《重庆万科渝园1.2～1.5期
总承包工程》
补充合同
中国 重庆 2009年10月10日
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目 录
第一册――合同文本部分
第1部分――协议文本
第1章 工程概况 第2章 合同工期
第2部分――合同条件
一、合同条件――通用条件
第1章 词语定义及合同文件
第2章 甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第3章 乙方驻工地代表及其他人员 第4章 乙方工作和责任 第5章 工程分包 第6章 工期监理 第7章 工程造价 第8章 工期管理
第9章 工程施工质量管理及验收 第10章 工地现场管理
第11章 工程进度款的核实与支付 第12章 材料设备
第13章 竣工验收及工程移交 第14章 竣工预结算 第15章 销售配合 第16章 奖励与违约金
第17章 专利技术及特殊工艺 第18章 争议、违约
第19章 文物及地下障碍物 第20章 保险与担保 第21章 不可抗力 第22章 合同解除
第23章 合同生效与终止 第24章 合同份数 二、合同条件――专用条件
第1章 分包和材料设备供应范围界定 第2章 质量标准 第3章 其它
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第3部分――合同文件附件
附件1. 工程质量保修协议书 附件2. 廉洁合作协议
附件3. 关于设计变更、现场签证的协议 附件4. 授权委托书
附件5. 收款账号证明资料 附件6. 关于知识产权的约定 附件7. 工程技术构造标准
附件8. 安全文明施工作业指导书
附件9. 建筑做法和防水体系（别墅、洋房） 附件10. 工程质量控制作业指导书
附件11. 《防水抗渗质量控制补充协议》
附件12. 《施工安全及工人（农民工）合法权益保障问题专项协议》 附件13. 总、分包施工范围界定表（别墅、洋房） 附件14. 成品保护制度
附件15. 外墙门窗防渗漏节点做法 附件16. 安全文明施工处罚条例 附件17. 产品质量实测操作指引 附件18. 作业图指引
附件19. 施工给排水管理办法 附件20. 施工用电的管理办法
第二册――渝园1.2～1.5期总承包工程量清单
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第一册 合同文本部分
第一部分 协议文本
发包方（以下简称甲方）：重庆渝开发珊瑚置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：重庆万泰建筑工程有限公司
渝园1.2～1.5期总承包工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及重庆市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲、乙双方原已签订的“建设工程施工合同”（重庆市建委印制的标准文本）基础上，签订“《项目名称》”补充合同（以下简称本合同）。如原“建设工程施工合同”（重庆市建委印制的标准文本）与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。
1. 工程概况 1.1工程名称：《重庆万科渝园1.2～1.5期总承包工程》 1.2工程地点：渝北区宝圣大道
1.3指标和概况：一期低层区A5b、A5c，A7、A10～A17、A19、A20、A22～A27号楼工程(含主体土建、水电包括施工管理及技术要求中所包含全部工程内容),总建筑面积：46000平方米（暂定）。 1.4甲方代表：孙军
1.5乙方驻工地代表（项目经理）：石仕伦
1.6监理单位及代表：重庆新鲁班工程监理有限责任公司，本项目总监何建华。 1.7开盘区域说明：暂无。
1.8工程内容：渝园1.2～1.5期总承包工程（A5b、A5c、A7、A10～A17、A19、A20、A22～A27号，含主体土建、水电施工及室外总平），包括合同附件中施工管理及技术要求中所含全部工程内容。总承包单位与甲方分包单位施工范围界定详合同附件13：《总分包施工范围界定表（别墅、洋房）》。
2. 合同工期
2.1. 渝园1.2期（A10、A11）,1.3期（A7,A26,A27） 2.1.1
开工日期： 2009年 7 月 20 日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推后，竣工日期及相关节点工期做相应调整）。
竣工日期：2010 年 4月30 日（完成全部工程并取得竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行）。 交房时间： 2010年 6月 30日（交付时间） 2.1.2形象进度工期节点
主体到达预售条件时间： 2009年 9 月20日 主体封顶时间： 2009年 9 月20日
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脚手架拆除时间： 2009年 12 月20 日 室外配套、园建完成时间：2010年3月10日
2.2. 渝园1.2期（A5b、A16、A17）,1.5期（A12） 2.2.1
开工日期： 2009年 7 月 20 日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推后，竣工日期及相关节点工期做相应调整）。
竣工日期：2010 年 4月30 日（完成全部工程并取得竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行）。 交房时间： 2010年 6月 30日（交付时间） 2.2.2形象进度工期节点
主体到达预售条件时间： 2009年 10月11日 主体封顶时间： 2009年10 月11日 脚手架拆除时间： 2010年 1 月15 日 室外配套、园建完成时间：2010年3月30日
2.3. 渝园1.4期（A22、A23、A24、A25）,1.5期（A13） 2.3.1
开工日期： 2009年 8 月 15 日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推后，竣工日期及相关节点工期做相应调整）。
竣工日期：2010 年 8月30 日（完成全部工程并取得竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行）。 交房时间： 2010年 12月 30日（交付时间） 2.3.2形象进度工期节点
主体到达预售条件时间： 2009年 11月7日 主体封顶时间： 2009年11 月7日 脚手架拆除时间： 2010年 3 月25 日 室外配套、园建完成时间：2010年3月30日
2.4. 渝园1.4期（A19、A20）,1.5期（A5c，A14,A15）
2.4.1 开工日期： 2009年 10月 15 日（以甲方，项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推后，竣工日期及相关节点工期做相应调整）。
竣工日期：2010 年 9月30 日（完成全部工程并取得竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行）。 交房时间： 2010年 12月 30日（交付时间） 2.4.2形象进度工期节点
主体到达预售条件时间： 2009年 12月8日 主体封顶时间： 2009年12 月8日 脚手架拆除时间： 2010年 4 月30 日 室外配套、园建完成时间：2010年7月20日
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