广州市华侨物业发展公司 侨林苑B座物业管理投标书
丰富多彩的社区文化活动
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科学管理 服务保障
在市场竞争日以激烈的形式下，广州市华侨物业发展公司主动适应形式的发展，确定了立足广州、面向全省、走向全国的发展定位，明确了把规范化建设作为实现发展战略的一项最基本的条件和要求，切实加强规范化、制度化建设。公司不仅建立了一整套完整的规章制度，同时积极进行ISO9001—2000质量认证并获得通过，在公司各部门和小区全面推行ISO9001—2000质量标准，初步建立起一套科学、规范的内部管理和服务保障体系，公司的管理水平和服务水平都登上了一个新的台阶。
保安岗前培训
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没有终点 只有起点
在新的世纪里，广州市华侨物业发展公司将继续秉承宗旨，不遗余力地服务业主、服务社会，在取得良好的经济效益的同时取得良好的社会效益，并且以独树一臶的管理理念和追求卓越的精神，不断开拓创新，实现公司的持续、跨越发展。
我们承诺：只要您信任，我们一定回报您一个惊喜！
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广州市华侨物业发展公司在管物业项目统计表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 项目名称 嘉业大厦 侨英花园 都市华庭 侨辉大厦 侨宏大厦 侨林苑 侨怡苑 侨乐新村 嘉得利湾 侨苑 侨翠苑 侨海苑 侨雅苑 侨燕苑 侨怡商业街 所在地段 东风中路 物业类别 写字楼 建筑面积（M2） 35070 天河区粤垦路1号 写字楼、商住 65431 天河北路 天河区 写字楼 商住大厦 12000 12407 18158 18000 101189 84986 20162 19558 13459 12466 14140 9700 8000 海珠区江南大道中 商住大厦 天河区侨林街 天河北路 沙太路 沙太路 天河北 先烈东二横路 东山区大沙头 海珠区下渡路 海珠区燕子岗 天河北 商住大厦 住宅小区 住宅小区 住宅小区 住宅小区 住宅小区 住宅小区 住宅小区 住宅小区 商店 管理面积合计：444726 M2
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第一部分 管理费用预算与报价
根据峻铭商业大厦（建筑面积：12000平方米）的实际情况，结合我们的专业经验，我们编制以下管理费用预算。
物业管理月度费用预算 序项目 金额（元/月） 依据 号 一、行政费用 01 其中：1、人员工资 6900 见人员工资标、过节费标准表 02 2、福利费 966 按工资总额的14% 03 3、社会保险 966 按工资总额的14% 04 4、住房公积金 483 按工资总额的7% 05 5、年终双薪 575 相当于一个月工资总额按12个分摊 06 6、制服费用折旧 200 每人4套，按24个月折旧 07 7、办公用品（易耗200 品） 08 8、通讯费 100 办公室办公电话费、员工通讯费补助 09 9、交通费 50 10 10、办公水电费 200 11 11、业务接待费 100 12 12、差旅费 100 13 13、固定资产折旧 400 二、物业费用 16 其中：1、清洁物料耗用 1000 包括工具、药水、清洁剂等物料 17 2、垃圾袋 200 18 3、垃圾清运费 500 19 4、消毒、灭四害 200 20 5、清洁器械折旧 200 21 6、化粪池清理 300 22 7、下水管道疏通 100 23 8、外墙清洗 700 每年一次 三、保安费用 24 其中：1、治安联防费用 500 2、保安装备费 200 保安警械、对讲机、消防训练用品
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