济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 /平方公里。山前倾斜平原，地下水类型属松散岩层孔隙水。山前边缘地带地下水位埋藏深度为10~45米，向平原的中部及东部逐渐变浅，埋藏深度为0.8~3.0米，该区地下水含水层厚度大，补给来源广，水量丰富，水质良好，一般为矿化度小于2克/升的淡水，浅层地下水补给模数为50~75万立方米/平方公里。
济源市境内有大小河流200余条，皆属黄河流域，主要河流有黄河、蟒河、沁河，主要支流有逢石河、涧底河、大峪河、砚瓦河、仙口河、大沟河、道西河、济河、双阳河、铁山河、石河、白涧河。这些小支流最终都汇入各自干流。
4、地震烈度
济源市位于华北地震区许昌—淮南地震带上，该带历史最高震级为6.25级，属地震活动较弱、频度较低的地区。根据国标《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），该建设项目场址抗震设防裂度为Ⅶ，地震动峰值加速度分区为0.10g。 5.2.2基础设施条件
1、道路交通
济源具有良好的区位优势和交通条件，焦枝铁路横贯南北，电气化复线建成营运，焦枝铁路和侯月铁路在境内交汇，形成“丁”字型铁路枢纽。207国道由北向南穿境而过，北抵山西晋城，南接郑洛高速及310国道。省道温邵线贯穿东西，向西直通山西省侯马市，郭木线向北直达山西阳城，向南直通洛阳。新济公路东起新乡连接107国道，西达山西垣曲。形成了以市区为中心，以干线公路为骨架，以乡村道路为基础，以工业区、旅游区、沁北电厂、小浪底水利枢纽工程
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济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 道路为重点的四面辐射、纵横交错的公路网。“十一五”期间通车总里程达102公里，便利的交通条件，明显的区位优势，使济源成为晋东南豫西北的主要商品集散地。
2、给排水
济源市地表水资源量为2.57 亿m3，地下水资源量1.82 亿m3，扣除地下水与地表水重复计算量0.85 亿m3，全市水资源总量为3.54 亿m3，产水系数为0.29，产水模数为18.7 万m3/km2。
济源市地下水和地表水资源充沛，市区内建有标准化水厂，全市年均供水量不少于2.21 亿m3，所以可保证该项目的正常水量供应。
该项目污水主要为生活污水，采用社区化粪池收集集中处理，达标后排入城市排水管网中。2010 年济源市污水处理厂二期建成后，日处理污水达到10 万m3/d，市区污水处理率达到99%。雨水可直接排入城市排水管网中。
3、供电
目前，济源市已拥有500千伏变电站1座，220千伏4座，110千伏10座，35千伏11座，与50余条35千伏及以上输电线路、百余条10千伏配网线路，共同构成了坚强的电网格局，济源地区也成为全省平均电力容量密度最大的区域。济源电网变电容量由82万千伏安增加到447万千伏安，供电能力由40万千瓦提升到240万千瓦，电压等级由220千伏跃至500千伏，售电量由20亿千瓦时攀升到近50亿千瓦时。
综上所述，济源市域内有充足的电力供应，且供电网络已形成，可满足该项目的用电需求。
4、供热、供气
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济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 该建设项目场址四周暂无热力供应系统，在社区内建设锅炉房，可满足供热需求。远期可承接城市热力管网。
该建设项目场址四周暂无燃气供应系统，社区内居民近期可以液化气为能源。远期考虑承接城市天然气管网。
5、通讯
济源市通讯基础设施良好，无线通讯实现无缝隙覆盖，有线电视和网络线路遍布乡村，接入便捷，可满足该项目通讯需求。
6、建设材料运输条件
该项目建设所需各类建材均可由济源市及周边建材市场获得。由于项目建设场址便捷的交通条件，各类建材的运输将十分通畅；济源市梨林镇屈冢沁河滩盛产砂料，品质好、规格全、储量丰富，有利于项目就地取材。
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济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 第六章 工程技术方案
6.1总图布置
6.1.1设计原则
1、满足城市规划控制要求，区域协调的原则。
2、建设环境友好型社区，实行高起点、高质量、高水平的规划原则。
3、建筑与景观并重，提倡以人为本、生态优先的原则。 4、功能与设施现代化，推行灵活通用的原则。 5、近、远期结合，有利于发展的原则。 6.1.2设计指导思想
1、贯彻“以人为本”的设计理念，通过小区建筑的景观语言，使居民在审美情趣上产生共鸣，增强其热爱城市的荣誉感。
2、创建环境优美新型社区模式，在整体建筑布局与建筑形式表达上既要有强烈的现代感，又要追求人文城市的永恒境界。
3、打破地域局限，解放设计思想，将优秀的社会文化溶入规划与建筑风格的设计中，积极借鉴国内外优秀的社会设计思想，从真正意义上实现新型社区建设的高起点、高质量、高水平。
4、根据济源市新型社区建设理念和管理模式，吸取国内外先进的经验，打造精品项目，建设生态、环保、宜居的新型社区。
5、充分考虑日照、通风、向阳、避阴等重要的自然因素，在满足安全疏散和功能科学合理的前提下，建筑设计与组合尽量紧凑，降低过道、走廊等辅助面积的比率，减少空间浪费，强化室内环境的营
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济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告 造。
6、细致地创造室外环境，注意刻划细部环节，营造一个温馨健康、和谐宜居的生态和人文环境，使社区的一草一木都参与陶冶情操，让居民在潜移默化中受到引导，具有自由博爱的人格取向，从而达到和谐、高品位社会的目标。 6.1.3总体规划
济源市东南部，在黄河东路与开南路、愚公路与环城东路围合的区域拟建一座大型居民社区。本项目属于该社区的一部分，建设地点位于苇泉河两岸，规划总占地面积为81亩，其中河北岸是一号地块，占地62亩；河南岸是3-1号地块，位于3号地块南端，占地19亩。
本项目周边道路四通八达，各种服务设施齐全，通讯和信息网络设施较为完善，人文环境良好。社区规划主要以居民住宅为主，配套设施有商业服务、物业管理、地下停车等。其布局如下：
1、一号地块
一号地块位于苇泉河北岸，北临黄河东路，西侧为愚公路，东侧临环城东路。占地面积为41333.54㎡，约62亩。社区总建筑面积为101753平方米。社区以高层住宅区为主，沿黄河东路依次布置4东28层高层住宅，分两个居住组团，中间由社区主要道路分开，东西对称。两个住宅组团相对独立但又不失整体性。如此布局，可使每栋建筑均获得良好的临河景观面，又拥有最大的临街商业面积。
在4东高层建筑的南侧依地形设计小区的主要人流与车辆通道，西部设计车辆回转场地，东部设计小区的第二出入口，与环城东路衔接。沿河堤设计小区的集中绿化景观和居民休闲广场，给居住者带来
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