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第五章 项目配套设施建议
一、基本设施建议
1、在配套设施上，以“便利、舒适、完善”为原则展开设计。由于项目所处区域本身配套设施的不成熟，所以，在配套设施上，要尽可能地做的完善，除商业配套外，建议设置满足业主活动与交流的功能空间。
2、在社区功能区设置上，应适当考虑老人与儿童活动区域。考虑住户到公共活动区域人流线路对小区其他住户造成的影响，合理安排公共活动区间及场所。
3、建议配套设计时还要充分考虑到自来水管、电路、煤气管道、卫生管道、宽带网、电表群、邮箱群的合理设计。
4、星级会所（以长者为服务对象的“健康养生会所”、 以少年儿童和中学生为服务对象的“菁英少年宫”）。
二、其他配套建议 （一）10重智能系统：
定位——以人为本，体现中式现代住宅概念的现代化特点——智能家居。体现为：
闭路电视监控系统◆电子巡更系统◆家庭防盗报警系统◆可视访客对讲与门禁系统◆停车场管理系统◆一卡通系统◆背景音乐及紧急广播系统◆三表数据传输采集系统◆公共设备监控系统◆信息通讯系统
（二）全能物业服务：
1、八项全能物业服务：行政管理◆保安管理◆消防管理◆车辆管理◆应急管理◆清洁绿化◆维修服务◆特色服务。
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2、18项星级日常服务：（可以是收费的有偿服务，只打概念，不增加开发商成本）：家务钟点服务◆特约维修服务◆代定机票及车船票，代订饭店◆代收书报、信件、代寄快递、信件◆洗衣中心◆代收市政公用费，代办各类保险◆代请家教◆为住户提供定期或不定期的钟点工、保姆、购物等家政服务◆收洗衣服，房屋代管服务。
本篇总结
房地产开发从来就不是一个人的战斗。从市场情况研究、项目定位分析到营销市场，都凝聚了众多团体的奋战。就本篇而言，我们认为：
1、盐城房地产竞争的激烈从2002年盐城房地产市场进入良性发展以来已经初见端倪，经过这几年的发展，在市场需求持续旺盛的情况下，众家解数尽出，不同定位类型的产品层出不穷，市场繁花似锦。通过我们对盐城市场的了解并结合本项目实际情况，我们认为，一座定位于“中式现代主义风格”的建筑群将会在盐城市场上独树一帜，散发出经典的光芒。
2、当然，这种差异化的市场定位更主要的是来自于我们对项目未来目标市场的研判。就本案而言，正如开篇项目定位中我们对目标客户群的描述，我们认为，这类人群中，有70％以上是城市的知性人群。因此，对于这类人群而言，产品品味的重要性不言而喻，只要能在他们接受的范围类，适中的价格他们自然能够接受。当这也需要一个过程，一个宣传、包装的过程。
3、对性价比的平衡是潜在客户考量本项目是否值得置业的基础。因此，只有根据产品和市场的定位，真正将产品的规划、景观、建筑等方方面面落实到位，
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营造物有所值的物业品质，才能够在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
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伍：推广篇 第一部分:推广策略方案
第一章 项目系列名称
一、项目案名 1、主推案名：
兰亭印象
释义：兰亭印象这一案名给人的第一感觉是古朴典雅、书香氤氲。以此为案名旨在昭示项目紧邻一中的文教优势，将市场需求与项目品质紧密的结合起来予以表达：项目位于盐城市区文教资源最集中的城西南片区，其目标客户一般对子女教育的关注度最高，望子成龙、望女成凤心切，案名中蕴涵的淡淡书香正隐而不露的表达了这一诉求。细细品味案名的组合，又发现“兰亭”和“印象”的搭配是韵味无穷：
“印象”二字是时下用的较多的字眼，看似轻描淡写，实则意韵深刻。“兰亭”和“印象”二字的搭配，恰能够淡化“兰亭”二字可能带来的厚重感，整体上赋予案名更悠长的韵味和文化内涵，有了这样的平衡，案名所传达的意境才能恰倒好处的和项目古典不失现代的风格相得益彰，在今后的广告推广方面也有充分的延展空间。
（兰亭，位于绍兴城西南。因越王勾践种兰于此、东汉时又建有驿亭而得名。东晋王羲之在此书写了著名的《兰亭序》，更使兰亭闻名遐迩。以“兰亭”为案名元素既能够起到传承历史文脉，提升项目文化内涵的作用，又能引起人们在此居住的无限憧憬：雅士云集，人文荟萃，朝读春秋大义，夕论方圆纵横……）
2、副推案名：
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