3、 资料员
资料员职位说明书
职位名称 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 无 资料员 经理 职位编号 更上一级职位 室内，偶尔外出 副总经理 所属部门 直接下级职位 资源配置 无 设计部 无 版本 下属人数 电脑 可轮换职位 后备职位 无 职位设置目的 根据设计部的具体工作要求，做好行政服务等基础工作，为中心/各部门工作正常有序开展提供保障和支持。 关键职责 1、 负责项目设计资料档案管理工作 2、 负责部门内部的复印、打印等工作 3、 负责日常文件收发流转 4、 负责部门文具申领工作 5、 负责部门的会议纪要编写工作 6、 负责部门人员出差申请、差旅费报销以及设计人员的接待工作 7、 负责会议的行政安排，包括会议室、会务服务等 8、 设计参考资料分类整理与共享 9、 负责部门资产管理 任职资格 性别 普通话水平 女 口语流利 年龄范围 外语水平 25岁以上 无要求 学历 粤语水平 大专以上 流利 专业 计算机水平 设计、文秘相关专业 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 工作经验 不限，有规范单位的资料管理经验优先 专业能力 资料收集、管理 通用能力 1、沟通协调；2、执行力强 品德
诚实守信、敬业忠诚、乐于奉献 26 / 81 三、成本部
?
部门组织架构与岗位职责
成本部经理/副经理 土建造价师安装造价师装饰造价师景观造价师
? 部门职能
1、 标准化体系执行 2、 目标成本管理 3、 成本优化管理 4、 动态成本管理 5、 审算管理 6、 成本后评估管理 7、 合同管理 8、 成本数据库管理
? 部门职能及职责
1、 标准化体系执行
1） 负责执行各项集团成本标准化文件；
2） 负责搜集、反馈执行成本标准化文件过程中的信息、优化建议等。 2、 目标成本管理
1） 负责编制及上报审批施工图阶段的目标成本；
2） 负责协助总部编制概念阶段、方案阶段的目标成本，包括搜集并提供当地的典型及类似项
目的成本数据。
3、 成本优化管理
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1） 负责编制、上报审批、跟进落实施工图阶段除总部负责以外的其他系统的成本优化方案； 2） 负责协助集团编制、落实方案阶段的成本优化方案，包括搜集并提供当地的典型及类似项
目的成本数据；
3） 负责协助集团编制、落实施工图阶段的主体结构、机电系统、幕墙、公共区精装修、园林
景观的成本优化方案。
4、 动态成本管理
1） 负责编制、上报审批、跟进、落实施工图阶段的动态成本文件； 2） 负责编制与上报动态成本月报；
3） 负责对超目标成本情况及时启动预警机制，并分析原因和提出解决方法上报审批。 5、 审算管理
1） 负责编制及按权责上报城市公司主责招标的合同招标过程中的工程量清单、招标控制价； 2） 负责编制并按责权上报审批各项施工图预算、变更价款、签证价款、合同结算；
3） 负责各项签证价款、变更价款、索赔金额、施工图预算、合同结算的协商工作，重大的变
更价款、索赔金额、施工图预算、合同结算及时上报集团共同协商洽谈处理； 4） 负责编制工程竣工决算（建安成本合同部分），并上报审核。 6、 成本后评估管理
1） 负责开展成本后评估管理，编制并上报成本后评估报告。 7、 合同管理
1） 审核权限范围内地产业务类（工程施工及材料设备类、勘察设计类、营销策划类、工程咨
询服务类、集中采购类）采购合同；
2） 负责权限范围内地产业务类（工程施工及材料设备类、勘察设计类、营销策划类、工程咨
询服务类、集中采购类）合同台账的建立；
3） 审核地产业务类（工程施工及材料设备类、勘察设计类、营销策划类、工程咨询服务类、
集中采购类）合同款项支付申请； 4） 负责工程类合同的执行；
5） 编制年度、季度、月度开发成本部分预算计划。
8、 成本数据库管理
1） 负责搜集、分析、更新、上传项目所属地的各项成本数据； 2） 负责提炼项目合同结算造价指标并按要求上报集团数据库。
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? 岗位说明书
1. 成本部经理/副经理
成本部经理职位说明书
成本部经理职位名称 /副经理 职位编号 更上一级职 所属部门 成本部 版本 下属人 土建/安装/装饰/总经理 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 副总经理 直接下级职位 景观造价师 位 副总经理 数 电脑 资源配置 城市公司其他部门经理 可轮换职位 后备职位 招标工程师 职位设置目的 统筹城市公司成本部各项工作。负责权限范围内的目标成本管理、成本优化管理、动态成本管理、审算管理、合同执行管理、成本数据库管理，实现成本控制管理的目标。 关键职责 1、 统筹部管理制度、工作标准、业务流程及标准的建立、完善和监督执行 2、 负责制定部年度工作目标，编制与监督实施年度、季度、月度工作计划，引领团队达成目标和完成工作计划 3、 负责施工图阶段的目标成本编制 4、 根据项目经验和专业经验，负责权限范围内的成本优化方案管理，持续降低项目成本 5、 负责项目动态成本管理（各项签证价款、变更价款、索赔金额、施工图预算、合同结算等），监控项目目标成本，对超目标成本情况及时启动预警机制，并分析原因和提出解决方法上报审批 6、 负责编制工程竣工决算（建安成本合同部分），并上报审核 7、 负责编制及按权责上报城市公司主责招标的合同招标过程中的工程量清单、成本控制价 8、 负责权限范围内的工程施工类合同的执行及权限范围内补充协议/合同的签订 9、 负责提炼项目合同结算造价指标并按要求上报集团数据库 10、 负责按权责手册对事项进行审核/审批 11、 负责部日常管理，保证部业务有序推进 29 / 81
12、 负责激励团队，本部人才梯队建设，培养和发展骨干员工 任职资格 工程造价、工民建、性别 普通话水不限 年龄范围 30～45岁 学历 本科及以上 专业 工程管理等相关专业 计算机口语流利 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 外语水平 无要求 粤语水平 无要求 平 工作经验 具有8年以上地产行业成本管理经验，2年以上同等岗位工作经验 水平 管理能力 1、组织、沟通、协调；2、推动执行；3、引领团队 专业能力 熟练掌握房地产全成本管理业务知识 品德 诚实守信、敬业忠诚、有奉献精神、责任心强
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