二、设计部
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部门组织架构与岗位职责定位
设计部经理专业设计师资料员备注：专业设计师：建筑、结构、装饰、景观、暖通、机电、给排水
? 部门职责
1、 设计管理 2、 设计供应商选择 3、 限额设计管理 4、 设计变更管理 5、 设计配合与支持
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部门职能
1、 设计管理
1） 负责项目建筑扩初、施工图设计管理； 2） 负责项目景观、装饰的扩初、施工图设计管理； 3） 负责权限范围内的专项设计管理； 4） 组织施工图会审与技术交底； 5） 负责设计档案管理。 2、 设计供应商选择
1） 负责组织权限范围内设计供应商的考察与选择； 2） 组织开展权限内设计类合同谈判、拟定、报审工作；
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3） 组织对权限范围内设计供应商的评价工作，并根据评价结果更新设计类供应商资源信息库。 3、 限额设计管理
1） 参与成本部目标成本的制定；
2） 执行限额设计，在设计中对项目建设成本进行过程控制； 3） 根据设计评审的结论，对超出合理目标成本的部分进行调整优化。 4、 设计变更管理
1） 负责设计变更的受理，按权责手册规定，上报重大设计变更； 2） 负责将变更结果及时通知相关部门，并对变更施工效果进行确认； 3） 负责对设计变更进行统计与分析，建立设计变更台账。 5、 设计配合与支持
1） 配合总部设计管理工作； 2） 配合总部材料设备选型定板工作；
3） 负责拟定材料设备部品清单，组织材料设备的选型定板与评审。 4） 配合完成城市公司权限范围内工程及材料设备类采购工作； 5） 负责对施工中出现的技术问题提供技术支持； 6） 负责提供报批报建、销售、招商等所需设计资料。
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? 岗位说明书
1、 设计部经理
设计部经理职位说明书
职位名称 设计部经理 副总经理 职位编号 总经理 所属部门 设计部 专业工程版本 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 更上一级职位 室内 直接下级职位 师 下属人数 电脑，独立办公室 资源配置 城市公司其他部门经理 副总经理 可轮换职位 后备职位 专业设计师 职位设置目的 负责项目扩初、施工图设计，控制设计成果质量、成本、进度。 关键职责 1、 制定部门年度工作目标，编制与监督实施年度、季度、月度工作计划，引领团队达成目标和完成工作计划 2、 负责权限范围内设计过程的管理、设计方案的评审，确保设计成果质量与进度 3、 在设计阶段，执行集团制定的限额设计标准，在设计中对项目建设成本进行过程控制，并对设计费成本进行控制 4、 统筹管理设计供应商库，组织权限范围内设计供应商选择与履约管理 5、 参与建筑材料、部品、设备的市场调研，并根据项目策划与定位，确定权限范围内的建筑材料、部品、设备的清单、选型、定样与评审 6、 参与成本部目标成本的制定 7、 参与工程施工类及材料设备类采购，负责审核工程施工类及材料设备类招标图纸、设计技术条件 8、 负责提供报批报建、销售、招商等所需设计资料 9、 负责设计变更的受理，按权责手册规定，上报重大设计变更，并对变更施工效果进行确认 10、 负责组织设计资料、档案的收集、归类、归档、管理 11、 负责按权责手册对设计事项进行审核/审批 12、 负责部门日常管理，保证部门业务有序推进 13、 负责激励团队，本部门人才梯队建设，培养和发展骨干员工 任职资格 性别 普通话水平 不限 口语流利 年龄范围 30岁以上 外语水平 无要求 学历 粤语水平 23 / 81
本科以上 无要求 专业 计算机水平 建筑设计、规划专业 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识
工作经验 管理能力 8年以上设计工作经历 1、组织、沟通、协调；2、推动执行；3、引领团队 1、熟悉设计流程，能独立完成整套设计及施工图纸 专业能力 2、专业功底扎实，具有新颖的设计理念，有较好的方案设计及把控能力 3、熟悉图纸设计、设计变更管理 品德 诚实守信、敬业忠诚、有奉献精神、责任心强
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2、 专业设计师
专业设计师职位说明书
职位名称 直接上级职位 职位特征 可晋升职位 经理 专业设计师 经理 职位编号 更上一级职位 出差频繁 副总经理 所属部门 直接下级职位 资源配置 无 设计部 无 版本 下属人数 电脑 可轮换职位 职位设置目的 后备职位 无 负责本专业设计管理，控制设计成果质量、成本、进度。 关键职责 1、 负责项目从前期开发至施工完成全过程本专业的施工图扩初、设计管理，负责设计工作重大节点的制订与实施 2、 按照项目所在地政府相关配套部门对本专业的管理办法及相关法规规定和要求与设计单位进行协调，优化设计 3、 起草本专业扩初、施工图阶段设计任务书 4、 组织并推动本专业扩初、施工图设计，把控本专业设计方向和设计进度，并组织设计成果的评审 5、 参与施工技术交底 6、 参与本专业材料设备采购工作 7、 负责提供本专业报批报建、销售、招商等所需设计资料 8、 负责本专业设计变更的论证及审核，并对变更施工效果进行确认 9、 建筑施工现场技术支持 任职资格 性别 普通话水平 工作经验 不限 年龄范围 25岁以上 外语水平 无要求 学历 粤语水平 本科以上 专业 计算机水平 设计相关专业 熟练掌握日常办公软件操作及网络知识 口语流利 无要求 5年以上设计工作经历 1、熟悉设计流程，能独立完成整套设计及施工图纸 专业能力 2、专业功底扎实，具有新颖的设计理念，有较好的方案设计及把控能力 3、熟悉图纸设计、设计变更管理 通用能力 品德
1、沟通协调；2、执行力强 诚实守信、敬业忠诚、勇于担当、有奉献精神、坦诚开放 25 / 81