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4. 个人住房公积金贷款是指以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房（ ）发放的贷款。 . 法人 . 自然人
. 法人和自然人 . 公民 正确答案：
5. 我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（ ）。 . 成本价 . 市场价 . 政府定价 . 政府指导价 正确答案：
6. 下列关于商品房的销售面积说法错误的是（ ）。
. 商品房按套（单元）出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和
. 商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成 . 商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数
. 商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和 正确答案：
7. 业主临时管理规约由（ ）制定。 . 房屋管理部门 . 城建主管部门 . 业主大会 . 建设单位 正确答案：
8. 房屋拆迁管理部门依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，应当提前（ ）通知被拆迁人。 . 10日 . 15日 . 20日 . 30日 正确答案：
9. 土地使用者可以依法取得划拨土地使用权，有权批准划拨土地使用权的行政机关为（ ）。 . 县级人民政府
. 县级人民政府土地管理部门 . 县级以上人民政府
. 县级以上人民政府土地管理部门 正确答案：
10. 个人与单位之间土地所有权和使用权争议，最低可由（ ）。 . 省级人民政府处理 . 市级人民政府处理
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. 县级人民政府处理 . 乡级人民政府处理 正确答案：
11. 拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，（ ）。 . 可以实施强制拆迁 . 不可以实施强制拆迁
. 拆迁人应向被拆迁人提供拆迁补偿资金 后实行拆迁
. 拆迁人应向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房后实行拆迁 正确答案：
12. 农民集体所有的土地，属于乡（镇）这一级的，则由（ ）来经营管理。 . 村集体经济组织 . 村民委员会
. 乡（镇）集体经济组织 . 村民小组 正确答案：
13. 下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（ ）。 . 土地增值税 . 城镇土地使用税 . 耕地占用税 . 契税 正确答案：
14. 国家出租土地，可以采取的方式不包括（ ）。 . 招标 . 拍卖 . 双方协议 . 审批 正确答案：
15. 改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式是（ ）。 . 行政划拨 . 有偿转让 . 有偿出让 . 民事执行 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
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二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 下列有关房屋保修期限的说法正确的是（ ）。 . 房屋的保修期限从交付之日起计算
. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
. 对在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 正确答案：
2. 房地产行政性收费的种类包括（ ）。 . 登记费 . 手续费 . 权证费 . 勘丈费 正确答案：
3. 当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，下列有关说法正确的是（ ）。
. 当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足
. 当产权登记面积大于合同约定面积时，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担 . 当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
. 当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业返还买受人 正确答案：
4. 拆迁补偿的形式包括（ ）。 . 货币补偿 . 附属物补偿 . 货物补偿 . 房屋产权调换 正确答案：
5. 房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（ ）的广告。 . 预售 . 出售 . 预租 . 出租 正确答案：
6. 我国房地产市场中房屋主要表现形式包括（ ）。 . 商品房 . 经济适用房
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. 城市廉租住房 . 存量房 正确答案：
7. 下列收费项目中属于房地产事业性收费的是（ ）。 . 拆迁管理收费 . 房屋估价收费 . 房地产咨询费 . 房地产经纪费 正确答案：
8. 房地产法的调整对象包括（ ）。 . 房地产民事关系 . 房地产行政关系 . 房地产经济关系 . 房地产社会保障关系 正确答案：
9. 下列哪几项属于在承包期内，发包方不得收回承包地的情形？( ) . 承包方全家迁入小城镇落户的
. 承包方全家迁入设区的市，转入非农业户口的 . 妇女结婚，在新居住地未取得承包地
. 妇女离婚或丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的的 E.
正确答案：
10. 房屋权属登记的种类有（ ）。 . 初始登记 . 总登记
. 他项权利登记
. 转移登记和变更登记 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
1. 房地产抵押合同自签订之日起（ ）内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 . 15日 . 20日
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. 30日 . 60日 正确答案：
2. 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（ ）内完成。 . 30日 . 60日 . 90日 . 120日 正确答案：
3. 在物业行政主管部门指导下，由物业内的业主选举的成员组成的、代表和维护业主合法权益的自治管理组织是（ ）。 . 业主 . 业主大会 . 业主委员会 . 物业管理公司 正确答案：
4. 根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为（ ）。 . 15年 . 20年 . 25年 . 30年 正确答案：
5. 房地产抵押时，债务人不履行债务的，抵押权人可以对担保的物实行的权利是（ ）。 . 所有 . 收益 . 使用 . 处分 正确答案：
6. 城镇住房制度改革成功与否的关键是（ ）。 . 加快城镇住房建设 . 加强住房立法 . 国家给与足够重视 . 转换城镇住房机制 正确答案：
7. 以下不属于市政公用设施建设费的是（ ）。 . 综合开发市政费 . 分散建设市政费
. 分散建设生活服务设施配套建设费 . 城市拆迁管理 正确答案：
8. 市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（ ）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。