招商地产广州管理总部 产品质量实测实量控制手册
6. 涂饰工程 6.1. 基本原则
6.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）
2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
6.2. 墙面表面平整度（涂饰工程）
6.2.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。 6.2.2. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 6.2.3. 测量方法和数据记录：
（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上及右下2个角按
45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
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（3） 当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次；2次测量值作
为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。
（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，
作为新增实测指标合格率的2个计算点。
（5） 所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 6.2.4. 示例：
墙
6.3. 墙面垂直度（涂饰工程）
第一尺第二尺第五尺地面第四尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）6.3.1. 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。 6.3.2. 测量工具：2米靠尺 6.3.3. 测量方法和数据记录：
（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测
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项。测量值主要反映抹灰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。
（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则
实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别
按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4） 所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 6.3.4. 示例：
墙第三尺第二尺第一尺墙长小于3米时，此尺取消地面墙垂直度测量示意48
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6.4. 阴阳角方正（涂饰工程）
6.4.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。 6.4.2. 测量工具：阴阳角尺 6.4.3. 测量方法和数据记录：
（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 （2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1
次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3） 所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 6.4.4. 示例：
6.5. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）
6.5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个
中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶
第二尺 120第一尺 300 阴阳角方正测量示意
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棚（吊顶）的平整程度。
6.5.2. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 6.5.3. 测量方法和数据记录：
（1） 每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2） 使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花
线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
（3） 所选2套房中顶棚（吊顶）水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房
数。
6.5.4. 示例：
第一点第二点
顶板水平度测量示意(注:当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,50
其余四点离墙距离可为吊顶宽度的一半)第四点第三点第五点房间