2. 造价师（土建\\安装\\景观\\装饰）
造价师职位说明书(土建\\安装\\景观\\装饰)
职位名称 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 专业造价师 经理/副经理 职位编号 更上一级职位 副总经理 所属部门 直接下级职位 资源配置 无 成本部 无 版本 下属人数 电脑 室内，偶尔出差 经理/副经理 可轮换职位 后备职位 无 职位设置目的 负责本专业成本管理、审算管理和合同执行管理工作。 关键职责 1、 施工图阶段的目标成本编制 2、 负责权限范围内的本专业的成本优化方案管理，持续降低项目成本 3、 编制、提供城市公司主责招标的本专业合同招标过程中的工程量清单、招标控制价单，预算文件，为设计优化提供专业意见，为招、评标和合同谈判提供依据施工图阶段的目标成本标准 4、 审核责权范围内的项目实施过程中本专业的变更价款、签证价款、合同结算等索赔文件 5、 支持、跟进本专业的重大的变更、索赔、施工图预算、结算的协商洽谈工作 6、 负责收集、分析已完工项目的本专业的成本经济指标 7、 负责审核本专业工程施工类合同的执行，及合同执行过程中的权限范围内补充协议/合同的签订、审核和执行 8、 负责搜集、分析、更新、上传项目所属地的本专业各项成本数据 任职资格 性别 普通话水平 工作经验 专业能力 不限 口语流利 年龄范围 外语水平 25岁以上 无要求 学历 粤语水平 本科及以上 无要求 专业 计算机水平 工程造价、工民建等相关专业 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 具有5年以上地产行业成本管理经验 熟练掌握房地产全成本管理业务知识 通用能力 1、沟通与协调能力强；2、执行力强 品德 诚实守信、敬业忠诚、有奉献精神、责任心强 31 / 81
四、采购部
?
部门组织架构与岗位职责
采购部经理/副经理 土建招标合约工程师安装招标合约工程师装饰招标合约工程师景观招标合约工程师
? 部门职能
1、 标准化体系执行 2、 招标管理 3、 采购管理 4、 供应商管理 5、 合约管理 6、 采购数据库管理 7、 资料管理
? 部门职能及职责
1、 标准化体系执行
1） 负责执行各项集团采购标准化文件；
2） 负责搜集、反馈执行采购标准化文件过程中的信息、优化建议等； 2、 招标管理
1） 负责城市公司主责的招标的合同招议标的组织、洽谈、评审、定标、合同审批工作（其中
三类标的商务标的开标、洽谈、评审、组织召开汇报会、组织召开定标会议、负责确定定标报告与审批由集团采购中心负责）；
2） 负责招标文件中的商务报价要求及合同商务条款的编制；
3） 负责协助集团一类标、二类标、三类标的当地各项资源及价格的搜集、提供工作；
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4） 负责协助集团提供一类标、二类标的合同签订工作； 5） 负责协助集团进行三类标中商务标的评审工作。 3、 采购管理
1） 编制权限范围内的采购策划，并负责实施；
2） 负责组织城市公司主责招标的材料、设备采购的合同招议标全过程直至合同签订工作； 3） 负责协助集团主责招标的战略采购、集中采购合同中当地资源及价格的搜集、提供工作； 4） 负责协助集团提供集中采购的合同签订工作；
5） 负责按集团战略采购框架协议标准、集中采购合同组织项目采购合同的洽谈、评审、上报
审批工作；
6） 负责城市公司主责招标的合同中主要甲控乙供材料、设备品牌的搜集、组织评审（工程部
和设计部参与评审）、上报审批工作；
7） 负责协助集团主责招标的合同中主要甲控乙供材料、设备品牌的搜集、评审工作； 8） 负责上报审批城市公司主责招标的材料、设备采购合同的目标控制价； 9） 负责参加项目各类甲供材料、设备以及甲控乙供材料、设备的现场验收工作。 4、 供应商管理
1） 负责按集团标准建立城市公司供应商资源库；
2） 负责按集团标准进行城市公司供应商资源的分类、动态评估、动态定级工作； 3） 负责组织城市公司供应商资源的考察、评估、入库及入围上报审批工作；
4） 负责组织城市公司主责招标的三类标、四类标、直接委托、直接议标、零星采购合同的供
应商的考察、评估、入库及入围上报审批工作；
5） 负责推荐城市公司合格供应商上报审批至集团供应商资源库的入库工作。 5、 合约管理
1） 负责执行标准合约规划及标准版本；
2） 负责按标准编制、上报项目合约规划及合同分判规划（含目标成本拆分到合约规划金额）； 3） 负责编制、上报项目合约及合同分判计划； 4） 负责跟进、落实、及时上报各类合同的执行情况； 5） 负责材料设备类合同的执行、付款、结算；
6） 负责及时处理各类合同纠纷问题，重大问题需及时上报集团共同协商洽谈处理。 6、 采购数据库管理
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1） 负责搜集、分析、更新、上传项目所属地的各项采购数据；
2） 负责搜集、分析城市公司主责招标合同的市场调研数据，并上传采购数据库 7、 资料管理
1） 负责按制度和标准建立各项资料；负责定期上报各项资料； 2） 负责分类、归档城市公司各项资料，确保资料的完整性和可追溯性。
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岗位说明书
1、 采购部经理/副经理
采购部经理/副经理职位说明书
采购部经理职位名称 /副经理 职位编号 更上一级职副总经理 所属部门 采购部 版本 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 副总经理 土建/安装/装饰总经理 直接下级职位 招标工程师 下属人数 电脑、独立办公室 位 资源配置 城市公司其他部门经理 可轮换职位 后备职位 招标工程师 职位设置目的 负责城市公司采购部各项工作。负责城市权限范围内的项目招标管理和采购管理、供应商管理、采购数据库管理，确保完成项目采购目标。 关键职责 1、 负责部门管理制度、工作标准、业务流程及标准的建立、完善和监督执行 2、 负责制定部门年度工作目标，编制与监督实施年度、季度、月度工作计划，引领团队达成目标和完成工作计划 3、 负责执行集团采购标准化体系执行 4、 负责按标准编制、上报项目合约规划及合同分判规划、项目合约及合同分判计划 5、 负责城市公司主责的合同招议标的组织、招标文件中的商务报价要求及合同商务条款的编制、洽谈、评审、定标、合同审批工作 6、 负责组织城市公司主责招标的材料、设备采购的合同招议标全过程直至合同签订工作 7、 统筹权限范围内的材料设备类合同的执行、付款、结算以及权限范围内补充协议/合同的签订 8、 参加项目各类甲供材料、设备以及甲控乙供材料、设备的现场验收工作 9、 负责统筹城市公司供应商的全过程管理 10、 负责搜集、分析、更新、上传项目所属地的各项采购数据 11、 负责按权责手册对事项进行审核/审批 12、 负责部门日常管理，保证部门业务有序推进 13、 负责激励团队，本部门人才梯队建设，培养和发展骨干员工 35 / 81