编制全县旅游发展规划和景区规划，南丽湖突出生态、健康、时尚，打造健康水城旅游品牌。
2.1.2、定位：海南旅游研究会的概念性策划将南丽湖誉为“宝岛明眸”。其定位是：以热带湖泊为依托，以休闲度假为主体，融合南国生态人文的综合型现代旅游区。同时，南丽湖绿树、绿湖为基本的绿色旅游与海南革命根据地母瑞山的红色旅游相和，形成定安旅游的“红绿互补”、海南旅游的“红绿双雄”，与滨海旅游的“蓝”相和，构成海南旅游的基调。
2.1.3、自然资源：项目地处南丽湖，南丽湖是天然的水上公园。水面1200公顷，是海南省琼北地区最大的人工淡水湖。这里湖水清澈，碧波荡漾，四周胶林环抱，绿树翠竹临岸，山清水秀，明净瑰丽，环境幽静雅逸，气候温和，终年宜泳，宜浴、宜钓。远眺南丽湖，烟波浩渺，水接着天，天连着水，碧波粼粼，湖面上空丽日融融，白云悠悠，徐网习习。水面云影浮游。自然资源极其优越，为旅游度假项目的打造提供了保证。
2.1.4、气候资源：项目所处区域位于北回归线以南，属热带季风海洋性气候，年平均温度23.1至23.9℃，拥有良好的热带、亚热带度假区域气候。冬天 (12月中旬至翌年2月下旬)温度为摄氏24-28度，平均温度27度，湿度约73％，天气清凉，特别有助于人们的健康。冬天是定安一年中旅游度假疗养的最佳季节。
2.1.5、规模：南丽湖风景名胜项目总体规划（含水域）4675.5公顷，水域面积1367.22公顷，建筑用地面积696.92公顷，如此大的开发规模在海南具有绝对的规模优势。
2.1.6、服务：本项目在定安县委县政府统一开发调配下，为业主利益提供保障，同时提供开发、销售、物业管理一条龙贴心服务，准现房销售模式，给予消费者更强的说服力和信心。
2.1.7、精装修：为了方便以度假为主要用途的客户，在雅阁山庄的开发中采用全精装修成品产品。以多年成熟的开发经验，从细节上优化、完善家居配置标准，免去业主二次装修烦恼的同时，也将成为海口新一代先进物业发展的开创者。
2.1.8、交通以及区位：项目距海口35分钟车程，距美兰机场25分钟车程、距博鳌40分钟车程、距三亚2小时车程，距东线高速出口8分钟车程。项目所在地，远离城市的喧嚣，是理想的度假区域。同时为便于您的出行，随时随地到海口娱乐、购物，社区专门配备了南丽湖往返海口的巴士。用体贴的安排、细心的服务，让您享受出则繁华，入则宁静的居家便利。
2.1.9、差异化的产品优势：在产品的规划设计以及方案的实施都主要把握“度假”产品的尺度，注意产品与湖泊的交流，与目前主要的在售度假产品注意区别开来。艺术化的产品、精妙的装修、绝美的湖景度假尺度都将是吸引目标客户极大的优势。
2.1.10、高品质酒店的辐射：南丽湖风景名胜项目中规划多座滨胡精品酒店，预计引进国内外知名的酒店品牌，独特的自然资源环境、顶尖的国际品牌酒店资源，这必将成为项目区域的亮点。
2.1.11、社区配套：按照规划设计，本区域内规划有能满足度假需要的各种需要，并且还有特色的游艇码头、商业娱乐街区、高尔夫和疗养中心等，都将满足高端客户旅游度假疗养的需要。
2.1.12、智能化管理：采用了最新的计算机硬件平台，把智能大厦的管理概念移植到别墅管理中，集周界防范、智能家居、视频监控、智能门禁、物业管理等于一体，24小时为您提供安全保障，让您全无后顾之忧的尽情享受养生、度假和居家。
2.2 （W）项目劣势
2.2.1周边配套：项目所处区域周边为广袤的农村，基本无城市配套设施，度假相关的配套都需要项目兴建和经营。
2.2.2定安知名度小：定安城市知名度都远逊与三亚、海口这样的城市，消费者对定安的认知需要时间。
2.2.3受台风影响：项目所处区域在7-10月会经常受到台风气候的影响，东线沿海是海南岛主要台风的登陆区域，可能会给项目的销售带来抗性。
2.4 （O）机会
2.4.1岛外销售者选择海口、三亚以外区域购房渐成气候； 2.4.2定安县委县政府统一开发香水湾，政策环境比较宽松； 2.4.3海南高速轻轨列车将于2010年前后开通，将大大缩短项目与海口、三亚的时间，提高交通的便捷程度。
2.4.4海南国际旅游岛的建设，绿色发展是海南的最大机遇，也是海南房地产发展基本特点基本优势。使海南中部开发渐热，纷纷被国内
乃至国际知名房地产开发公司纳入开发，将给中部开发带来极好集群效应。
2.4.5海南房地产的需求正处于历史转折时期，随着我国需求结构的变化，全国对海南独特自然资源的需求不断提高，并呈现快速发展趋势，这是一种深层次的消费需求结构变化。
2.4.6以旅游房地产为特点的海南房地产结构正处于快速变化的过程中，高端旅游房地产项目开始大量进驻海南，中高端住房需求会持续上升相当一个阶段，商业地产有可能成为未来海南房地产的热点之一。
2.3 （T）威胁
2.3.1东线沿海开发量激增：文昌森海湾、博鳌千舟湾、三亚公主郡和三亚湾新城等项目的建设开发，国内外知名房地产开发商云集，开发量增长很快，必然会对项目的销售带来影响。
2.3.2房地产政策可能存在变数：国务院发布2010年“国11条”、“国十条”已明确二套房贷首付不得低于40%，可见政府已在今年开局发出了收紧信贷的信号，2010年对开发商的信贷也将收紧。政府会继续打击捂盘、囤地行为，以加大市场供给。 3、项目定位
3.1、项目主题定位构思
按照南丽湖风景名胜区项目地块的实际情况以及总体设计规划，海南旅游研究会的概念性策划将南丽湖誉为“宝岛明眸”。其定位是：以热带湖泊为依托，以休闲度假为主体，融合南国生态人文的综合型现代旅游区。同时，南丽湖绿树、绿湖为基本的绿色旅游与海南革命根据地母瑞山的红色旅游相和，形成定安旅游的“红绿互补”、海南旅游的“红绿双雄”，与滨海旅游的“蓝”相和，构成海南旅游的基调。因此我们将本项目产品定位为以湖畔养生休闲度假类产品，满足客户休闲度假的需求。本项目整体临南丽湖，自然环境良好，呈带状分布，微坡地块为园林环境的打造提供了有利条件。根据项目独特的自然资源条件以及公司对打造精品项目的要求，将项目客源指向高端置业者，打造一系列舒适度更高、景观环境更优越、能体现更高品质感的度假类产品。 3.1.1、南丽湖
南丽湖休闲是本项目最大的卖点，因此所有的规划、产品设计、装饰装修、产品的排布、休闲娱乐配套等都将围绕“南丽湖”做文章，这里是文化的湖景别墅、这里是可参与的湖景别墅、这里更是宜居的湖景别墅。
3.1.2、热带
热带气候资源、丰富的热带气候资源是项目吸引度假客群的特色，在建筑设计和环境规划中合理得反映热带资源因素，极力渲染热带风情，营造热带度假环境。
3.1.3、度假