房地产行业深度报告：数字化浪潮系列之房地产数字化
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全球视野 本土智慧
段，通过建立“数据思维”，将数据分析的结果作为决策判断的参考，并借助计算机的分析逻辑，突破原来的思维模型，更加注重数据之间的逻辑关联性。 而在当前数字化转型的磨合中，现阶段各个房企探索重点各不相同，根据克而瑞数据，在TOP50房企中，78%的房企数字化转型为自研框架；26%的房企数字化应用为自研产品；目前仅24%的房企打通了数字化的全业务流通，例如万科、龙湖、越秀等，其他房企如新城、融创、卓越等均在单领域发力。
图9：房企数字化总体框架 图10：地产数字化应用产品
图11：房企数字化领域
图12：房企数字化发展领域
资料来源: 克而瑞研究中心、国信证券经济研究所整理
资料来源: 国信证券经济研究所整理
数字化应用场景：营销、社区、商业、建造
房地产数字化的应用覆盖了开发、运营、销售、管理等全产业生态链，覆盖企业经营以及地产项目全生命周期的管理，利用科技的变革让房地产上下游全链条的场景变得时更高效、简单、舒适、便捷，同也带来更好的体验感。在当前房地产数字化进程中，与销售业绩强相关的智慧营销、受物业上市潮，提升服务的智慧社区、会员体系相对成熟的智慧商业和房地产“制造化”必经之路的智慧建造成为了目前房地产数字化的热点。