中小型房地产公司组织架构、职责范围与管理制度(2)

2019-07-31 09:31

四、业务流程与管理制度

本部分明确了在XX臵业基础管理工作中的细节,着重说明了财务、人力、行政这三个流程性工作频繁的部门管理流程,为工程部、营销部的工作提供良好的服务平台,推动工作有序进行。

1、财务管理制度

财务制度由资金计划(预算)管理、授权制度与报销制度三项组成。

(1)资金计划管理工作流程

集团 总经理 财务部 开始 相关部门经理 相关部门 明确《资金计划》编制的期限 编制并下发各部门资金计划样表 汇总并编制企业《资金计划》 划拨资金 根据部门用款情况填写表单 审核 审批 审批 开展各类资金 业务 填写《资金核算表》 进行资金核算 审核 审批 审批 编制《资金核算 报告》 收集汇总资金管理资料 结束 计划资金(预算)控制制度,即各部门以季度为单位,向财务部门提交预算申请《部门资金计划表》(尤其是大项、工程类支出,具体指标应提前在预算管理中体现,根据施工合同支付)。在总经办审查通过后,提交集团审批,经董事长批准后,集团财务部门制定资金计划,保证XX

臵业资金情况良好。

(2)报销制度

每周例会,保证开销有计划,已经同意的,执行即可;特殊情况,提出申请,根据申请单进行报销,申请单一式三份,有经办人、部门经理、公司负责人审批,所有票据应有经办人背书。

1、财务管理制度(备选)

第一节 财务部门的分工

一、公司财务部设财务负责人、财务会计、出纳三个岗位,其中财务会计根据公司需要可以一岗多人担任。

二、财务负责人负责企业资金管理与运作、协调财务部与各部门之间的合作,会计负责日常企业财务核算及财务处理、纳税申报等系列工作;出纳负责现金收支、与银行的业务往来及相关帐务处理。

三、在银行开设的公司帐户中,银行预留印鉴为本公司财务专用章和法人印章。 第二节 现金管理规定 1 目的

为进一步加强公司现金管理,保障公司财产的安全完整,根据国家有关现金管理结合企业实际情况,制定本规定。

2 适用范围

本规定适用于本公司 3 可支付现金范围

1)、职工的工资、资金、津贴、红利。 2)、个人劳务报酬。

3)、各种劳保福利费用以及国家规定的对个人的其他支出。 4)、出差人员必须随身携带的差旅费用。

5)、结算起点(1000元)以下的零星采购开支。 6)、符合银行现金支付规定的其他支出。 4 现金使用规定

1)、公司必须按上述范围使用现金,超出范围的均须通过银行进行转账支付。

2)、根据国家有关规定,所属企业一律实行“备用金”限额管理,不得超额存放现金。企业的“库存现金”存放限额,由银行核定后,报财务管理部备案。

3)、严禁“坐支”现金,即不可从本单位的销售及其他业务收的现金中直接支用现金。

4)、公司收到的现金当日必须送存开户银行,并在银行进账单上注明款项的来源,从银行支取现金必须在现金支票上写明用途。

5)、不准用不符合《企业会计制度》规定的凭证(如“白条”)支取现金或抵充库存现金,如工作需要借用现金的,按规定办理供款手续,填写《现金借款申请单》。

6)、不准编造用途套取现金。

7)、不准用现金购臵国家规定的专项控制商品。 8)、不准私自借用公款。

9)、不准利用银行账户替他人套取现金。 10)、不准将单位现金按个人储蓄方式存入银行。 11)、不准设臵“小金库”。 12)、不准设臵“账外”账户。

13)、公司必须建立和健全“现金日记账”,逐笔登记现金的收、付、存,做到账款相符,日清月结。

14)、切实加强现金的监护。向银行存、取现金时,必须强化安全防范措施,由公司派车或派人护送,确保万无一失。

第三节 银行结算管理规定 1 目的

为规范银行结算行为,防错杜弊,确保企业财产安全,制定本规定。 2 适用范围

本规定适用于本公司。 3 银行结算管理规定

3.1 认真贯彻招待国家的政策、法令,遵守银行信贷、结算和现金管理等有关规定,在银行检查时,向银行提供账户使用情况的有关资料。

3.2 对于所开立的银行存款户,只供本单位业务经营范围内的资金收付,不准出租、出借账号,套取银行信用。

3.3 正确记载与银行之间的往来结算账户,随时掌握存款余额,及时取得开户银行的“对账单”及时对账。每月终了,对账清楚。凡发生有未达账项的,即查明原因,做好“银行存款余额调节表”,并将“银行存款金额调节表”上的未达事项处理时限,不得超过次月底。

3.4 各种收付款(原始)凭证,必须如实填明款项来源或用途,做到收、付有依据,不得巧

立名目,弄虚作假,套取现金、物资。严禁利用“银行账户”搞非法活动。

3.5 不准签发空头支票。

3.6 加强支票管理,将未使用的“空白支票”存放在保险箱里,并将印鉴和支票分开存放,开具或领用支票时,应做好登记事项。

3.7 及时做好银行收、付款记账凭证的填制、编号、汇总工作,及时登记“银行存款”日记账,每天结出银行收、付金额,编制企业“银行存款余额表”,保证计划内正常开支所需的资金。

3.8 严格执行内部控制制度,对开具支票、加盖印章、会计处理等项工作不能由一个人同时兼管,并由专人实行定期或不定期的检查、对账。

3.9 为加大监控力度,对该岗位人员实行定期轮岗制度。

第四节 支票使用管理规定 1 目的

为了规范支票的使用及管理,根据财政部的有关规定,制定本规定。 2 适用范围

本规定适用于本公司。 3 支票购领

3.1 财务部对新购买的支票必须按顺序进行登记,并存放在保险箱内。 3.2 支票领用人在领用支票时,应在支票存根联上签名。 4 支票签发

4.1 出纳必须根据经审核签章后的“支票领用申请单”及有效付款凭证签发支票。 4.2 转账支票必须按支票签发规定要求填写:日期、收款单位、金额、用途、不得转让等。 4.3 严禁签发空白支票,因特殊情况需携带空白支票的,应由公司经理审核批准后,财务部门才可以签发。

4.4 签发空白支票时必须填写:日期、用途、限额(¥),出纳人员还须做好登记。 5 支票管理

5.1 支票由出纳保管,出纳签发支票后,必须在“支票使用登记簿”上作好记录,包括:签发日期、支票编号、付款内容、支票金额等,并让持票人签名。

5.2 支票印签章(公司财务章和法人代表章)应分别保管。出纳签发支票时,由财务章保管人加盖公司财务章,法人章保管人(可由出纳保管)加盖法人代表章,不得由一人同时使用两枚印签章。

5.3 财务部门要做好转账支票的报账和核销工作。应于每月底对签发、使用的支票进行全面核查,督促有关记账凭证的附件。

5.4 收取外单位的转账支票如需进行“背书”的,应将该支票复印(正反面),应将该支票复印(正反面),并依此复印件作为有关记账凭证的附件。

5.5 因支票领用人、签发违反规定造成企业经济损失与纠纷的,由相关人员承担责任。 第五节 发票、收据管理规定 1 目的

为了保证公司发票、收据的安全,避免工作失误给企业不必要的损失,按国家税务总局有关法规,制订本制度。

2 适用范围 本规定适用于本公司 3 发票收据使用规定

3.1财务部门设专人购买、保管发票和收据,并定期进行清点、核对、结报。 3.2 发票、收据购买后一定要作好登记工作,并管理好发票购买登记簿。 3.3 严格遵照国家有关发票管理规定,正确开具、使用发票和收据。 3.4 发票、收据使用部门必须到财务部门办理领用登记手续,以旧换新。

3.5 领用后的发票、收据必须有专人负责,妥善保管。不得擅自转借、转让、买卖、代开、销毁、涂改及丢失,并定期到财务部门办理结报手续。财务部门每月要编制发票的“领、用、存”月报表。

3.6 财务部门必须设专人定期检查发票、收据使用情况,并核对资金回收情况。

3.7 财务部门对已开具发票、收据在入账前应核实是否合法、合理、合规;收款时在相应的发票、收据上加盖“收讫”章,并及时入账。

3.8 已作废的票据,不得缺少联次,各联次都要加盖“作废”印章后,与原发标存根联一并妥善保存、备查。

3.9 凡违反发票、收据管理规定第3.5条,造成公司损失的,必须追究当事人责任。性质严重构成犯罪的,移交司法部门并追究其刑事责任。

3.10 任何个人未经批准,不得跨规定的地域携带、邮寄、运输空白的专用发票。 3.11 发票存根的保管期限五年,在保管期限内,任何企业和个人不得私自销毁。

第六节 应收款项管理规定


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