任职资格 本科及性别 不限 年龄范围 30～45岁 学历 以上 专业 不限 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 普通话水平 工作经验 管理能力 专业能力 品德
口语流利 外语水平 无要求 粤语水平 无要求 计算机水平 8年以上中大型房地产公司招标、采购工作经验，2年以上同岗位工作经验 1、组织、沟通、协调；2、推动执行；3、引领团队 熟练掌握房地产招标采购业务知识 诚实守信、敬业忠诚、有奉献精神、责任心强 36 / 81
2、 招标工程师（土建/安装/装饰/景观）
招标工程师职位说明书（土建/安装/装饰/景观）
职位名称 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 经理/副经理 招标工程师 经理/副经理 职位编号 所属部门 直接下级职位 资源配置 无 采购部 无 版本 下属人数 电脑 更上一级职位 副总经理 室内，偶尔出差 可轮换职位 职位设置目的 后备职位 无 根据招标制度流程组织权限范围本专业各项招标采购工作，确保招标采购计划的完成。 关键职责 1、 负责城市公司主责的本专业合同招议标的组织、招标文件中的商务报价要求及合同商务条款的编制、洽谈、评审、定标、合同审批工作 2、 负责组织城市公司主责招标的材料、设备采购的本专业合同招议标全过程直至合同签订工作 3、 负责协助集团提供集中采购、一类标、二类标的合同签订工作 4、 负责按集团战略采购框架协议标准、集中采购合同组织项目本专业采购合同的洽谈、评审、上报审批工作 5、 负责督查、跟踪的本专业的甲供材料设备类合同的执行、付款、结算 6、 负责城市公司主责招标的本专业合同中主要甲控乙供材料、设备品牌的搜集、组织评审（工程部和设计部参与评审）、上报审批工作 7、 参加项目本专业甲供材料、设备以及甲控乙供材料、设备的现场验收工作 8、 负责供应商资源的分类、考察、评估、入库及入围上报审批工作 9、 协助编制编制、上报项目合约规划及合同分判规划、项目合约及合同分判计划 任职资格 性别 普通话水平 工作经验 专业能力 通用能力 品德
不限 口语流利 年龄范围 外语水平 25～45岁 无要求 学历 粤语水平 本科及以上 无要求 专业 计算机水平 不限 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 5年以上中大型房地产公司招标、采购相关模块工作经验 熟练掌握房地产招标采购业务知识 1、沟通与协调能力强；2、执行力强 诚实守信、敬业忠诚、有奉献精神、责任心强 37 / 81
五、工程部
?
部门组织架构与岗位职责定位
工程分管领导工程部项目1部项目N部
注：设专业工程师和资料员，具体设置见《城市公司编制管理制度》。
? 部门职能
1、 项目前期准备 2、 项目进度管理 3、 项目现场管理 4、 材料设备管理 5、 质保期内维修工作 6、 权限范围内工程成本管理 7、 项目档案管理
? 部门职责
1、 项目前期准备
1） 参与权限范围内设计成果评审； 2） 组织编制项目工程管理策划书；
3） 负责或组织施工、监理单位编制施工组织设计/施工进度计划、监理实施细则、施工专项方
案等，完成工程前期技术准备； 4） 参与施工图设计会审与交底工作； 5） 负责七通一平和临建工作； 6） 负责对项目参建单位人员的培训； 7） 负责施工前其他准备工作的实施和督促； 2、 项目进度管理
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1） 基于集团一二级节点计划，制定并组织实施项目工程总体进度计划和分项工程进度计划，
并根据集团要求/销售进度及时进行调整；
2） 负责项目计划的推动及执行监督，分析进度调整原因并提出解决方案； 3） 负责审核施工单位提交的施工总体进度计划及分项施工进度计划。 3、 项目现场管理
1） 配合总部工程检查，对检查发现的问题及时组织整改；
2） 负责对施工和监理单位的日常管理，确保其按照合同和相关约定进行现场施工或监理，定
期进行考核评估；
3） 负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时反馈工程管理部； 4） 负责审核关键工序、关键部位的施工方案；
5） 编制项目质量控制要点及检查点、检查方法、检查记录表，并组织实施； 6） 负责工程安全文明施工管理，监督施工单位按照合同要求落实安全文明施工管理； 7） 负责设计变更、工程变更和签证的现场审核、跟踪、落实及反馈工作； 8） 负责定期编制工程管理月报，总结本项目工程管理情况，并及时上报。 4、 材料设备管理
1） 编制材料设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行； 2） 负责材料设备的验收及不合格材料设备的处理； 3） 负责对材料封样的现场管理及甲供材料的管理；
4） 负责建立、维护材料设备台账，保存材料设备的质量证明文件和相关资料，办理归档手续。 5、 内部验收及交付管理
1） 组织项目现场的内部验收，负责对验收过程中发现的问题进行整改； 2） 组织项目竣工验收、物业移交等工作； 3） 配合进行竣工工程保修期内维修管理工作。 6、 权限范围内工程成本管理
1） 组织现场签证认量，负责变更签证的报审； 2） 配合设计变更与工程签证的报表统计及复核对帐； 3） 组织工程进度款支付申请； 4） 参与结算资料的审核。 7、 项目档案管理
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1） 负责收集、归档项目前期资料、项目图纸、配套设施等档案资料； 2） 负责在项目竣工时将竣工档案分类、整理并移交； 3） 负责收集施工管理案例，归类整理，并上报。 8、 技术支持
1） 负责城市公司主责的工程及材料设备类招标文件工程技术条款（含工期节点、标段、承包
范围）编制、合同工程技术条款编制、技术标评审、技术标清标报告和评标报告编制；负责材料设备品牌的评审。40 / 81