1.00m且凸出重叠部分不小于下层阳台凸出面积一半时，应按重叠部分的水平投影面积一半计算。
10住宅建筑中属于一户专有，且结构特殊类似于阳台，在建筑图上标定为空中花园、入户花园等（位于地面层、房屋或裙楼屋顶除外），均应认定为入户阳台，应按本规程中相关阳台的规定计算面积。
11 在建筑物中设置的，与公共走廊、通道相通、具有一面以上（含一面）直接对外开放、用于绿化、休闲的公有建筑空间，且结构与阳台类似的公共阳台，应按本规程中相关阳台的规定计
16
算面积。
12 住宅的第一层（地面层、裙楼顶层）类似于阳台、架空的建筑空间，有围护结构或围护物时，当上方建筑形成为阳台时，则该部分作为阳台，应按本规程中相关阳台的规定计算面积；当上方是房屋建筑时，下方应视为门廊或门斗，按门廊或门斗规定计算（图4.2.3-7）。
4.2.4 花池、空调机位的计算应符合以下规定（图4.2.4）： 1结构墙体以外的不计算建筑面积。
2利用阳台建筑内部分隔形成的花池、空调机位等，应作为阳台部分计算建筑面积。
3单独向阳台及建筑内部空间凹进，内部隔墙为非结构墙体的，应计算建筑面积；内部隔墙为结构墙体的，不应计算建筑面积。
4.2.5 凸窗、落地窗的计算应符合以下规定：
1凸窗窗台与地面＜0.30m且净高≥2.10m的，按落地窗计算建筑面积；凸窗窗台与地面≥0.30m时，按凸窗，不论高度不计算建筑面积；凸窗净高≥2.10m且凸窗进深≥1.00m时，凸窗计算建筑面积，否则不计算建筑面积；净高≥2.10m的落地窗，不论进深，计算建筑面积（图4.2.5-1）。
17
2窗体未凸出外墙的窗（图4.2.5-2a）、或窗体上（下）方
凹入部分以各种类型建筑材料封闭的窗（图4.2.5-2 b、c）均不视为凸窗，当净高≥2.10m时，计算全部建筑面积。
3对上反梁外侧另有结构横梁的窗，取横梁为外墙，其横梁以外部分视为凸窗，当凸窗横梁以内部分净高≥2.10m时，应计算全部建筑面积; 当凸窗横梁以内部分净高＜2.10m时，应不计算建筑面积; 对下反梁外侧另有结构横梁的窗，当凸窗窗台高度≥0.30m且凸窗横梁以内部分净高＜2.10m时，应不计算建筑面积。当凸窗窗台高度＜0.30m且凸窗横梁以内部分净高≥2.10m时，应按落地窗计算建筑面积（图4.2.5-3）。
18
4阳台内的凸窗或花池，当凸窗不计算建筑面积时，所占用4.2.5-4）。
的阳台或花池空间应计入阳台建筑面积（图
4.2.6 采光井、管道（井）的计算应符合以下规定：
1 管道（井）应包含：通风、垃圾、排烟、上下水管、暖气、通讯或电缆等。
2 房屋内的各类管道（井），应按自然层数计算建筑面积。 3 位于建筑物主体以外的管道（井），不计算建筑面积。 4 地下室或半地下室所使用的采光井，不计算建筑面积。 5 地下室或半地下室其主体以内的管道（井），在地下部分按其通过的地下室或半地下室的层数计算建筑面积，并计入地下室或半地下室共有建筑面积。
6 当管道（井）位于地面建筑物内部时，应计入地上功能区或层共有建筑面积。
7 借助四面建筑围成，中间设置有盖的采光井，当为多户共有的，不计算建筑面积；独户（别墅、自建房）专用时，应计算
19
建筑面积。
4.2.7 室内楼（电）梯面积的计算应符合以下规定：
1 位于建筑外墙或主体结构以外，与建筑物主体相通且有二面以上围护墙体的楼(电)梯，为室内楼梯。位于建筑外墙或主体结构以内的楼梯，均视为室内楼梯。
2 室内楼梯无论其本身如何设置梯间，均按建筑物自然层（不论自然层的高度）数计算建筑面积。
3 穿越夹层（或非自然层）的楼（电）梯间，夹层（或非自然层）不使用（不开门）的，其位于夹层（或非自然层）的楼（电）梯间，不计算建筑面积。
4 与建筑物不相连的独立楼（电）梯，按其出入层数，计算建筑面积（图4.2.7-1）。
5共享空间内的自动扶梯、旋转楼梯，按所经层次计算建筑面积，当上下自动扶梯之间有间隔时，其间隔≥0.30m时，不论顶盖高度，按一层计算建筑面积；当间隔＜0.30m时，其间隔计入楼梯部分，按楼梯间规定计算建筑面积。
6当底层(商场、办公楼等)内部设置自动扶梯无回转公共过道时，应按上层回转空间部分，计算建筑面积（图4.2.7-2）。
7复式建筑的室内楼梯，按自然层数计算建筑面积；通往跃层，假层（阁楼）、夹层等的楼梯预留孔，若设计为楼梯专用通道时，楼梯预留孔应计算建筑面积。
8在建造楼梯（旋转式）中形成的净空，其面积≥5.00㎡时，
20
应按建筑物上空计算建筑面积；面积＜5.00㎡时，应按自然层计算建筑面积。
9错层式建筑的室内楼梯，应选上一层的自然层数计算建筑面积（图4.2.7-3）。
4.2.8 幕墙、墙体的面积计算应符合以下规定：
1 当主墙面外又有幕墙时，应视为装饰性幕墙，不计算建筑面积。
2 围护性幕墙按以下情况计算面积（图4.2.8-1）： 1） 当楼面底板外边缘至幕墙外边缘距离＜0.40m时，以该距离为外墙厚度，取中线，其一半作套内半墙，一半为共有半墙；
2） 当楼面底板至幕墙外边缘距离≥0.40m时，楼板外边缘至幕墙内边缘的空间应按建筑物上空计算。
3） 当下方有梁，幕墙安放于梁体之上的围护性幕墙，取梁厚作为本层外墙厚度。