莆田市城市 规划管理技术规定 表（一）
各类建设用地适建范围表
项目 类别 建 设 项 目 低层住宅建筑 居住建筑 多层、中高层、高层住宅 单身宿舍（公寓） 教育 商业服务 幼托、小学、中学 市场 居住 商业服务网点 区级社区卫生服务站（中心）、及其医疗卫生 门诊所、养老院 以下文化 文化活动站（中心） 公共服务设施 体育 体育运动场、馆 市政公用 公共停车场库 行政 居委会、派出所等 仓储用地 市政公绿地 第一第二第三商贸办教科文第一类第二类第三类普通危险用设施G1 G2 类R1 类R2 类R3 公C1C2 卫C3-C6 M1 M2 M3 W1 品W2 用地U √ Ο Ο √ Ο √ √ √ √ √ √ Ο √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ Ο √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 3 Ο Ο 3 Ο √ Ο √ Ο √ √ 3 3 √ √ 3 Ο √ √ √ √ Ο 3 3 Ο 3 3 3 3 Ο 3 √ 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 √ 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 Ο 3 Ο 3 3 3 3 √ 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 √ 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 Ο 3 3 居住用地 公共设施用地 工业用地 2 2 2
莆田市城市 规划管理技术规定 项目 类别 建 设 项 目 行政办公建筑 一般办公建筑、商办综合楼 综合商场 一般旅馆 旅游宾馆 农、副、水产品批发市场 图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑 影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅 体育场馆及训练基地、业余体校 综合、专科医院 仓储用地 市政公绿地 第一第二第三商贸办教科文第一类第二类第三类普通危险用设施G1 G2 类R1 类R2 类R3 公C1C2 卫C3-C6 M1 M2 M3 W1 品W2 用地U 3 √ Ο Ο Ο 3 3 Ο 3 3 Ο 3 3 3 3 √ √ √ Ο Ο 3 Ο Ο Ο 3 Ο 3 3 3 Ο √ √ Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο √ √ √ √ √ 3 √ √ Ο Ο 3 3 3 3 Ο 2 3 2
居住用地 公共设施用地 工业用地 办公 √ Ο 3 3 3 3 √ 3 √ √ Ο Ο √ √ √ √ Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο Ο Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 商业服务 居住 地区级以上公共服务设施 文化 娱乐 体育 医疗卫生 休养所、疗养院 精神病院、传染医院、戒毒所 高等院校、中等专业学校 教育科研 职业学校、技工学校、业余学校 科研设计机构 莆田市城市 规划管理技术规定 项目 类别 建 设 项 目 对环境基本无干扰、污染的工厂 仓储用地 市政公绿地 第一第二第三商贸办教科文第一类第二类第三类普通危险用设施G1 G2 类R1 类R2 类R3 公C1C2 卫C3-C6 M1 M2 M3 W1 品W2 用地U 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 √ Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 √ Ο 3 √ 3 √ ○ √ √ √ 3 √ Ο √ 3 Ο 3 √ ○ √ √ √ 3 Ο 3 3 √ 3 3 Ο 3 Ο Ο Ο √ Ο √ Ο 3 √ 3 √ √ √ √ √ Ο √ 3 3 3 3 √ 3 3 3 3 3 Ο Ο Ο Ο 3 Ο 3 √ √ √ √ Ο √ √ 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Ο 3 Ο 居住用地 公共设施用地 工业用地 工业 对环境有轻度干扰、污染的工厂 对环境有严重干扰、污染的工厂 仓储 普通储运仓库 危险品仓库 社会停车场库 加油站 汽车维修、保养场、机动车训练场 客、货运公司站场 施工维修设施及废品场 污水处理、殡仪馆、火葬场、墓地 其他市政公用设施 市政 公用 设施 注:“√”允许设置；“3”不允许设置；“Ο”允许或不允许设置，由市城乡规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。 凡表（一）中未列入的建设项目，由市城乡规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件，具体核定适建范围。 凡需改变规划用地性质，超出表（一）规定范围的，应先提出规划调整方案，按规定程序和审批权限，经批准后执行。
2 4 2
莆田市城市 规划管理技术规定 第七条 居住用地规划应符合下列规定：
（一）居住用地宜相对集中布局，形成相应规模居住地区、居住区、居住小区、居住社区（组团），规模标准应符合下表规定。
居住用地分级规模
户数（户） 居住地区 50000-70000 居住区 10000-16000 居住小区 3000-5000 居住社区 1000-1500 3000-5000 人口（人） 150000-200000 30000-50000 10000-15000 （二）居住地区级以下（含居住区级）公共服务设施主要分为教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、行政管理、商业服务、市政公用等七类设施，其配置应符合表（二）规定。当规划居住人口规模界于高低两级居住规模之间时，除配置低一级应配置的公共服务设施项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的服务设施。
2 5 2
莆田市城市 规划管理技术规定 表（二）
居住区公共设施设置标准汇总表
一般规模(m/处) 类 序 项目名称 别 号 18班 1 完全 24班 中学 30班 建筑面积 2(m) 9300 11900 13700 15800 9300 12000 13800 16000 9100 11800 13600 15700 配 置 规 定 配 置 级 别 服 务用地面积 规 模建筑面积 用地面积 居住居住居住居住 22(万人) (m2/座) (m) (m/座) 地区 区 小区 社区 10.3㎡ 9.9㎡ 9.1㎡ 8.8㎡ 10.4㎡ 10㎡ 9.2㎡ 8.9㎡ 10.1㎡ 9.8㎡ 9.0㎡ 8.7㎡ 2 6 2
2备 注 (15600)19600 1.6 (18200)23300 2.1 (22500)28200 2.6 (25200)31500 3.1 (15600)19700 3.7 (18300)23400 5 21.7 19.4㎡ 18.8㎡ 17.5㎡ 21.8㎡ 19.5㎡ 18.9㎡ 17.6㎡ 21.5㎡ 19.25㎡ 18.69㎡ 17.4㎡ ● ①宜设24班、30班或36班；②服务平径不宜大于1000米；③示范学校用地2面积不宜低于22 m/座，建2筑面积不宜低于9 m/座。 ● ● ①宜设24班、30班或36班；②定级学校用地面积2不宜低于22 m/座，建筑2面积不宜低于10 m/座。 36班 教 18班 高级24班 2 中学 30班 育 36班 18班 初级24班 3 中学 30班 36班 (22500)28400 6.3 (25200)31700 7.6 (15600)19400 2.7 (18200)23100 3.6 (22500)28100 4.5 （25200）31400 5.4