北京市绿色建筑一星级施工图审查要点
（试行修订版）
北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布
二 O一四年一月
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目 次
1 总则 .............................................................................................................................................. 1 2 住宅建筑 ...................................................................................................................................... 2
2.1 建筑专业............................................................................................................................ 2
Ⅰ 建筑设计说明 ............................................................................................................. 2 Ⅱ 总平面图 ..................................................................................................................... 3 Ⅲ 材料做法表 ................................................................................................................. 4 Ⅳ 平面图、户型图 ......................................................................................................... 4 Ⅴ 立面、剖面及详图 ..................................................................................................... 5 Ⅵ 其他文件 ..................................................................................................................... 5 2.2结构专业............................................................................................................................. 5
Ⅰ 设计说明 ..................................................................................................................... 5 Ⅱ 计算书 ......................................................................................................................... 5 2.3给排水专业......................................................................................................................... 6
Ⅰ 设计说明 ..................................................................................................................... 6 Ⅱ 施工图 ......................................................................................................................... 6 Ⅲ 水系统规划方案 ......................................................................................................... 7 2.4暖通专业............................................................................................................................. 7
Ⅰ 设计说明 ..................................................................................................................... 7 Ⅱ 设备表 ......................................................................................................................... 7 Ⅲ 施工图 ......................................................................................................................... 8 Ⅳ 节能计算文件 ............................................................................................................. 8 2.5电气专业............................................................................................................................. 9
Ⅰ 设计说明及照明图例 ................................................................................................. 9 Ⅱ 系统图 ......................................................................................................................... 9 Ⅲ 施工图 ......................................................................................................................... 9
3 公共建筑 .................................................................................................................................... 10
3.1建筑专业........................................................................................................................... 10
Ⅰ 设计说明 ................................................................................................................... 10 Ⅱ 总平面图 ................................................................................................................... 11 Ⅲ 材料做法表 ............................................................................................................... 12 Ⅳ 平面图 ....................................................................................................................... 12 Ⅴ 立面、剖面及详图 ................................................................................................... 12 Ⅵ 其他文件 ................................................................................................................... 12 3.2结构专业........................................................................................................................... 13
Ⅰ 设计说明 ................................................................................................................... 13 Ⅱ 计算书 ....................................................................................................................... 13
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3.3给排水专业....................................................................................................................... 14
Ⅰ 设计说明 ................................................................................................................... 14 Ⅱ 施工图 ....................................................................................................................... 14 Ⅲ 水系统规划方案 ....................................................................................................... 15 3.4暖通专业........................................................................................................................... 15
Ⅰ 设计说明 ................................................................................................................... 15 Ⅱ 设备表 ....................................................................................................................... 16 Ⅲ 施工图 ....................................................................................................................... 17 Ⅴ 机房详图 ................................................................................................................... 17 3.5电气专业........................................................................................................................... 18
Ⅰ 设计说明及图例 ....................................................................................................... 18 Ⅱ 系统图 ....................................................................................................................... 19 Ⅲ 施工图 ....................................................................................................................... 19 Ⅳ 节能计算文件 ........................................................................................................... 19
附录A 绿色建筑一星级施工图审查集成表 ............................................................................. 20
A.1 绿色建筑一星级施工图审查集成表——住宅建筑 ..................................................... 20 A.2 绿色建筑一星级施工图审查集成表——公共建筑 ..................................................... 21 附录B 绿色建筑一星级施工图审查内容对照表 ..................................................................... 23
B.1 住宅建筑审查内容对照表 ............................................................................................. 23 B.2 公共建筑审查内容对照表 ............................................................................................. 33 附录C 建筑专业设计说明中的绿色建筑专篇 ......................................................................... 45 附录D 水系统规划方案提纲 ..................................................................................................... 49 附录E ***工程装饰性构件造价比例计算书 ........................................................................... 52 附录F ***工程高强度钢筋用量比例计算书 ............................................................................ 53
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1 总则
1.1 为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略，促进绿色建筑的科学发展，根据北京市人民政府办公厅发布的《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》(京政办发[2013]25号)，制定本要点。
1.2 本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑一星级施工图审查（类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程）；建筑面积小于300平方米的配套附属建筑，可不进行绿色建筑一星级施工图审查。
1.3 本审查要点的标准依据是北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2011。
1.4 绿色建筑一星级施工图审查与常规施工图审查同时进行，设计单位需提交《绿色建筑一星级施工图审查集成表》，见附录A。施工图除符合本审查要点外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。
1.5 本审查要点的主要内容分为住宅建筑及公共建筑两部分。集体宿舍、养老院、幼儿园等非住宅类居住建筑可参照公共建筑执行。
1.6 本审查要点由北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室负责管理，由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。如果项目条件有限，确实很难达到相关要求的，可提交审查要点编制组审核。
审查要点编制组成员：
北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室： 叶大华 叶 嘉 罗 威 胡 倩 中国建筑科学研究院： 曾 宇 李建琳 章艳华 吴 燕 赵彦革 中国建筑设计研究院： 刘宗宝 郭玉欣 马 敏 北京市建筑设计研究院： 朱颖秋 马晓钧 杨 旻 北京市工业设计研究院： 宋亚楠 肖振忠
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2 住宅建筑
2.1 建筑专业
Ⅰ 建筑设计说明
2.1.1 写明项目原场地的主要用途，以及当前场地的规划用地性质，并写明项目未非法占用及破坏需特殊保
护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。[控制项4.1.1]
2.1.2 写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。如有保留和利用的水系、植被，
需在总平面图中标明。确需改造的，应说明在工程结束后采取的生态补偿措施。[控制项4.1.1] 2.1.3 写明人均居住用地指标，并写明计算过程，每户按照2.8人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：
1-3层不大于49m2/人， 4-6层不大于32m2/人，7-9层不大于27m2/人，10层及10层以上不大于17m2/人。
当不同层数类型的住宅混合建设时，可采用以下计算公式进行核算：（H1x49+H2x32+H3x27+H4x17）x2.8≥R。式中，H1— 低层住宅户数；H2— 多层住宅户数； H3— 中高层住宅户数； H4— 高层住宅户数；R—居住用地面积。
居住用地范围可按整个项目或整个地块或更大的规划区域范围计算。[控制项4.1.3]
2.1.4 应在说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种应选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，
选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为500km以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上。 [控制项4.1.5]
2.1.5 应在说明中写明玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于0.3。在主干道、立交桥、高架路两侧建筑物高20m
以下部分，其余路段10m以下部分应采用反射比不大于0.16的低反射玻璃，且应符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的相关要求。[一般项4.1.15] 2.1.6 应在说明中提出对景观设计的要求如下：[一般项4.1.16]
绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落，并满足以下要求：
1）每100 m2绿地上乔木量不少于3 株，灌木量不少于10 株； 2）每100m2硬质铺地上乔木量不少于1 株；
3）合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例宜控制在
1:3~1:4之间；
4）选用木本植物种类满足：住区用地面积≤5万m2时不少于30种，住区用地面积5~10万m2时不少
于35种，住区用地面积≥10万m2时不少于40种。
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