类别 一 般 项 5.1.9优化场地风环境，保证室外活动区域的舒适性和建筑通风，控制建筑物周围人行区域距地面1.5m高处的风速低于5m/s。 标准条文 5.1.8合理开发利用地下空间。地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于25%。 审查内容 1.核实总平面图中指标，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比应不低于25%。 2.如地下空间面积比低于25%，则需满足一般项5.1.9，具体要求详见5.1.9。 与场地条件有关，一星级可不选用，不纳入审查要点。 如项目不满足一般项5.1.8或5.1.12，则可选择此条替换，需提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面1.5m高处的风速低于5m/s。 室外风环境模拟报告应包含下列内容： 1）计算模拟软件的简介； 2）项目概况介绍； 3）计算模型说明及图片，且应与总图内容相符； 4）边界条件的确定，包括速度边界条件（各季节室外风环境等）、地面边界条件（地面粗糙度等）等。模拟边界条件应符合现行标准《绿色建筑设计标准》DB11/938附录F.0.1中的要求； 5）输出结果，包括各季节时建筑周边人行区1.5m高度处风速流线图、分布图和风速放大系数分布图、冬季建筑表面风压分布图等； 6）计算模拟结果分析，如建筑周边人行区风速大小、风速放大系数大小等； 7）如模拟结果显示人行区内存在风环境条件差的区域，应提出改进措施和改善后的模拟分析结果。 与场地条件有关，一星级可不选用，不纳入审查要点 应在建筑设计说明中提出对景观设计的要求如下：绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。 1.屋顶没有可绿化面积，或屋顶可绿化面积不大于30m2的项目，可以不做屋顶绿化，此条不参评。 2.如项目有屋顶绿化，应在总平面图中标出屋顶绿化区域与屋顶可绿化区域，并在指标中写明屋顶绿化面积与屋顶可绿化总面积 3.应在说明中写明屋顶绿化面积与屋顶可绿化总面积，并写明屋顶绿化做法。核实屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例应不小于30%。 4.如项目有屋顶绿化，应在建筑设计说明中写明屋顶绿化做法。 5.如屋顶绿化面积不满足要求则需满足一般项5.1.9，提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面1.5m高处的风速低于5m/s。 注：屋顶可绿化面积不包括放置设备、管道、太阳能板等设施的屋面面积，不包括轻质屋面和大于15度的坡屋面等，也不包括电气用房和顶层房间有特殊防水工艺要求的屋面面积。屋顶放置花盆的方式不可视为屋顶绿化，34
5.1.10场地环境噪声符合《声环境质量标准》GB3096的要求。 5.1.11绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。 5.1.12合理采用屋顶绿化方式，屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例不小于30%；鼓励实施建筑垂直绿化。
类别 标准条文 审查内容 地下车库的覆土上绿化也不可算作屋顶绿化。 5.1.13场地下垫面遮荫与浅色饰面应满足以下要求： 1场地中不少于30%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为0.3~0.7的浅色材质； 2不少于75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.5； 3无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比例不超过30%。 5.1.14场地交通组织合理，交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项； 1选址出入口的设置方便使用者充分利用公共交通网络，主要出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，且有2条及以上公交站点； 2场地内机动车停车优先采用地下停车库或停车楼方式，鼓励减少地面停车； 3场地内配套有相应的自行车停车设施。
B.2.2节能与能源利用 类别
一星级可不选用，不纳入审查要点 1. 应在总平面图中明确标明自行车停车区域，并在指标中写明自行车车位数。 2.核实是否有地下停车库或停车楼，如果地下空间有特殊需求时(例如地下空间为不可设车库的人防工程或有特殊工艺需求)，可不设地下停车库，视为满足此项要求。如不能满足，可选择主要出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，且有2条及以上公交线路，并提供交通规划图或现场照片等证明文件。 标准条文 5.2.1围护结构热工性能指标符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687的要求。 审查图纸 1.节能计算书，应符合现行北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687的要求。 2.集体宿舍，养老院、幼儿园等居住建筑的节能设计需符合北京市《居住建筑节能设计标准》DB11/891。 （同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）。 1.设备表中需要标明冷热源机组的能效比、综合性能系数、锅炉热效率。 2.冷热源机组能效比、综合性能系数、锅炉热效率符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687的要求。 3.锅炉房不在本次建设用地范围内的项目，锅炉热效率视为满足要求，设计说明中应对其概况进行说明；需二次设计的应在设计说明中对锅炉热效率提出要求。 审查采暖和空调系统的热源形式，不能采用电热锅炉、电热水器作为直接热源。 1.电气设计说明、照明平面图中应明确各房间或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB 50034第6.1.2条、6.1.3条、6.1.4条、6.1.5条、6.1.6条、6.1.7条规定的现行值。 2.设计说明中应明确根据建筑内各场所的照明要求，合理利用天然采光，并应满足以下要求： 35
5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比、综合性能系数、锅炉热效率符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687的要求。 5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。 5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。 类别 控 制 项 5.2.6建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级要求。透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙》GB/T21086中规定的2级。 5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分，不具备开启条件的设有通风换气装置。 5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 标准条文 审查图纸 （1）具有天然采光条件或天然采光设施的区域，照明设计应结合天然采光条件进行人工照明布置。 （2）具有天然采光的区域应独立分区控制。 3.节能计算文件中应提供《照明节能设计判定表》（本判定表也可在施工图中表示）。 1.电气设计说明、配电系统图： 公共建筑的电能计量应按照用途、物业归属，运行管理及相关专业要求设置电能计量，国家机关办公建筑及大型公共建筑的分项计量还应满足《公共机构办公建筑用电分类计量技术要求》DB11/T624的相关要求，并应符合以下规定： 1）每个独立的建筑物应设置电能计量装置，应根据需要采用复费率电能表，满足执行峰谷分时电价的要求。 2）应对照明、制冷站、热力站、给排水设备、景观照明及其他主要用电负荷等设置独立分项电能计量装置；其中，制冷站、热力站内的冷热源、输配系统还应设置独立分项计量装置；个别较分散的设备可不独立分项计量（如污水泵、卫生间排风机、卫生间用小型热水器等）。 3）办公、公寓式办公或商业的租售单元应以户为单位设置电能计量装置； 4）可再生能源发电应设置独立分项电能计量装置； 1．应在设计说明中提出外窗及透明幕墙的气密性要求：建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级。透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙》GB/T21086中规定的2级。 1．立面图中应表明外窗开启位置及方式。 2．在门窗表中统计各朝向外窗或透明幕墙的实际可开启面积与同朝向外墙或幕墙总面积的比例。可开启面积不小于同朝向外墙或幕墙总面积的5%或外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。 3．超高层建筑只计算100米以下的部分。有些不宜开窗通风的特殊建筑，如影剧院和商场，此条可不参评。 1.不存在内区的项目此条不参评；采用水环热泵系统的项目此条不参评； 2. 当余热量较小时，可不配置供冷设施。 3.对有较大内区且常年有稳定的大量余热的办公商业等建筑： （1）对于设计采用全空气系统时，可达到的最大总新风比应不低于70%。 （2）当设计采用风机盘管加新风系统时，采暖期应完全利用冷却塔提供冷水供冷，且设计采用的室外最高湿球温度设计值不低于5℃。当采用适当加大新风量已满足内区温度要求时，可不必采用冷却塔提供冷水。 36
5.2.8对于存在采暖季需供冷的建筑物内区，充分利用自然冷源降温。
类别 标准条文 5.2.9全空气空调系统采取实现可调新风比的措施。 审查图纸 1.未采用全空气空调系统的项目此条不参评。 2.暖通设计说明中应说明全空气系统在过渡季节、冬夏季节的运行策略，提供空调机组新风比的调节范围。 3.全空气系统最大新风比应不低于50%；人员密集的大空间，最大新风比应不低于70%。 4. 新风井、百页、管道及排风设备、管道等应符合可调新风比的要求。 各项目基础条件不一样，此项不一定均能满足，一星级可不选用，不纳入审查要点。 1.设备表中标明所选风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比。 2.风机的单位风量耗功率满足北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687第4.3.4条规定。 3.空调冷热水系统的输送能效比符合北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687第4.3.14条的规定。 5.2.10建筑总面积设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。建筑的主体朝向采用南北向或接近南北向。 5.2.11通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687中的要求。 一 般 项 5.2.12利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，1.对于未设置机械进排风系统的项目，如幼儿园、学校降低新风负荷。 教室等利用自然通风满足室内空间的通风换气要求时，此项视为满足。 2. 暖通设备表、暖通系统图中应表明在满足北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687第 4.3.9条中第1条及第2条文最低风量比例要求的基础上，热回收风量的比例比强制要求的提高5%以上；并应对第3条至第5条采取措施。 3.暖通设备表中标明热回收机组的热回收效率，且热回收效率应符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687第 4.3.10条的要求。暖通系统图中清晰表示热回收系统设置情况。 5.2.13人员变化大的主要区域新风系统采用CO2浓度控制措施或全空气空调系统采取实现全新风运行的措施。 5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。 5.2.15选用节能电器产品，同时电梯及自动扶梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备。 一星级可不选用，不纳入审查要点。 一星级可不选用，不纳入审查要点。 1.设置有电梯或扶梯的建筑，应在建筑设计说明中提出采用配备高效电机及先进控制技术的电梯的要求。自动扶梯与自动人行道应具有节能拖动及节能控制装置，并宜设置自动控制自动扶梯与自动人行道运行的感应传感器；当2台及以上的电梯集中布置时，其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。 2.电气设计说明中应写明低压交流电动机应选用高效能电动机，其能效应符合现行国家标准《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》GB 18613 节能评价值的规定。[一般项5.2.15] 3.电气说明中应说明配电变压器应选用D，yn11结线组37
类别 标准条文 审查图纸 别的变压器，并应选择低损耗、低噪声的节能产品，并应满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB 20052 规定的节能评价值。 如项目范围内无变配电所、或由专业供电设计单位设计、或变配电所不在项目建设用地范围内的，视本项满足要求，但需在设计说明中说明。 5.2.16改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 5.2.17合理采用蓄冷蓄热技术。 5.2.18建筑设计总能耗低于《公共建筑节能设计标准》DB11/687规定值的90%。 5.2.19合理利用可再生能源。可再生能源产生的生活热水量不低于建筑生活热水消耗量的25%，或可再生能源技术承担了建筑总供暖供冷量的25%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的1%。 B.2.3节水与水资源利用 类别 标准条文 5.3.1制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 5.3.2设置合理、完善的给水、排水系统。给水排水系统的设计符合《建筑给水排水设计规范》GB50015的要求。 5.3.3采取有效措施减少管网漏损。 审查图纸 详水系统规划方案提纲（见附件） 同常规施工图审查要点中的给排水设计相关内容。 新建建筑此条不参评。 一星级可不选用，不纳入审查要点。 一星级可不选用，不纳入审查要点。 一星级可不选用，不纳入审查要点。 控 制 项 5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具，选用的卫生洁具符合《节水型生活用水器具》CJ164、《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870及《用水器具节水技术条件》DB11/343标准的要求。 5.3.5人造水景的湖、水湾、瀑布及喷泉等景观用水水源不得采用市政自来水和自备地下井水。 1.设计说明中应包含： 1）各系统管材、管件，阀门的选用 2）各系统计量要求，计量要求可根据《民用建筑节水设计标准》GB 50555中6.1.9 条执行 2.系统图中应反应说明中水表设置的要求 1.设计说明中应明确卫生器具和配件应符合国家现行标准《节水型生活用水器具》CJ 164的有关要求。 2.设计说明中应明确供水系统的压力控制要求，具体要求见北京市《公共建筑节能标准》DB11/687， 3.设集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，具体要求见北京市《公共建筑节能标准》DB11/687及《民用建筑节水设计标准》GB 50555。如为集体宿舍，养老院、幼儿园等建筑，具体要求见北京市《居住建筑节能设计标准》DB11/891及《民用建筑节水设计标准》GB 50555。 本条同常规施工图审查要点的相关内容。 1. 项目中无景观水体时，本条不参评。 2.设计说明及施工图中明确景观用水水源不得采用市政自来水和地下井水，其补水只能采用非传统水源。 3.设计说明及施工图中明确人工水景采用了过滤、循环等技术措施。 38