1) 负责宏观上把控城市公司融资管理 5、 企业文化建设 1) 主持城市公司重大企业文化活动 2) 组织编制与上报公司年度企业文化建设方案 6、 公共关系 1) 领导建立城市公司与政府机构、金融机构、媒体等部门间顺畅的沟通渠道 2) 领导开展公司社会公共关系活动，树立良好企业形象 3) 组织开展重大公关活动 4) 指导开展城市公司危机管理工作，维护城市公司品牌与企业形象 任职资格 性别 普通话水口语流利 不限 年龄范围 外语水平 35～50岁 学历 粤语水平 本科及以上 专业 计算机工民建、建筑管理 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 无要求 无要求 平 水平 充分理解房地产行业政策和发展方向，国家相关法律法规知识；具有系统的现代企业管理知识与理念，专业经验 有前瞻性的战略思维；具有很强的房地产项目综合管理能力，丰富的现场实践、管理经验，10年以上地产行业工作经验，5年以上同等岗位工作经验 管理经验 大中型地产公司副总裁或城市公司总裁及以上工作经验 战略洞察、创新思维、整合资源、经营能力、决策能力、高效执行、业绩导向、系统构建、引领团队、领导力 诚实守信、勇于担当、甘于奉献
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2. 城市公司副总经理（工程）
城市公司副总经理（工程）职位说明书
职位名称 城市公司副总经理（工程） 城市公司总经理 职位编号 更上一 所属部门 无 城市公司工程部经理 版本 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 级职位 出差频繁 城市公司总经理 直接下级职位 资源配置 下属人数 电脑、独立办公室 可轮换职位 城市公司其他副总经理 后备职位 城市公司工程部经理 职位设置目的 分管城市公司工程管理各项工作，确保城市公司年度项目进度、质量和安全目标的达成。 关键职责 1、 通用基本管理职责 1) 指导分管部门建立和完善流程管理体系，并监督实施 2) 参与城市公司年度经营计划和资金、预算方案评审 3) 审批分管部门的业务规划、年度、月度计划及监督计划的落实 4) 负责对分管部门的工作进行指导、监督，确保分管部门工作的顺利开展 5) 负责对分管部门负责人的绩效考核和评价 6) 协助分管部门与其他部门之间的协调与沟通 7) 对分管部门人员的选拔、培养工作进行指导监督 2、 通用业务管理职责 1) 组织制定分管专业线的战略规划，提升城市公司专业管理水平 2) 主持相关专业决策会议，并就分管专业问题提出决策建议 3) 参与城市公司重大决策事项的审议，并提出建设性意见 4) 根据组织权责手册规定，审核/审批权限内的业务审批事项 3、 工程管理 1) 指导开展项目前期准备，如编制项目工程管理策划书、七通一平、对项目参建单位人员的培训等 2) 指导编制项目工程总体进度计划，并监控计划的实施情况，分析进度调整原因并提出解决方案 3) 指导开展项目现场质量、安全施工、文明施工管理 4) 配合集团开展项目巡检或专项检查 5) 指导开展材料设备管理 6) 组织内部验收、竣工验收、物业移交等 7) 指导权限范围内工程成本管理 7 / 81
任职资格 性别 普通话水口语流利 不限 年龄范围 外语水平 35～50岁 学历 粤语水平 本科及以上 专业 计算机工民建、建筑管理 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 无要求 无要求 平 专业经验 验 水平 熟练掌握房地产行业工程管理业务知识，8年以上地产行业工程管理工作经验，2年以上同等岗位工作经管理经验 大中型地产公司工程管理负责人及以上工作经验 战略洞察、创新思维、整合资源、经营能力、决策能力、高效执行、业绩导向、系统构建、引领团队、领导力 诚实守信、勇于担当、甘于奉献
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3. 城市公司副总经理（设计、开发）
城市公司副总经理（设计、开发）职位说明书
城市公司副总职位名称 经理（设计、开发） 城市公司总经职位编号 所属部门 无 版本 直接上级职位 理 更上一级职位 出差频繁 城市公司总经理 直接下级职位 资源配置 城市公司设计部经理、开发部经理 下属人数 职位特征 可晋升职位 电脑、独立办公室 可轮换职位 城市公司其他副总经理 后备职位 城市公司设计部经理、开发部经理 职位设置目的 分管城市公司开发管理与设计管理各项工作，实现城市公司项目拓展与设计目标。 关键职责 1、 通用基本管理职责 1) 指导分管部门建立和完善流程管理体系，并监督实施 2) 参与城市公司年度经营计划和资金、预算方案评审 3) 审批分管部门的业务规划、年度、月度计划及监督计划的落实 4) 负责对分管部门的工作进行指导、监督，确保分管部门工作的顺利开展 5) 负责对分管部门负责人的绩效考核和评价 6) 协助分管部门与其他部门之间的协调与沟通 7) 对分管部门人员的选拔、培养工作进行指导监督 2、 通用业务管理职责 1) 组织制定分管专业线的战略规划，提升城市公司专业管理水平 2) 主持相关专业决策会议，并就分管专业问题提出决策建议 3) 参与城市公司重大决策事项的审议，并提出建设性意见 4) 根据组织权责手册规定，审核/审批权限内的业务审批事项 3、 开发管理 1) 指导收集并初判城市公司所在区域土地信息，对意向地块进行研究与分析 2) 指导项目可行性研究报告的编制，参与可行性研究报告评审 3) 配合集团领导进行项目谈判，完成项目相关协议的草拟和签署 4) 组织与土地方合作挂牌的委托土地评估、挂牌申请、数据编制、关系协调等工作 5) 负责与区域内国土局、建委、工商、规划局等政府相关部门关系建立与维护 9 / 81
6) 负责指导报批报建工作 4、 设计管理 1) 指导建筑扩初与施工图设计、景观与精装扩初与施工图设计、权限范围内的专项设计等设计工作的开展，指导设计任务书的编制，参与设计任务书及设计成果评审 2) 指导权限范围内的设计供应商，参加重要设计单位考察，审核招标文件、招标过程记录 3) 指导权限范围内的材料设备部品清单、选型、定板与评审 4) 参与成本管部目标成本的制定，执行限额设计，在设计中对项目建设成本进行过程控制，并对超出合理目标成本的部分进行调整优化 任职资格 性别 不限 年龄范围 35～50岁 无要求 学历 本科及以上 无要求 建筑学、工民建等相关专业 专业 普通话水平 专业经验 管理经验 领导力 口语流利 外语水平 粤语水平 计算机水平 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 熟练掌握设计专业业务知识，8年以上地产行业设计/拓展管理经验，2年以上同等岗位工作经验 大中型地产公司设计模块负责人及以上工作经验 战略洞察、创新思维、整合资源、经营能力、决策能力、高效执行、业绩导向、系统构建、引领团队、诚实守信、勇于担当、甘于奉献
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