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1. 依据法律规定，下列不属于房地产转让的禁止性条件的是（ ）。 . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 . 依法收回土地使用权的 . 权属有争议的房产
. 通过出让方式取得土地使用权的房地产转让房屋已建成，并持有房屋所有权证书 正确答案：
2. 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数（ ）。 . 50﹪ . 30﹪ . 20﹪ . 60﹪ 正确答案：
3. 下列不属于不国有土地使用权转让的形式的是（ ）。 . 出售 . 交换 . 赠与 . 抵押 正确答案：
4. 住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有（ ）参加。 . 住房公积金管理中心 . 本单位工会 . 房产管理部门 . 财政部门 正确答案：
5. 前期物业服务合同约定的期限未满，而业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）。 . 继续有效 . 终止 . 中止 . 失去效力 正确答案：
6. 土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（ ）。 . 50年 . 60年 . 70年 . 40年 正确答案：
7. 在物业行政主管部门指导下，由物业内的业主选举的成员组成的、代表和维护业主合法权益的自治管理组织是（ ）。 . 业主 . 业主大会
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. 业主委员会 . 物业管理公司 正确答案：
8. 房地产抵押合同自签订之日起（ ）内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 . 15日 . 20日 . 30日 . 60日 正确答案：
9. 以下有权制定涉及房地产部门规章的主体是（ ）。 . 国土资源部 . 国务院
. 北京市人民政府 . 上海市人民代表大会 正确答案：
10. 下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（ ）。 . 土地增值税 . 城镇土地使用税 . 耕地占用税 . 契税 正确答案：
11. 住宅房屋拆迁作价补偿的标准，当事人（ ）。 . 可以协商 . 不得协商 . 应当协商 . 自由协商 正确答案：
12. 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含（ ）上缴国家。 . 赢利 . 营利 . 增值收益 . 土地收益 正确答案：
13. （ ）的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 . 房屋拆迁管理部门代管 . 租赁 . 自己居住 . 单位 正确答案：
14. 国有土地使用权出让属于房地产的（ ）
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. 一级市场 . 二级市场 . 三级市场 . 四级市场 正确答案：
15. 以下不属于房地产转让客体的是（ ）。 . 土地使用权 . 土地所有权
. 其他附着物的所有权 . 地上建筑物 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为（ ）三个序列。 . 施工总承包 . 专业承包 . 劳务分包 . 劳务承包 正确答案：
2. 土地承包经营权流转应当遵循的原则包括（ ）。
. 平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转
. 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途 . 流转的期限不得超过承包期的剩余期限
. 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权 正确答案：
3. 2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（ ）
. 灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定 . 抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库
. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村
. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今
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正确答案：
4. 下列有关建设工程投标的说法，哪些是正确的？( ) . 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标,联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力
. 国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件
. 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级
. 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
正确答案：
5. 印花税的征税对象包括（ ）。
. 书立应税的合同或具有合同性质的凭证 . 书立产权转移书据 . 领受权利、许可证照
. 书立经财政部确定征税的其他凭证 正确答案：
6. 下列哪几项属于在承包期内，发包方不得收回承包地的情形？( ) . 承包方全家迁入小城镇落户的
. 承包方全家迁入设区的市，转入非农业户口的 . 妇女结婚，在新居住地未取得承包地
. 妇女离婚或丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的的 E.
正确答案：
7. 拆迁范围确定后，不得进行下列哪些活动（ ）。 . 新建、扩建、改建房屋 . 续租房屋 . 改变房屋用途 . 新租房屋 正确答案：
8. 根据不动产的形态不同，房地产抵押包括（ ）。 . 预购商品房贷款抵押 . 在建工程抵押
. 现有产权房抵押贷款
. 以出让方式取得国有土地使用权的贷款抵押 正确答案：
9. 根据有关法律的规定，抵押权人可以要求处分抵押的房地产情形包括（ ）。
. 债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 . 抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 . 或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 . 抵押人被依法宣告解散或者破产的
E. 抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的 正确答案：E
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10. 按照规定，个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，同时借款人应具备的条件包括（ ）。 . 具有城镇常住户口或有效居留身份
. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 . 具有购买住房的合同或协议
. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
1. 对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（ ）。
. 集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权 . 集体土地不能直接出让用于房地产开发建设 . 集体土地可以形成土地承包经营权 . 集体土地可以形成农村宅基地使用权 正确答案：
2. 职工以市场价购买的住房，产权归（ ）所有。 . 单位 . 个人 . 集体 . 国家 正确答案：
3. 土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，关于这种情形下列说法正确的是（ ）。 . 认定两个土地使用权转让合同都无效
. 由前一个土地使用权受让人取得土地使用权 . 由后一个土地使用权受让人取得土地使用权 . 土地使用权不发生改变 正确答案：
4. 当事人在土地使用权争议解决前，任何一方不得改变土地（ ）现状。 . 所有 . 收益 . 使用 . 利用 正确答案：