定位于酒吧、KTV和保健按摩；5F为空中花园、露天啤酒吧。1层面积划分从29.5㎡-120㎡之间，价格按套内面积计算6888元/㎡，二层以上面积可根据需要划分，二层价格按套内面积计算3888元/㎡，三层价格2888元/㎡，四层价格为1000多元/。目前，犀牛广场正处于预定阶段。
宣传推广及优惠政策：
本项目制作了精美的楼书有DM单，售楼部内粘贴宣传画及沙盘，但楼部太小，客户达到3-4人就不能有效接待客户。本项目一次性付款优惠5%，分期付款优惠3%，按揭（五成十年）优惠2%。
综合分析：
犀牛广场休闲城位于滨河路，雄踞于涪河河畔的犀牛文化广场，依附文化广场26200绿化景观，打造遂宁首座观光型、规模化、现代化的餐饮、休闲中心，其位置两面临街，成就犀牛广场休闲城在娱乐、餐饮界创机关报高的优越地位。犀牛广场休闲城目前只对楼层经营业态分布伤脑筋一规划，而没有落实到主力商家的招商上，使在新的环境营造一个新商圈的难度加大。休闲城售楼部不显眼，并太小都会影响项目的销售。从售楼人员的讲解中，了解他们对自身项目所缺的内容不清楚（招商），不重视，对引导客户下定的能力不足。犀牛广场以套内面积的售价方式进行销售，有效地规避了公摊，但遂宁人对套内销售目前反映不强烈，使用套内面积招商单价的方式弊大于利。犀牛广场休闲城总体定位正确、口岸、位置良好，如能弥补项目操作中不利的因素，那项目不仅能取得销售的成功，并能取得经营的成功。
项目名称：川中新市场
项目地址：遂州南路与凯旋下路之间 项目类型：综合批发市场 发展商：遂宁市中胜实业有限公司 项目概况：
遂宁新市场位于遂州南路与凯旋下路之间的商业繁华区，是川中知名的小商品综合批发市场，具有近百年的发展历史，具经营业态及经营模式可与成都荷花池批发市场与重庆朝天门批发市场媲美。新市场内商家云集，商品丰富，几乎涵盖了城乡居民日常生活所需的各个方面，成为川中最大的小商品集散地。随着商品流通竞争激励加巨，新市场原有的管理体制落后，交易环境差，市场秩序混乱，拥挤现象严重，消防隐患等问题相当突出，已不适
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应现代批发市场的发展。因此，遂宁市委、市政府对市场统一规划，拆旧建新，通过引进电梯、扶梯、自动喷啉系统、中央监控系统，每个摊位配齐电话和宽带等现代化设施，将新市场打造成为西南地区首座智能性小商品批发市场，全面提升新市场的购物环境和经营环境。
改造后的新市场命名为川中新市场，地下一层。地上五层，占地12亩，总建筑面积27112平方米。地下一层建筑面积5006平方米，规划为灯具批发市场。一楼建筑面积5006平方米，层高5.1米，规划为小商品批发市场；二楼建筑面积5006平方米，规划为服装、鞋类批发市场；三楼建筑面积4986平方米，规划为品牌服装批发市场；四、五楼建面都为3554平方米，规划为高档公寓写字间。新市场一楼铺位200多个，主力面积10~50平方米，均价为13000元/平方米，最高价19000元/平方米；二楼及负一楼均价8000元/平方米。铺面开间控市场内通道为3.6米，公摊40%，管理费暂时未定。交房初步预计为2004年6月。在交房后3个月内办理产权。
宣传推广及优惠政策：
本项目已成功经营百年，培育了大批百万富翁，有着良好口碑效应，项目拆迁建新顺应市场需求，因此，倍受投资者关注。从开盘至今，一、二楼拓商已达80%。一楼销售完75%，二楼已售完。项目一次性付款优惠5%。分期付款优惠3%，按揭付款优惠2%。
综合评述：
本项目是成功经营百年的黄金口岸，不仅是遂宁及整个川中都有极具影响力度的专一批发市场。商家云集，客户遍及各地，商气、人气红火，加以政府对市场建设及管理都实行政策倾斜，保障市场持续稳定与繁荣。投资者对此都有较大信心，所以，项目销售及招商状况较好，已得到市场认可。从项目的运作过程中，本项目也存在一些问题：售楼部位置选择不适宜，并且面积太小，无指示牌，没有起到售楼部对外宣传的作用。本项目公摊40%太大（同类产品对比），在项目运作时能充分考虑此因素，项目运作将更完美。
项目名称：卫星桥农贸市场 项目地址：遂宁市和平路西段 开发商：遂宁市中胜实业公司
营销代理：重庆车马房地产顾问有限公司 广告推广：意腾广告（重庆）有限公司 项目概况：
卫星桥农贸市场位于商贸流通的黄金口岸——遂宁城区和平路西段。由成功打造了“川中新市场”的遂宁市中胜实业公司开发修建。项目占地面积7429㎡，建筑面积5858㎡，整
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个市场建筑布局采用“U”字形结构，共有营业房100余竟有，面积16-96㎡，主力面积30-40㎡，大棚区固定摊位300余个。市场内入驻个体工商户200余户。
该市场主要经营干杂、副食、水产、蔬菜、水果等上百种农副产品，种类齐全，批零兼营，辐射面广。填补了目前遂宁无大型农贸市场的空白。卫星桥农贸市场本着更好地满足消费者绿色、健康、舒适的消费需求，着力打造国家级文明集贸市场。
销售价格及策略：
项目于2004年2月21日正式放号认购，为吸引更多的人到其销售现场，其采用了“2月21日到卫星桥农贸市场1元钱买6斤大米”的营销策略。项目按套内面积销售，销售价格7000-14000元/㎡，一次性付款优惠4%，按揭优惠3%。开盘当日，销售现场人潮涌动，前来咨询的客户较多，当天其一楼营业房销售4套，预定十几套。但其二、三楼营业房当天无销售业绩。2月24日，对该项目进行电话追踪，其销售状况较好，预计已销售过半，到“天上宫”项目开盘上市时，其不会对天上宫构成威胁。
项目综合评述：
中胜实业着力把项目打造成遂宁市第一家“菜市+超市”的无公害绿色环保综合农贸市场。市场一改过去布局不合理，房屋陈旧、零乱，通道窄小，管理不完善等一系列经营劣势，在政府的大力支持下，引进新的市场理念，由专业的管理公司经营管理。卫星桥农贸市场是2003年遂宁市政府为民办14件实事之一，也是遂宁市建市20周年的献礼工程。
但该项目售楼部太小，销售现场零乱，从开盘当天看，其“1元钱买6斤大米”的营销策略虽然聚集了较多的人气，使销售现场人潮涌动，营造了销售氛围。但吸引到现场来的基本为一些排队领取大米的中老年人或家庭主妇，使客户的有效性大在降低。
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