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. 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 . 房屋质量问题严重影响正常居住使用 . 交付使用的房屋存在质量问题 正确答案：
4. 根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为（ ）三个序列。 . 施工总承包 . 专业承包 . 劳务分包 . 劳务承包 正确答案：
5. 征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（ ） . 迁移移居补偿 . 土地补偿费 . 安置补助费 . 青苗补助费 正确答案：
6. 土地产权登记的程序包括（ ）。 . 土地登记申请
. 地籍调查和权属审核 . 注册登记
. 颁发或者更换土地证书 正确答案：
7. 下列有关个人住房贷款的说法正确的包括（ ）。
. 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 . 贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保
. 个人住房贷款借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任
. 个人住房贷款的种类包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款三种
正确答案：
8. 根据房地产业的结构，我国房地产法律规范可分为（ ）。 . 房地产开发法 . 房地产交易法 . 房地产管理法 . 房地产服务法 正确答案：
9. 房地产业经营活动的内容主要包括（ ）。 . 国有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发 . 房地产经营 . 房地产中介服务 . 房地产的调控与管理 正确答案：
10. 根据《物权法》的规定，业主具有的权利包括（ ）。
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. 重大事项的决定权 . 请求法院保护的权利
. 维修资金的筹集、使用的知情权 . 物业管理权 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
1. 房地产法律关系中，（ ）是房地产法律关系的最基本要素。 . 房地产法律关系的主体 . 房地产法律关系的客体 . 房地产法律关系的内容 . 房地产法律关系的权利 正确答案：
2. 房屋拆迁的被拆迁人是指房屋的（ ）。 . 使用人 . 所有人 . 占有人 . 租用人 正确答案：
3. 根据相关司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，（ ）。 . 依然视为要约邀请 . 可以视为要约 . 应当视为要约 . 不应视为要约 正确答案：
4. 职工对其以标准价购买的公有住房，不享有（ ）。 . 占有权、使用权 . 有限的收益权 . 完全的处分权 . 销售权 正确答案：
5. 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（ ）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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. 业主大会 . 业主委员会 . 全体业主过半数
. 全体业主的三分之二以上 正确答案：
6. 在正常使用条件下，建设工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（ ）。 . １年 . ２年 . ３年 . ５年 正确答案：
7. 在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错而造成房屋毁损的，由（ ）负全部责任。 . 借款人 . 贷款人 . 保险公司 . 房产管理部门 正确答案：
8. 当事人在土地使用权争议解决前，任何一方不得改变土地（ ）现状。 . 所有 . 收益 . 使用 . 利用 正确答案：
9. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（ ）。 . 房屋所有权证书 . 土地出让金缴纳证明 . 土地使用权证书 . 土地使用证明 正确答案：
10. 商品房的计价方式不包括（ ）。 . 按套（单元）计价 . 按套内建筑面积计价 . 按建筑面积计价
. 按建筑面积和所处楼层计价 正确答案：
11. 个人住房组合贷款是指是指向缴存公积金的购房借款人（ ）一种贷款方式。 . 同时发放个人住房公积金贷款和抵押贷款的 . 同时发放个人住房商业性贷款的按揭贷款的
. 同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的 . 同时发放个人住房抵押贷款和个人住房按揭贷款的
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正确答案：
12. 土地使用权出让的最高年限规定为：工业用地（ ）。 . 50年 . 60年 . 70年 . 30年 正确答案：
13. 合作开发房地产合同的主要特点不包括（ ）。 . 合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性
. 合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件 . 共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性
. 合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权
正确答案：
14. 物业管理的基本主体是（ ）。 . 物业管理服务企业 . 房管部门 . 业主 . 城建部门 正确答案：
15. 住房公积金的具体法律依据是（ ）。 . 《个人住房贷款管理办法》 . 《贷款通则》
. 《住房公积金管理条例》 . 《担保法》 正确答案：
东财《房地产法》在线作业二（随机）
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（ ） . 迁移移居补偿 . 土地补偿费 . 安置补助费 . 青苗补助费 正确答案：
2. 房地产开发企业与房地产中介服务机构订立的书面委托合同应当包括（ ）。
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. 委托期限 . 委托权限
. 房地产开发企业的权利、义务 . 房地产中介服务的权利、义务 正确答案：
3. 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件包括（ ）。
. 有符合国家规定的注册资本
. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 . 有从事相关建筑活动所应有的技术装备 . 法律、行政法规规定的其他条件 正确答案：
4. 房地产法律关系主体主要有（ ）。 . 国家机关 . 社会团体 . 公民个人 . 法人 正确答案：
5. 在正常使用条件下，下列有关建设工程的最低保修期限的说法正确的有哪些？（ ） . 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 . 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年 正确答案：
6. 房地产是（ ）的简称。 . 房屋 . 房产 . 土地 . 地产 正确答案：
7. 房地产转让的合法方式除了买卖和赠与外，还包括（ ）。 . 以房地产抵债的
. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的 正确答案：
8. 职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即（ ）。 . 所有权
. 有限的收益权和处分权 . 占有权 . 使用权