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. 20日 . 30日 . 45日 . 60日 正确答案：
9. 下列关于承包方的转租权说法正确的是（ ）。
. 承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变 . 承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方 . 承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方
. 承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变 正确答案：
10. 商品房预售，是指房地产开发企业将（ ）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 . 已竣工的商品房 . 即将竣工的商品房 . 正在建设中的商品房
. 已竣工并验收合格的商品房 正确答案：
11. 当事人在土地使用权争议解决前，任何一方不得改变土地（ ）现状。 . 所有 . 收益 . 使用 . 利用 正确答案：
12. 商品房买卖合同文本中的合同条款由（ ）负责解释。 . 中华人民共和国建设部 . 国家工商行政管理局
. 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 . 省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门 正确答案：
13. 改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式是（ ）。 . 行政划拨 . 有偿转让 . 有偿出让 . 民事执行 正确答案：
14. 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数（ ）。 . 50﹪ . 30﹪ . 20﹪ . 60﹪ 正确答案：
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15. 以下有权制定涉及房地产部门规章的主体是（ ）。 . 国土资源部 . 国务院
. 北京市人民政府 . 上海市人民代表大会 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 下列关于房地产开发用地中“土地”的含义表述正确的有（ ）。
. 房地产开发用地既指取得开发用地的使用权，又指取得开发用地的所有权 . 房地产开发用地，仅指城镇国有土地，而不包括集体所有的土地 . 出让的土地使用权只是一种地上使用权，不包括地下资源和埋藏物
. 房地产开发用地仅指取得开发用地的使用权，而不是指取得开发用地的所有权 正确答案：
2. 合作开发房地产合同名实不符时的处理原则包括（ ）。
. 合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同
. 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同
. 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同
. 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同 正确答案：
3. 以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。 . 自行安排住处的被拆迁房屋使用人 . 拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题 . 以为被拆迁人提供周转房 . 拆迁人将房屋承租人临时安置 正确答案：
4. 下列有关企业房地产抵押权设定说法正确的有哪些？（ ）
. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 . 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过.企业章程另有规定的除外
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. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 正确答案：
5. 根据相关司法解释的规定，在商品房买卖过程中，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形包括（ ）。
. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
. 出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 . 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 正确答案：
6. 房地产转让依照法定程序，下列属于房地产转让法定程序的是（ ）。 . 签订书面转让合同 . 申请及审查 . 查勘和评估
. 交纳税费和核发房地产权属证书 正确答案：
7. 下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？（ ） . 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
. 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
. 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围
. 按套（单元）计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款 正确答案：
8. 根据相关法律的规定，出租人有权终止合同，收回房屋的情形包括（ ）。 . 承租人将承租的房屋擅自转租的
. 承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 . 承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 . 承租人拖欠租金累计３个月以上的 正确答案：
9. 根据相关司法解释的规定，由于出卖人的原因，买受人在（ ）未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。 . 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 . 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日 . 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日 正确答案：
10. 房地产业在国民经济中的作用表现为（ ）。
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. 房地产业创造的固定资产在固定资产形成总值中占有很大比重 . 房地产业是财政收入的重要来源 . 房地产业能带动相关产业发展 . 房地产业有利于劳动力的再生产 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
1. 农民集体所有的土地，由（ ）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 . 乡级 . 县级 . 省级 . 中央 正确答案：
2. 国有土地使用权出让属于房地产的（ ） . 一级市场 . 二级市场 . 三级市场 . 四级市场 正确答案：
3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售。 . 20﹪ . 25﹪ . 30﹪ . 50﹪ 正确答案：
4. 土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（ ）。 . 土地使用权 . 土地收益权 . 土地处分权 . 土地抵押权 正确答案：
5. 土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对（ ）进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。
. 土地所有权和土地使用权
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. 土地使用权和土地他项权利 . 土地所有权和土地他项权利
. 土地所有权、土地使用权以及他项权利 正确答案：
6. 取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（ ）。 . 公民个人
. 全民所有制单位 . 集体所有制单位 . 建设用地单位 正确答案：
7. 我国享有征地审批权的最低一级人民政府是（ ）。 . 区级 . 市级 . 省级 . 国务院 正确答案：
8. 下列可以出租房屋的是（ ）。 . 房屋所有权证已依法取得 . 共有房屋共有人不同意的 . 属于违章建筑的
. 不符合环保部门规定的 正确答案：
9. 职工的住房公积金本息（ ）个人所得税。 . 征收 . 免征 . 减半缴纳 . 全额缴纳 正确答案：
10. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 . 10日 . 20日 . 30日 . 45日 正确答案：
11. 我国今后将致力于建立以（ ）为主体的多层次的住房供应体系，满足不同群众对住房的要求。 . 经济适用房 . 高档次商品住房 . 廉价租住房 . 公有住房 正确答案：
12. 房地产开发企业变更规划、设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，