银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 施工组织设计
4.6 施工时间安排 总控制工期时间表
控制工期一览表
序号 1 2 3 4 5 分部分项工程 开工 地下砼结构工程 地上主体结构工程 二次结构、装饰工程 机电安装工程 里程碑时间 2006.08.23 2006.08.23～2006.09.31 2006.10.01～2007.05.25 2006.03.15～2007.08.10 2006.08.23～2007.08.10 注：以上各细部工程施工具体时间安排详见施工控制计划。 4.7 施工顺序、流向 4.7.1
本工程总体施工工序
土方开挖→地下室基础→±0.00以下砼结构→±0.00以上砼主体结→机电安装→内、外装饰施工→清场、竣工验收
4.7.2
本工程结构施工工序
地下（基础）部份：定位放线→基础垫层→住宅地下室结构→地下防水→土方回填
主体部分：放线→柱墙筋绑扎→验收、封模→浇砼→搭满堂架支梁板模→梁板钢筋绑扎→验收→浇砼→养护→拆模→屋面防水
4.7.3
装饰施工阶段施工顺序
填充墙砌筑→门窗框安装→墙体抹灰→外墙面装饰→内墙面、顶棚基层→室内地面→玻璃安装、内墙面、天棚装饰
4.7.4
给排水施工顺序
施工总体安排大体为由外至内、由下至上的施工顺序。首先，为了满足室内地下室给水、排水，屋面形成后雨水排水的需要，以及在施工过程
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中材料、设备等临时堆放场地和设备、材料运输必须临时占用室外场地的需要，室外给、排水管网必须在室内工程安装以前，先行施工完成。
室内地下室±0.00米层下面的污、废水排水和雨水排水管道先行安装，与室外排水管接通，为屋面雨水排水做好准备工作。
根据土建的施工进度计划，屋面雨水管道在土建各个区域屋面系统施工过程中穿插，配合围护结构进行施工，施工完成的屋面雨水管道通过雨水立管，完成雨水排水系统安装工作。
根据土建施工进度计划和土建施工区域，配合土建进行设备及管道预留孔洞的设臵。
4.8 施工准备
我公司将依照“用一流的管理和服务，建一流的工程”的宗旨，根据该工程的特点，建立以项目经理为首的管理层，采用项目法施工，选派精兵强将，设立项目部，承担整个施工过程中的质量、工期、安全、成本以及文明施工等的组织协调和管理工作。
建立以项目经理为主的施工管理体系和以项目工程师为主的技术管理体系。
合理安排施工力量。
协调我方与各分包商的工作关系，搞好我方与驻地派出所、城管、环卫等部门的关系，创造良好外部环境。
4.8.1
技术准备工作
4.8.1.1 设计交底及图纸预审和会审
各专业项目抽专人对每一次来的施工图纸进行认真的检查，对图纸中可能存在的问题进行预审并汇总，参加业主组织的有设计院和监理参加、由设计院有关专业设计人员进行的设计技术交底，然后进行图纸会审，图纸会审应形成图纸会审记录，经各方签字后与正式图纸具有同等效力，力
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求通过图纸会审把图纸中的问题基本解决。
组织水电专业公司技术人员参与图纸预审和会审，进行设计交流,使本工程的施工技术人员在施工前熟悉施工图纸，了解设计意图，对施工工艺流程、工艺条件、施工顺序做到心中有数。同时进行编制施工预算、材料计划、成品半成品加工和订货计划、施工机具计划，做好进场工人的技术培训以及特殊工种的培训工作，做好安全交底、施工安全教育。
4.8.1.2 施工图深化设计
本工程需要深化设计的工程项目包括：建筑、结构、设备、电气。由于以上工程项目出图及时与否，直接制约工程进展的快慢，所以在工程中标后要即刻组织其进行深化设计，并建立其与设计院之间良好的沟通，保证工程的顺利开始及进展。
4.8.1.3 做好施工图技术交底及施工方案（组织设计）编制工作 组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制供施工现场使用的具体详细的专项施工方案及作业指导书等。键工序的详细施工方案及作业指导书等，对单项工程施工组织设计、工程施工实施细则
编制供施工现场使用的主要分项和关和施工技术标准交底。 技术交底采用三级制，各专业工程技术负责人?专业工长?各班组组长，技术交底均有书面文字及图表的形式，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底，要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点和注意事项等进行详细的交底，应组织工人进行讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。
4.8.1.4 工程资料的收集、整理
工程开工前后及时收集与设计图纸相关的规范、标准、图集，并根据现场施工进度情况及时将资料发放给各部门，由技术部门检查落实情况，确保施工过程的顺利进行。
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施工过程中派专人将设计变更、工程联系单等及时反馈到原有施工图上，作好标注与标记。每次发生变更由技术部门监督检查图纸标记情况，保证现有施工图纸都能够反映实际施工要求。
建立技术文件档案室，按公司质量管理体系有关文件的要求，做好图纸等技术文件的收发、传递、保存等工作。
4.8.1.5 测量仪器等计量器具提前做好计量鉴定，保证在本工程使用的所有器具均在检定有效期内，并作好台帐记录。
4.8.1.6 进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。测量基准交底之后要进行复测及验收。
4.8.1.7 编制施工图预算和施工预算。
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料的签发提供依据。
4.8.1.8 技术工作计划。 方案、计划编制工作计划
本工程需进行试验和检验的主要项目为：回填土取样试验、钢筋复试试验、水泥复试试验、钢筋接头试验、砂浆、砼试块试验、砂浆试块试验、防水材料复试试验、砌体材料复试试验、砂、石试验、水电及其它试验等。
分部分项工程施工方案及提交日期 序分部分项工程施工方案号 名称 1 2 3
提交日期 开工前5天 开工前5天 开工前5天 39
备注 项目技术部编制 项目技术部编制 项目工程部编制 现场临建方案 临水临电方案 现场消防保卫方案 银基东方威尼斯一期四组团1#、7#楼工程 施工组织设计
现场CI文明施工环保方4 案 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
开工前5项目技术部编制 天 开工前5测量方案 项目技术部编制 天 开工前5土方方案 专业分包方编制总包审核 天 塔吊基础设计及安装方开工后5专业分包方编制总包审核 案 天 开工后5群塔作业方案 专业分包方编制总包审核 天 开工后10试验方案 项目技术部编制 天 开工后10雨期施工方案 项目技术部编制 天 开工后10环境保护方案 项目技术部编制 天 开工后10安全文明施工方案 项目技术部编制 天 开工后10安全防护方案 项目技术部编制 天 开工后10脚手架方案 项目技术部编制 天 开工后10质量计划 项目技术部编制 天 开工后10防水施工方案 专业分包方编制总包审核 天 大体积混凝土工程施工开工后10项目技术部编制 方案 天 开工后10混凝土工程施工方案 项目技术部编制 天 开工后10钢筋工程施工方案 项目技术部编制 天 开工后10模板工程施工方案 项目技术部编制 天 开工后10设备安装工程施工方案 项目技术部编制 天 全钢大模板施工方案 2006年09专业生产厂家编制项目技术部40