宗地编号：佛（挂）2011-003
佛山市国有建设用地使用权
挂牌出让文件
佛山市公共资源交易中心 二○一一年十一月十八日
本挂牌文件包括下列资料：
（一）挂牌出让公告 （二）挂牌地块位置示意图 （三）挂牌出让竞买须知
（四）竞买申请书（适用于无需成立单项开发公司的）（样本） （五）竞买申请书（适用于需成立单项开发公司的）（样本） （六）联合竞买协议书（样本） （七）声明（样本）
（八）佛（挂）2011-003地块挂牌竞买报价单 （九）佛（挂）2011-003地块现场竞买报价单
（十）成交确认书（适用于无需成立单项开发公司的）（样本） （十一）成交确认书（适用于需成立单项开发公司的）（样本） （十二）成交确认书（补充版）（样本） （十三）办理竞买申请手续委托书（样本） （十四）报价委托书（样本） （十五）竞买保证金承诺书 （十六）商业金融机构的资信证明 （十七）佛山市建设用地使用权竞买会场须知 （十八）佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本） 附件：1、佛山市国土资源和城乡规划局建设工程规划条件 2、鸿翔商住区北侧季华路A地块协议
3、关于鸿翔商住区北侧季华路南侧A、B地块调整规划设计方案相关费用的说明
本挂牌文件一共81页（含附件21页）
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佛山市国有建设用地使用权挂牌出让公告
受佛山市国土资源和城乡规划局委托，本中心将以公开挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关挂牌事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况 (币种：人民币)
交易 编号 地块 位置 共用面积（㎡） 总用地 面积 净用地 面积 用地使用强度 （按规划净用地面积计算） 加价竞 买 土地使起始价 幅度用 途 保证金 用年限 （万元） (万元（万元） /次） 商服用商业办地四十公文化年（含用地，不商业、4500 11100 ≥100 兼容任办公）、何形式文化用的住宅 地五十年 1、容积率≤4.36，可建总建筑面积≤79102平方米，本次出让湖景北的是由于地块容积率提高而增路以加的可建建筑面积32279.5平方佛（挂）东、季米的共用宗土地使用权； 2011- 18142.67 2、出让地上建筑面积可配建地华六路54301.57 003 下建筑面积为16000平方米（负以南A二层及以下，非地下商业）； 地块 3、建筑密度≤45%； 4、绿地率≥25%。 1、容积率≤4.33，可建总建筑面积≤47812平方米，本次出让商服用南海大的是由于地块容积率提高而增商业办地四十道以加的可建建筑面积22312平方米公文化年（含佛（挂）西、季的共用宗土地使用权； 用地，不商业、2011- 11042.16 3500 7700 ≥100 华六路54301.57 2、出让地上建筑面积可配建地兼容任办公）、004 以南B下建筑面积为11000平方米（负何形式文化用地块 二层及以下，非地下商业）； 的住宅 地五十3、建筑密度≤45%； 年 4、绿地率≥25%。 注：佛（挂）2011-003地块与佛山鸿翔房地产开发有限公司共有；佛（挂）2011-004地块与佛山市海翔房地产开发有限公司共有（详见相应地块的《佛山市国有建设用地使用权挂牌出让文件》）。 上述地块其他规划设计条件具体见《佛山市国有建设用地使用权挂牌出让文件》中所附的由佛山市国土资源和城乡规划局出具的《佛山市国土资源和城乡规划局建设工程规划条件》（编号：佛山2011000242、佛山2011000243）。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立或联合竞买该地块。
三、本次国有建设用地使用权挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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四、上述宗地的公告期自2011年11月18日至2011年12月9日止；竞价期分为书面竞价期和现场竞价期，其中书面竞价期均为2011年12月10日至2011年12月19日14时30分（以挂牌现场悬挂的计时器为准）止。
佛（挂）2011-003地块的现场会于2011年12月19日14时30分开始，佛（挂）2011-004地块的现场会于2011年12月19日16时开始，若因佛（挂）2011-003地块现场会延迟，则佛（挂）2011-004地块的现场会开始时间相应顺延。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，则转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。现场竞价采用提交报价单的方式进行。具体的竞价规则见上述宗地的《佛山市国有建设用地使用权挂牌出让文件》。
五、有意参与竞价者可于2011年11月25日起到佛山市公共资源交易中心免费索取《佛山市国有建设用地使用权挂牌出让文件》或登陆佛山市公共资源交易中心网站或佛山市国土资源和城乡规划局网站下载，并于2011年12月17日前（含当日，下同）工作时间内到佛山市公共资源交易中心办理竞买申请手续，并交付竞买保证金。竞买保证金须于2011年12月17日17时前到达本中心指定账户后，有意参与竞买者方可申请参加竞买。有意参与竞买者必须以自己的名义交纳保证金，不得以他人名义代缴。
六、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心联系。
七、上述宗地的竞价地点在佛山市禅城区季华五路28号公交大厦六楼。
八、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。 九、自本次公告起至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述第五条规定网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见上述宗地的《佛山市国有建设用地使用权挂牌出让文件》。
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佛山市公共资源交易中心 二○一一年十一月十八日
联系电话：0757—82368702 联系人：钟小姐、林先生
地址：佛山市禅城区季华五路28号公交大厦六楼 网 址：www.fsggzy.cn
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