天津市富可达置业有限公司 宏宇.阳光骏景项目二期营销策划
筑文化方向”的信息。
（1）、时间安排 5月10日 （2）、媒体
DM、销售现场布标、客户通讯等 （3）、目的
2008年是宏宇.阳光骏景主体工程建设年，也是品质生活打造的关键之年，项目全年倡导的生活主题是“2008 盐山国际生活”， 是丰富盐山市民文化生活，提升生活品质的重要文化盛事，而充满人文气息的国际生活环境，也是宏宇.阳光骏景品质生活营造中重要的一部分。国际方式展示、国际人居图片展是宏宇.阳光骏景客群不可多得的文化大餐。
（4）、盐山样板人居奖申请
在该阶段，项目将借助环境价值体系、建筑价值体系、物业服务价值体系和自身品牌价值体系，宣传宏宇集团的企业荣誉和项目的规划优势，同时和相关政府部门申请运作，为项目的产品品质争取奖项和荣誉，进一步奠定项目盐山第一大盘的市场地位。
盐山样板人居奖申请依据： 宏宇.阳光骏景项目八大样板规划 ①、区域位置居住前景
依托区域住宅规划和市容交通环境，城市东部即将崛起发展为城市重要的高尚生活区。项目坐落城区东部凤凰路，展望城市发展宏图，居住前景无限。
②、国际性的整体规划
宏宇地产聘请建筑规划专家，吸收国外先进的开发经验，结合沧州地区房地产的现状与趋势，规划符合国际居住潮流，国际性生活方式的优越社区，业主在社区内一方面享受生活的便利与精彩；另一方面感受到恬静与悠闲的氛围。
③、高品质户型设计
户型设计以人为本，开间大，面积紧凑，户型布局合理，将外景、人、家居和谐结合在一起，并创新规划错层户型，为盐山带来多元化的居住理念。
④、国际性的景观设计
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宏宇·阳光骏景规划了中轴景观和三个景观组团，景观、艺术小品、园林设计吸取各国特色与精华，令业主置身其中，感受一种国际居住风情。
⑤、国际性的配套设施
汇集各国的生活、休闲、运动设施，街头篮球、轮滑区、游乐场、健身器材等为业主提供高品质的生活享受，同时提供智能化服务，让业主与世界同步。
⑥、国际性的物业管理
物业管理达到国际先进水平，为业主提供更全面、更个性化的服务。 ⑦、国际性的教育系统
提供与国际接轨的教育系统，培养参与国际性竞争的人才。幼儿园内实施双语教学，为入园的孩子提供英语启蒙教育，为业主子女提供优质的教育资源。
⑧、一流建筑施工
聘请河北大元集团进行建筑施工，河北大元建业集团有限公司拥有房建总包一级并兼营市政总包一级、机电设备安装专业一级、装饰装修专业一级、钢结构专业一级及地基基础、消防专业承包二级资质的现代化建筑施工企业，河北省重点支持的十大建筑企业集团之一，全力保证项目的施工质量，让业主未来入住放心房。
4、活动四 发现之旅 国际生活会成立 （1）、时间安排 6月21日 （2）、媒体 DM、销售现场布标等 （3）、目的
创建自身社区的生活圈，由开发商组织，通过业主自发成立联谊会，该会的目的主要是致力对生活有相似追求的成员提供交际平台共同分享高品质的生活，活动的形式主要是以业主社团为动力核心，充分调动、发挥业主自身的积极性。通过适当的管理与支持，实现业主扩大交际圈，享受生活的追求，并力求实现自我经营与自我管理。
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创建“品味生活圈”目的是使社区素质得到提高，使“品味生活圈”有一个统一的标示，一个核心的理念。社区素质提高的关键是靠社区自身的建设，我们的主要职能是组织，形成社区自身的章程，从而形成一个良性循环。如创建老年棋牌会、足球队等，“品味生活圈”也是社区凝聚力的一种表现。当然，它对开发商的口碑传播也很有帮助，是为社区内业主创造的一种附加值。
拟定宏宇.阳光骏景国际生活会会员章程，包括会籍、会员守则、会员证、会员资料和本会权利等。
5、活动五 体验之旅
国际生活方式巡展暨看房直通车开通仪式 （1）、时间安排 7月份 （2）、媒体
DM、销售现场布标、客户通讯等 （3）、目的
利用有效时间前往盐山各工业园区进行项目生活方式展示活动，积攒工业产业客户群体，挖掘潜在区域客户，活动形式以现场路演宣传和模型巡回展为核心。 开通项目售楼中心往返于各潜在客群区域的看房直通车，方便客群看房。
6、活动六 体验之旅
宏宇夏季国际文化节暨三大主题公园品鉴活动 其间社区会所示范环境呈现 （1）、时间安排 8月份 （2）、媒体 DM、销售现场布标等 （3）、目的
进入8月份，组织系列文化活动如歌舞团歌舞剧表演、00风筝表演、有奖卡拉OK大家唱及免费露天电影等群众喜闻乐见的活动形式，掀起项目夏季文化
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活动的高潮。
（4）、社区会所示范环境
在目前的销售中，示范环境的展示非常重要。在一项社会调查表明，二次置业的人群对未来的生活环境相当的重视。但在项目销售初期，现场为凌乱的施工工地，对看盘不是很有经验的客户来讲无法从凌乱的现状工地想象未来的社区模样。样板环境就是起到局部展示未来生活环境的作用。
一期和小二期位于社区东部，而社区公建基本上位于二期，所以建议提前将以社区会所为主的片区环境结合部分样板房楼栋和园林景观建设完毕，这样不仅样板房的景观非常好，社区生活化的氛围也起来了，二期营销未来的活动组织也可以在样板区完成。
7、活动七 体验之旅
社区双语幼儿园与沧州著名教育机构合作签约仪式
同时，启动企事业单位优惠购房月（电力、银行、邮政、通信、政府机关等） （1）、时间安排 9月份 （2）、媒体 DM、销售现场布标等 （3）、目的
整合教育资源，启动社区双语幼儿园项目，提升项目产品附加值。 （3）、企事业单位优惠购房月（电力、银行、邮政、通信、政府机关等） 进入9月份，项目面临着继续新开楼门和价格提升的工作，从项目的客群分析看，县级城市的企事业单位人员是本项目比较重要和稳定的目标客群，在做价格提升的同时，给与针对性优惠方案吸引这部分客群成交，一方面可以有效促进项目在9月份的销售速度，另一方面吸引高素质群体购买，也可以提升项目的品牌形象。
8、活动八 享受之旅
“国际生活美学”摄影活动暨国际居住观，户型装修设计咨询会
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（1）、时间安排 10月份 （2）、媒体 DM、销售现场布标等 （3）、目的
让业主体会宏宇物业对其春天般的温暖，并以小家的快乐折射宏宇“大”家的幸福。同时调动业主参与社区文化活动的积极性，丰富业主精神文化生活，为业主提供展示的舞台，从而让业主对我们的工作增强满意度。
（4）、国际居住观，户型装修咨询会
针对一期和小二期的入住，组织业主进行住宅装修的学习、交流。 9、活动九 享受之旅
做一天国际生活城的建设者 （1）、时间安排 11月份 （2）、媒体
DM、销售现场布标、客户通讯等 （3）、目的
通过亲身感受宏宇.阳光骏景的施工现场，使准业主认识到大元集团一流的施工质量、严谨的工作作风和5星级的服务品质；体现宏宇地产对产品质量的自信及在沧州地产界率先提倡“阳光操作”。
10、活动十 享受之旅
国际生活年 狂欢圣诞节 （1）、时间安排 12月25日 （2）、媒体 DM、销售现场布标等 （3）、目的
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