招商地产广州管理总部 产品质量实测实量控制手册
3.7.3. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内砌
体墙面暗埋线槽全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。
（2） 合格标准：砌体墙面应预留或预埋线槽，如无法避免，必须采用机械开槽和开洞，
严禁人工打凿；水平槽较长或开槽深度超过砌体墙厚的１/３时，应征得结构设计的同意；砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；管线保护层厚度≥15mm；墙槽用水泥砂浆填补密实，墙槽外设１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8钢丝网，网宽应跨过槽口，每边≥100ｍｍ。给水管出口处应采用Ｕ型预制砼块竖砌，预制砼的尺寸应符合相对应墙体砌块的模数要求（考虑操作调整期，U型砌块的检查项在第4季度实施）；采用小型空心砌块时，严禁在其外墙凿长度大于３９０ｍｍ的水平沟槽；冷、热水水平管采用专用的实心带凹槽小砌块敷设；竖向管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内。
（3） 测量方法：采用目测、钢卷尺或游标卡尺测量尺寸最大值，检查同一实测区。 （4） 数据记录：同一实测区只要有任何一个问题不符合合格标准，则该实测点不合格；
反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
3.7.4. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第5.6节砌筑节点）
21
招商地产广州管理总部 产品质量实测实量控制手册
3.8. 电线管暗埋（设备安装）
3.8.1. 指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。 3.8.2. 测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺 3.8.3. 测量方法和数据记录：
（5） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内砌
体墙面暗埋线槽全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。
（6） 合格标准：砼地面和墙面不得采用开槽方式预留电线管槽。砌体墙面应预留或预埋
线槽，如无法避免，必须采用机械开槽和开洞，严禁人工打凿。水平槽较长或开槽深度超过砌体墙厚的１/３时，应征得结构专业的同意。砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm；管线保护层厚度≥15mm；墙槽用水泥砂浆填补密实，墙槽外设１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8钢丝网，网宽应跨过槽口，每边≥100ｍｍ。采用小型空心砌块时，严禁在其外墙凿长度大于３９０ｍｍ的水平沟槽；竖向管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内。各类砌块墙体的内埋开关、插座或接线盒等配件部位应采用Ｕ型预制砼块，U型槽内四周用水泥砂浆填实，U型预制砼的尺寸应符合相对应墙体砌块的模数要求（考虑操作调整期，U型砌块的检查项在
22
招商地产广州管理总部 产品质量实测实量控制手册
第4季度实施）。
（7） 测量方法：采用目测、钢卷尺或游标卡尺测量尺寸最大值，检查同一实测区。 （8） 数据记录：同一实测区只要有任何一个问题不符合合格标准，则该实测点不合格；
反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
3.8.4. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第5.6节砌筑节点）
4. 抹灰工程 4.1. 基本原则
4.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程
的实测套房。户数最多的房型为必选。
4.2. 墙体表面平整度（抹灰工程）
4.2.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 4.2.2. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4.2.3. 测量方法和数据记录：
（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按
45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作
23
招商地产广州管理总部 产品质量实测实量控制手册
为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。
（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，
作为新增实测指标合格率的2个计算点。
（5） 所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 4.2.4. 示例：
4.3. 墙面垂直度（抹灰工程）
4.3.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 4.3.2. 测量工具：2米靠尺 4.3.3. 测量方法和数据记录：
（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。具备实测条件的门洞口墙
体垂直度为必测项。
（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则
实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接
墙第一尺第二尺第五尺地面第四尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）24
招商地产广州管理总部 产品质量实测实量控制手册
触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别
按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4） 所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 4.3.4. 示例：
4.4. 室内净高偏差（抹灰工程）
4.4.1. 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 4.4.2. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 4.4.3. 测量方法和数据记录：
（1） 每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
25
墙第三尺第二尺第一尺墙长小于3米时，此尺取消地面墙垂直度测量示意