逐年递增
广州市城乡居民收入水平不断提高。2005年全市单位职工平均工资为33839元,增长9.1%。全年城市居民家庭人均可支配收入18287元,增长8.3%,农村居民家庭人均纯收入7080元,增长6.9%。2005年1-9月番禺区城镇居民收入平稳增长,居民家庭人均可支配收入13989.69元,比上年同期(下同)增长4.5%。以此收入测算,全年城镇居民收入为18653元,高出广州居民366元。 ?
生活质量进一步提高
广州市全年城市居民家庭人均消费性支出14468元,增长10.3%。其中,服务性消费支出5068元,增长8.9%,占消费性支出的35.0%。2005年1-9月番禺区支出增长较快,人均消费支出10915.46元,同比增长9.4%。 2004广州市城市居民家庭人均可支配收入16884元,人均消费性支出13121元;番禺区城乡居民家庭人均可支配收入17988元,比广州平均水平多1104元,人均消费性支出13189元,比广州平均水平多78元。数据表明番禺区城乡居民生活水平比广州市平均水平高。
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元番禺区居民生活情况元210001800015000120009000600030000从业人员年平均工资人均可支配收入人均消费性支出2000年2001年2002年2003年2004年11300 12148 13830 15503 17116 15232 16329 17988 11150 12009 13189 ?
210001800015000120009000600030000城乡居民年末储蓄余额加速上升
番禺区人均储蓄余额增长迅速,2000年至2004年增长速度都超过10%,从2000年的26736元增长至2004年的45502元,由此可见番禺居民的消费能力不断加强。
元人均居民储蓄余额 50000 40000 03000020000100002000年26736 2001年30319 2002年33877 2003年41127 2004年45502 人均居民储蓄余额 2.2 广州市及番禺区商业发展情况
根据广州市整体发展战略“东进,西联,南拓,北优”,番禺区地处广州市南部,是南拓战略的重点区域。广州市区划调整后“新番禺”的商业网点发展规划已初步编制完成,到2010年,番禺将沿地铁发展建四级网络,北部发展批发市场,南部主攻农副产品交易,
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8个镇商业中心和28个楼盘商业中心构成的商业中心区和一批社区商业中心区。 根据《广州市番禺区2004~2010年商业网点发展规划(送审稿)》,未来番禺区商业发展空间结构体系将由两大系统、三条发展轴、四级网络商业功能区和五大重点发展区为主体,构建多中心、多层次、均衡分布的组团式布局。
三条发展轴是地铁三号线发展轴线、地铁四号线发展轴线和沙湾—中心城区—石基商业发展轴线。四级网络则由包括易发商业步行街商业中心、番禺广场—罗家现代商业中心、汉溪现代商业中心在内的区级中心区,由6个商业中心组成的区级副中心区,由8个镇商业中心和28个楼盘商业中心构成的镇级(大型楼盘)商业中心区和包含一批村及社团(组团)商业中心的社区商业中心区构成。
大学城重 点发展区 北部重点 建设区 中心城区 发展区 东部重点发展区 南部引导 发展区
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未来番禺五大重点发展区分别是中心城区发展区、北部重点建设区、东部重点发展区、南部引导发展区、大学城重点发展区。中心城区发展区东起石基南部干线,西至市桥景观大道(规划中),北至北二环,南到市桥水道,以易发步行街以及繁华路、大北路一带区域和番禺广场—罗家购物中心为代表的城市商业中心。北部重点建设区是金山大道以北,南部干线以西的区级副商业中心区,依托主要快速干道发展大中型专业(批发)市场,提升所在范围的镇级和社区商业中心,发展以零售和服务为主导的商业网点。东部重点发展区包括石基、石楼、东涌(鱼窝头),将以建设广州新城为契机,发展区级零售和休闲服务为主导的商业功能区。南部农副产品交易中心是以沙湾水道以南的鱼窝头、榄核、大岗等镇构成。大学城商区主要满足大学生和教职工的商业需求并辐射周边。(资料来源:广州日报)
番禺区商业网点的发展规划主要分三类,第一类是现代商业中心,第二类是批发市场和物流园区,第三类是零售网点。具体情况如下: 2.2.1 中心城区发展区重点建设和改造现代商业中心
番禺区近期要重点建设和改造两个有代表性的现代商业中心,这两个商业中心都位于中心城区发展区,形成番禺区最具影响力的商业中心,留住区内消费层,有利于形成番禺区的商业形象。其中两大商业中心包括:汉溪现代商业中心和繁华路的现代商业中心。
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