按设计图纸要求，根据国家和地方政府现行的法规、规范、技术标准、定额、设计文件和合同条文，通过严密的监理组织、科学的监理方法、有效的监理手段严格把关，使工程在目标工期内，达到安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。即装饰质量满足美观要求，使用功能、环境质量满足环保、卫生、消防要求，使工程内在质量确保合格不留隐患，外观质量达到质量评定标准，使工程在规定的合同工期内顺利完工，工程的投资控制在施工合同造价范围之内。
6.1质量控制目标
6.1.1以本工程监理招标文件的要求为准进行质量控制；
6.1.2按相应规范及合同要求进行质量控制，确保投标质量等级，争创“市文明工地”；
6.1.3督促施工单位严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工，以规范化的方法和程序，完善施工单位的质量保证体系；按省、市的有关规定，认真做好对施工单位自检资料的签认和监理的现场检查工作；要重视事前控制，防止质量通病，注意控制主体工程质量和装饰工程的质量，特别是控制好水电安装、水利设施防渗漏、防水等的质量，及时消除质量事故隐患，确保工程达到质量目标。
6.2进度控制目标
6.2.1本工程招标工期：250日历天。
6.2.2按施工单位所制订的进度计划，严格控制各单项工程的工期。 6.2.3监理将以建设方与施工单位签订的合同工期为监理进度控制目标，监督施工单位制定详细的施工计划，并不断根据施工进度的实际情况，分析施工安排的合理性，查找影响进度的主要因素，并向建设方提出合理的解决方法。在保证质量的前提下，确保工程进度目标按期或提前实现。
6.3投资控制目标
6.3.1以本工程监理招标文件的要求为准进行投资控制；
6.3.2根据工程量清单、经监理验收的质量合格资料、技术规范及“计量支付”条款和设计图纸，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额；
6.3.3及时、准确地进行工程量的计量和预算的审核，严把变更、签证关，加强审核，并报业主认定，确保投资目标的实现。
6.4安全、文明施工控制目标
加强对安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故发生，按照法律、法规和工程建设强制性标准，对施工单位执行安全生产的法律、法规和工程建设强制性标准及落实施工安全技术措施等情况进行监理，对建筑工程施工组织设计和专项安全施工方案进行审核、确认，并加强对施工现场的巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任和安全生产技术措施。对易发事故的危险源和薄弱环节采取施工安全技术措施，实行重点监控，保障工程质量和安全施工。争取达到文明施工工地的要求，争创市文明工地。
第七章 现场监理组织机构
7.1项目监理部监理人员配备情况
7.1.1公司将本工程列为重点项目，选派监理经验丰富、专业知识全面、综合协调能力强的国家注册监理工程师出任本项目的总监理工程师。
7.1.2选派专业理论基础扎实，工程管理经验丰富的各专业工程技术人员组成项目监理部。本项目监理部组成人员专业工种配套齐全，人员职称及技能水平较高，年龄结构搭配合理，具有同类工程的监理资力，监理人员均持有监理资格上岗证，监理人员均有良好的职业道德和严谨的工作作风。
7.1.3公司承诺并保证随着工程进展情况进行项目部监理人员动态调整，以确保现场监理部的人员数量和质量，同时确保建设单位在监理过程中提出的整改监理人员的要求。
7.1.4项目监理部在总监理工程师领导下开展监理业务，总监理工程师主持日常监理工作。各专业监理人员到位后，将严格根据公司制订的监理人员岗位责任制，结合实际条件，做到明确分工，各司其职。
7.2项目监理部人员工作的基本原则 7.2.1强调整体效益原则
监理工程师虽然是经业主委托和公司授权开展工作的，但这并不意味着只是围绕该项目独立开展工作，而是着眼于项目的整体效益，不但要对业主负责而且还应对社会负责。监理工作的有效性要达到项目的质量、进度、投资有机结合以及整体优化。因此，监理的每项工作都是在考虑项目的整体基础上而进行的，它包括从项目前期开始至项目整体运行的综合效益，从而达到项目效益与宏观效益的统一。
7.2.2严格监理、立场公正原则
监理工程师的各项监理工作，一方面坚持严格按合同办事，严格监理要求；
另一方面立场公正地处理各方面的事务。因此，监理工程师需通过热情周到的服务，严密、细致、科学的工作，使项目的各相关单位紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标而工作，并努力创造和谐的工作氛围。
7.2.3预防为主的原则
无论是质量控制、进度控制还是投资控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的，但监理工作的重点应放在事前控制上。为此，监理工程师牢记预防为主在监理工作中的重要性，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的质量、进度、投资的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，做到“事前有预测，情况变了有对策”，变被动监理为主动监理，提高监理的工作效率。
7.2.4协调为主的原则
参与工程建设的各方，容易受本身思想方法和利益的限制，与监理的要求难免存在不一致。因此，监理工程师在行使监理职能时，事先应晓之以理，以获得相互理解和认识一致的良好效果，即使在必须使用监理职权时，也需以说服协调的方法才能奏效。说服协调的方法是监理工作的基本方法，也是监理艺术的一种体现。
7.2.5总监理工程师负责制的原则
总监理工程师负责制是总监理工程师代表公司全面负责和领导工程项目的建设监理工作，包括组建项目监理部，主持编制监理规划，审批监理实施细则等。总监理工程师应做到对外向业主负责，对内向监理公司负责。这种组织制度与措施实施的重点，是健全项目监理部组织，完善监理运行制度，并形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥体系。
7.3公司的支持保障措施
为支持项目监理部工作，公司以整体技术实力作为必要保证：
7.3.1公司拟派各专业负责人带领技术专家对该项目进行定期或不定期的专业技术服务。
7.3.2公司将组织工程部巡查小组定期对现场项目监理部进行巡回检查。
第八章 监理人员岗位职责
项目监理部在总监理工程师领导下开展监理业务，总监理工程师主持日常监理工作。各专业监理人员到位后，将严格根据公司制订的监理人员岗位责任制，结合实际条件，做到明确分工，各司其职。
8.1总监理工程师
项目总监理工程师是公司派出履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，领导项目监理部的工作。主要负责制定各类监理程序和有关制度，对重大问题进行决策；办理和批准专业监理工程师的报告及各类合同管理方面的文件。对外向业主负责，对内向公司负责，其岗位职责是：
8.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
8.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
8.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；
8.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员调换其工作；
8.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
8.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 8.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8.1.8审查和处理工程变更；
8.1.9主持或参与工程质量事故的调查；
8.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 8.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和项目监理工作总结；
8.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
8.1.13主持整理工程项目的监理资料。 8.2总监理工程师代表
8.2.1配合总监理工程师做好总监理工程师的日常工作； 8.2.2在总监理工程师的授权范围内行使总监理工程师的职权； 8.2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表： 8.2.3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
8.2.3.2签发工作开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；
8.2.3.3审核签认竣工结算；
8.2.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期； 8.2.3.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
8.3专业监理工程师
8.3.1负责编制本专业的监理实施细则； 8.3.2负责本专业监理工作的具体实施；
8.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
8.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
8.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
8.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
8.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 8.3.9检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时，对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
8.3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数椐和原始凭证。 8.4监理员
8.4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
8.4.2检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备、施工机械及其投入使用和运行状况，并做好检查记录；
8.4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 8.4.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
8.4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 8.4.6作好监理日记和有关的监理记录。 8.5工程质量检测见证员 8.5.1进行规定的抽检试验； 8.5.2负责已完工程的计量；