****城乡建设用地增减挂钩项目
第二章 项 目 业 主 简 介
一、项目业主基本情况
名称：*************** 法人代表：****
公司住所： 成都市****大同镇大同路42号 注册资本： （人民币）叁仟万元 实收资本： （人民币）叁仟万元 企业类型： 其它有限责任公司 注册号： ***************
经营范围： 项目投资；土地整理服务；其他无需审批或许可的合法项目。
二、经营管理水平
一)公司组织机构
设立股东会、执行董事和监事，行政机构为总经理负责制，下设行政部、财务部、项目部和工程部。
(二)管理层素质
执行董事兼总经理****、董事***、付总经理****、财务总监****均是大学文化，其中：****是国家注册土地估价师，****是国家注册会计师。 三、经营业绩 新成立企业。
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第三章 项目区概况
一、****项目概况
成都市****大同镇界牌村、同福村、青龙村、一心社区城乡建设用地增减挂钩项目已经四川省国土资源厅批准立项，项目批文为川国土资函〔2009〕411号，以下简称本项目。项目位于大同镇青龙村、一心社区，幅员面积7347.6亩，预计搬迁农户896户（2345人，以实际搬迁为准），新建农村新型社区（拆旧区、建新区安置房）约22万平方米，预计产生可挂钩建设用地900亩（省厅立项为1300亩，实际以省国土资源厅实际验收为准），计划总投资万元，项目建设期3年。
二．项目区自然、经济、社会条件
1、交通状况
***区内交通布局合理，公路与铁路相互衔接，形成了四通八达的综合交通网络。
区内有国道主干线“五纵七横”中的上海—成都（成南高速公路）、二连浩特—河口（成绵高速公路）和国道108线（大件路）三条国道，以及省道唐巴路、成都快速通道—成环路，与区境内干线公路构成密集的公路交通网。
国家三条干线铁路成渝、宝成、达成，成都铁路枢纽—北环线均经过***，区境内有个铁路车站，5条企业铁路专用线，最大到发货量达700万吨/年。 2、充足的能源供应
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水
全年供水无间断
工业渠进水流量：20立方米/秒
工业用水配水计划指标流量：7立方米/秒 实际工业用水流量：3立方米/秒 富裕流量：4立方米/秒 电
可保证多回路、多电源工业供电要求
公用变电站：现有12座（500KV一座，220KV二座，110KV三座，35KV六座） 在建一座（220KV） 总变电容量：304.77万KVA 供电范围：成都市及整个川北地区 可供区内容量：75.13万KVA以上 气
***是西南地区最大的天然气输配中心和唯一具有天然气供应调度能力的地区。拥有亚洲最大的中石油天然气计量检测中心。 配气站：10座
日供气能力：1863万立方米
双气源：川东南、川西北2条天然气输气干线在区内汇合 3、丰富的人力资源
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成都是西部地区最重要的科技研发中心和智力资源库，现有42所高等院校、1000余个科研机构、190余万各类人才。有功能完善的人力资源市场，可提供各类专业技术及企业管理人才。
***拥有一支庞大的产业大军和丰富的劳动力资源。有各类专业技术人员2万余人。有职业中学两所、中等技术专业学校三所、职业技术学院两所，年毕业生人数超过2000人，并可针对企业要求提供对口培训服务。有剩余劳动力4万人，其中近万人接受过建筑、机械、电气等专业技能培训。 4、完善的配套设施
日处理10万吨工业及生活污水
国家铁路二类口岸海关监管点，可就地办理“一关三检”手续，集装箱可在此出关运达世界各地。
西南地区最大的专业工业气体公司，可针对企业需求提供服务。 5、优美的人居环境
****大力实施“生态立区”战略，启动“低碳经济”示范区建设，大力推动国家级、省级生态区联创和联合国人居环境范例奖创建工作，2007年被评为首批“四川省环境保护模范区”。逐步形成了“生态携产业齐飞、环保与建设并重、新城共山水一色、文明伴和谐同行”的良好局面。
先后实施了“环保五年行动计划”、“成都北部生态屏障建设工程”
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等专项行动，全面深入开展环境综合整治，高标准规划建设西南地区城市中心规模最大、植被最丰富的10公里带状城市森林走廊。 2009年空气质量优良天数达到331天。
***餐饮业品种齐全、特色鲜明，餐饮一条街初具规模，农家乐、特色餐饮遍布城乡。
二、大同镇概况
大同镇位于成都市东北部，****境北部，东连城厢镇，南接祥福镇，西交大弯街道，北邻广汉市，是****主城区和成都市北部新城的核心组成部分，北新经济开发区、国际集装箱物流园区、散货物流园区、北部新区、凤凰湖国际生态湿地旅游度假区均位于镇域范围内。幅员面积21.49平方公里，辖区内有5个村民委员会、3个社区，117个村（居）民小组，总人口26814人。
大同镇历史悠久、文化积淀深厚，旅游资源丰富，汉代已有集镇雏形，相当繁荣。境内现已发现壁山头汉墓群、战斗村汉墓群等多处汉代墓群，国家一级文物青铜马、说唱俑等均出自大同。“凤凰湖生态湿地旅游度假区”和原金堂县名胜八景之一“文澜秋月”均位于大同镇境内。
作为***工业集中发展区、成都市国际集装箱中心站及凤凰湖国际生态湿地旅游度假区所在地，大同镇紧紧抓住历史机遇，结合“三化联动”和“产城一体”，立足“三规合一”，确立了“三横三纵”、“三核三片”的发展思路。逐步形成了以工业为主导，以现代生态农
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