济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 亩，用于安置小宗庄（宗庄三组）和西阎斜村居民）。在综合考虑各方面主要因素之后，经测算确定该项目的总建筑面积144803㎡（其中一号地块内总建筑面积101753㎡，3-1 号地块内总建筑面积43050㎡）。
1、一号地块（用于安置邱礼庄居民） 建筑面积——101753㎡，其中： 住宅建筑面积72000㎡； 商业用房建筑面积15885㎡； 集体房屋建筑面积3368㎡； 地下车库建筑面积10500㎡。
每户安置面积240㎡，包括一套大户型住宅（约150㎡）和一套小户型住宅（约90㎡）；共安置300户居民。
2、3-1 号地块（用于安置小宗庄（宗庄三组）和西阎斜村居民）建筑面积——43050㎡，其中： 住宅建筑面积31680㎡； 商业用房建筑面积6300㎡； 集体房屋建筑面积450㎡； 地下车库建筑面积4620㎡。
每户安置面积240㎡，包括一套大户型住宅（约150㎡）和一套小户型住宅（约90㎡）；共安置132户居民
河南省工程咨询公司 21
济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 第五章 场址选择及建设条件
5.1场址选择
5.1.1选址原则
1、具有良好的社会和人文环境；
2、地理位置适中，交通方便，有利于原材料的运输； 3、节约用地，有效控制土地开发力度；
4、环境条件良好，避开交通站点等城市人流集中或噪声大的地段；
5、地形力求规整，场地有必要的防洪排涝设施，适于基本建设； 6、远离易燃、易爆物品的生产和贮存区，并远离污染源和高压线路。 5.1.2场址选择
通过调研和广泛征求拟拆迁安置村庄广大群众的意见，征询有关专家及设计单位评估建议，并经济源市人民政府会议研究决定，本项目建设场址选择在苇泉河两岸，规划总占地面积为81亩，其中河北岸的一号地块62亩；河南岸的3-1号地块19亩。详见附图——区域位置图。 5.1.3场址现状
一号地块位于苇泉河北岸，北临黄河东路，西侧为愚公路，东侧临环城东路。占地面积为41333.54㎡，约62亩。
3-1 号地块位于苇泉河南岸，西临N源三和桃源溪岸会所，东侧为环城东路，南临开南路，北临商品房住宅小区。占地面积为12666.73㎡。
河南省工程咨询公司
22
济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 详见附图——场址现状图。
5.2建设条件
5.2.1自然条件
1、气候条件
济源市位于北纬35.05°，东经112.38°，属中温带大陆性季风型气候，季风进退与四季替换比较明显，其特征是：四季分明，干旱或半干旱季节明显，春季温暖多风，气温回升快，多风少雨干旱，夏季炎热多雨，光照充足，秋季天高气爽，冬季干冷少雪。济源市山区面积大，地形复杂，气候多样，受季风和地形的影响，地区气候差异性较大，呈区域或立体相态分布。平原区光热水三要素配合协调；沿太行山南麓有逆温存在；西北部深山区温度低而不寒，光照随地形的不同而有差异。
年平均温度14.3℃
年主导风向：E（风频11%） 年次主导风向： NE（风频9%） 年平均风速1.7m/s 年平均降雨量600.3mm 年平均蒸发量为1611.2mm 年平均相对湿度：69% 年平均日照时数2044.2h 年平均日照百分率46% 年均气压1000.3Pa
河南省工程咨询公司 23
济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 无霜期历年平均213.2天 2、地形地貌与工程地质条件
济源市地形北高南低，北部为群峰峥嵘，绝壁林立的太行山脉，主峰天坛山号称豫北群山之冠，海拔高度为1711米，鳌背山、斗顶峰海拔高度分别为1930米、1955米，由西向东延绵起伏，蟒河上游的白贼岭海拔高度为1359米，花园岭1212米。岩层组成底部为片麻岩、片岩与石英岩，中部多为石灰岩、夹页岩及部分砂岩，上部为厚层石灰岩。有喀斯特发育，故可见到裂隙水、溶洞水出现。
李八庄以西为低山丘陵，境内山峦起伏，沟壑纵横，丘顶呈乳头状，海拔高度200～600米，除王屋、邵原一带地面普遍为黄土覆盖外，其余大部分为红色砂页岩丘陵或石灰岩低山，岩性较松，易于风化，故切割强烈，形成深谷，谷深达100～300米。
东南部为黄土丘陵，地形起伏，海拔高度为150~400米，成土母质为泥页岩、砂岩和风积黄土，土层深厚，疏松，易遭冲刷，故切割强烈，水土流失严重，形成残垣阶地，沟壑密布，地形破碎。
李八庄以东为山前倾斜平原，北部崇山峻岭，西部群山连绵，南部丘陵起伏，三面环山形成了西高东低的簸箕形盆地，地表为第四系物质所覆盖，海拔高度为131~260米。地面向东及东南倾斜，坡度为百分之一至六百分之一，属华北平原的边缘地带。
本项目位于济源市东南部，其中以丘陵、平原为主，山地坡度较小。现场址地面平坦，地貌单一。待场址内现有建筑物全部拆除、平整场地后，即可满足工程的建设条件要求。
3、水文地质条件
河南省工程咨询公司
24
济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 济源市多年年均降水量为600.3mm，历年最大1107mm，最小389毫米，因受季风影响，降水年内分配很不均匀，夏秋两季，太平洋暖湿气团活跃，6~9月多年平均降水量为471mm，占全年降水量的68%。降水量年际之间变化大，最大年降水量与最小年降水量相差两倍，变差系数Cv=0.25，降水在地域分布上也不均匀，蟒河上游、王沟、虎岭、竹园一带多年平均降水量达800毫米以上，向南向东呈递减趋势，小浪底、赵礼庄、五龙口，多年平均降水量在650~675mm。全市多年平均水面蒸发量为1700mm，干旱指数Y=1.72。济源市年平均地表径流量3.12亿立方米，其地区分布上，山区大于平原，与降水量的分布大体一致。汛期（6月~9月）水量占全年水量的比率，西部山区诸河流大于蟒河。
地下水的类型，主要为基岩孔隙裂隙水和松散岩层孔隙水。基岩孔隙裂隙水主要由大气降水补给，其中一部分以地下水径流形式排入河道，成为河川径流，一部分变为深层水，或以山前侧渗形式进入山前倾斜平原。松散岩层浅层地下水，主要受大气降水灌溉回归和山前侧渗等项补给，其消耗项主要为开采、蒸发，一部分由河谷排泄。水洪池、虎岭以西，因片岩之类的柔性岩层隔水作用较强，故存水条件较好，为强富水区，地下水补给模数为10~15万立方米/平方公里。西部浅山区由于切割强烈，岩层倾角大，大部分排泄为河川基流，为弱富水区，地下水补给模数为5~10万立方米/平方公里。东南部黄土丘陵区由于岩性泥质成分高，裂隙发育差，仅有构造断裂水，但水深量小，分布局限，土层虽厚，但缺乏较好的隔水层，加以沟壑发育，排泄能力强，土壤蓄水弱，故为弱富水区，地下水补给模数为5~10万立方米
河南省工程咨询公司
25