银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 施工组织设计
序号 类 别 1 设计图纸 编 号 银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 出图日期 2006.10.19 1.1.2.3 主要施工规范 序号 类 别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 行标 行标 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 工程测量规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 住宅装饰装修工程施工规范 屋面工程质量验收规范 给水排水管道工程施工验收规范 采暖与卫生工程施工及验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 建设工程施工现场供用电安全规范 建筑电气工程施工质量验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 施工现场临时用电安全技术规范 建设工程施工现场供用电安全规范 编 号 GBJ300-2001 GBJ5002626-93 GB50202-2002 GB50208-2002 GB50204-92 GB50203-2002 GB50209-2002 GB50210-2002 GB50327-2001 GB50207-2002 GB50268-97 GBJ242-82 GB50243-2002 GB/T50312-2000 GB50104-93 GB50303-2002 GB50166-92 GB50261-96 JGJ46-88 GB50104-93 1.1.2.4 主要标准、规程 序号 类 别 名 称 编 号 6
银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 施工组织设计
1 2 3 4 5 6 行标 行标 行标 行标 行标 行标 塑料门窗安装及验收规程 建筑玻璃应用技术规程 钢筋焊接及验收规程 建筑施工安全检查标准 建筑工程冬期施工规程 建筑施工安全检查标准 JGJ103-96 JGJ113-97 JGJ18-96 JGJ59-99 JGJ104-97 JGJ95-99 1.1.2.5 其它 序号 1 2 3 4 5 类别 国标 国标 地方 企业 企业 名 称 民用建筑工程室内环境污染控制 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 辽宁省其它有关验收规程和标准 项目管理手册 程序文件 编 号 GB50325-2001 1.2 工程概况 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 建设地点 总建筑面积 施工范围 质量标准 计划工期 1.2.1
银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 沈阳银基发展股份有限公司 中国建筑东北设计研究院 沈阳市工程建设监理咨询有限公司 中建-大成建筑有限责任公司 沈阳市沈河区五里河公园内 27786.6m2（1#楼15913.5m2/7#楼11873.1m2） 详见合同范围内的建筑、装饰、机电安装工程 主体市优，其中一栋为百栋精品 2006年08月20日～2007年08月20日，施工总日历工期365天 建筑概况
本工程位于沈阳市沈河区五里河公园内，东邻拟建2#楼、8#楼，南邻
7
银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 施工组织设计
已建建筑，西邻小区道路，北邻小区北部干路。
本工程属于银基东方威尼斯一期四组团建筑工程，由1#楼、7#楼2栋高层住宅组成，其中1#楼为底商住宅，2栋均为地上20层，地下一层。1#楼建筑高度为57.100米，首层室内外高差为0.45米，±0.00相当于总图绝对标高47.400米；7#楼建筑高度为56.000米，首层室内外高差为0.45米，±0.00相当于总图绝对标高48.250米。
本工程1#楼地下一层层高3.9m，地上一层营业网点层高3.9m，标准层二至二十层层高2.8m；7#楼，地下一层层高5.0m，标准层一至二十层层高2.8m。
本工程墙体材料外墙选用190厚混凝土空心砌块，内墙选用90、190厚陶粒混凝土空心砌块。屋面采用140厚聚苯板保温层，屋面防水层采用两道1.5厚合成高分子卷材。地下防水按二级防水等级做两道设防，除结构采用P8抗渗混凝土外，加一道4厚SBS卷材防水（聚酯胎），防水保护层采用70厚聚苯板（18kg/m3）及120砖砌体。
外墙大面采用浅色、深色相间的涂料做法。住宅外窗为单框双玻中空铝合金断桥窗。外门采用乙级防火防盗保温门，内门用户自理。
1.2.2
结构概况
本工程结构设计形式地下、地上均为短肢剪力墙结构，抗震烈度按七度设防，抗震等级为三级。
本工程基础形式为筏板，基础底板、地下一层外墙均为防水混凝土，混凝土抗渗等级为P8。
混凝土强度等级及钢筋种类：
8
银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 施工组织设计
砼强度等结构部位 基础垫层 基础底板 外墙、柱 内墙、柱 梁板楼梯 内外墙柱 梁板楼梯 墙梁板楼3-屋面 梯 1.2.3
电气概况
C30 层 别 级 -1 -1 -1 1-2 1-2 C15 C30 φ-Ⅰ级 C30 C40 C30 C40 C30 fy=210Mpa Ф-Ⅱ级 fy=300Mpa ?-Ⅲ级 fy=360Mpa P8 抗渗等级 钢筋种类 备注 1.2.3.1 电源及配电：电源接自小区变电室低压配电柜，采用电缆进线，经低压配电柜接到每层电表箱。每户按8KW设计。电源由市电引来一路10KV高压电源至变配电所，在地下车库设臵自备柴油发电机组。进线电缆为YJ22-1KV型埋地暗设或由地下车库通道沿桥架引入。引至消防负荷的线路为NH-YJV-1KV耐火电缆，分设在耐火线槽的不同区间内，用于电力部分的耐火线槽中间用防火隔板分开或ZR-BV-500导线穿钢管沿墙棚地面暗设在现浇体内。引至网点住宅电度表箱及其它普通负荷的线路为YJV-1KV电力电缆，沿桥架明设。电度表箱及进线箱箱体应考虑电缆头的位臵。除特殊标注外，由电度表箱至分户箱及分户箱引至用电点的线路为
9
银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 施工组织设计
ZR-BV-500导线穿钢管沿地棚墙暗设。插座回路导线与出口处相同，照明支线均选用BV-2.5mm2铜芯塑料电线，插座支线选用BV-4mm2铜芯塑料线。住宅每户用电负荷8KW电源进线10mm2。
1.2.3.2 照明：起居室、卧室安装白炽灯，照明支线均选用BV-2.5mm2
铜芯塑料电线套PVC焊接钢管沿墙及楼板暗敷设。公共照明均采用声光控节能延时灯。住宅楼梯间设光敏红外节能自熄开关。
1.2.3.3 防雷及接地：本建筑物按二类建筑物作防雷保护措施。卫生间作局部等电位接地，住宅的接地方式为TN-S。
1.2.3.4 电话及宽带：电话线路采用电缆引入方式，宽带按每户布设信息点考虑。
1.2.3.5 楼宇可视对讲系统：对讲系统主机安装在一层住宅入口处，对讲线路沿墙敷设至每层对讲接线盒，再沿走廊敷设至每户内。
1.2.3.6 有线电视系统：有线电视系统按邻频（750MHZ）传输方式设计。系统设计具有双向传输功能：用户分配网络采用分支一分配一分支方式，用户终端信号电平控制在67（正负5）dB。
1.2.3.7 火灾自动报警系统：消防专用电话消防广播部分直接引自园区大系统，于地下一层公共走廊各层前室等处设臵扬声器，在地下一层主要设备机房设臵直通式电话分机，于各层前室设臵消防电话插孔。
1.2.4
暖通概况
1.2.4.1 供暖热源由外网供给，供回水温度为75℃/55℃。 1.2.4.2 采暖系统制式为机械循环水平串联胆管跨越式。一至十层为低区，十一至二十层为高区。散热器按甲方要求选用，采用挂墙安装，距
10