学林雅苑营销与推广策略方案58p - 图文(9)

2020-02-21 12:50

望郡

释义:望——观望,远看,或同“旺”,兴旺、发达。因为该项目由高层、小高层组成,抢占了该地段的至高点,因此可理解为居于高处傲视美景守望幸福的意思。

郡——古时中央政府以下最高一级地方行政机构,比县大。

望郡,古指地理位置重要、有声望的郡邑。以“望郡”为案名,首先表达了项目的地理位置,邻近盐都区政府。望郡,整体上给人传达的是一种“家”文化,不过它传达的是“豪门大户”,体现的是一种高贵、名门望族的生活,正契合本项目的风格——中式现代主义。同时,本项目临机新一中,“望郡”亦有“望君成龙”之意。

2、副推案名:

南屏印象

释义:南屏位于安徽省黟县县城西南四公里处,南屏村心的叶氏宗祠“叙秩堂”,始建于明成化年间,距今已有300多年的历史。南屏村的古私塾园林和古民居建筑凝聚了徽派建筑的精华,其深厚的历史文化渊源和建筑特性,引来了世人无数瞻仰的目光。

二、其他需命名:道路、河流命名、建筑景观、小品等命名原则: 1、与项目整体定位特色相吻合; 2、体现一种文化内涵; 3、易于辨认和记忆。

建议:社区内道路可以以尊贵业主的名字命名或根据其意愿命名,以此形成一个独创式卖点。

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第二章 总体推广思路

一、项目核心价值分析

项目的核心定位是“菁英学府,翰墨飘香”。营造居住文化韵味。打品位牌,居住概念具体化。本项目是盐城市有一定修养和层次的人,有文化品位的人,向往尊享品位生活人的部落。

二、卖点列析 1、核心卖点

学区、开发商实力、建筑文化、江南水乡、文化居家、景点、智能、户型等 2、基础卖点

市政配套日渐完善;城南区域蒸蒸日上的发展前景。 3、品质卖点

◆著名建筑师规划设计大手笔,视野领先于市场的中式现代主义建筑群。 ◆水域碧波荡漾,湖岸步移景异,浪漫休闲;

◆小区周边将建起绿色屏障,区内琴、棋、书、画、竹林闻露、樟香四季、莲映江南、柳岸闻莺等主题景观引人入胜,人文释怀。

◆江南水乡与中国传统建筑艺术相融合的独一无二的精致建筑、景观规划; ◆先进型智能化住宅示范小区。 4、设施卖点

◆星级会所(以长者为服务对象的“健康养生会所”、 以少年儿童和中学生为服务对象的“菁英少年宫”);

◆“兰亭印象”专线车及公交车总站。 5、服务卖点

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◆管家式专业物业管理;

◆为老人、儿童、妇女及成功人士多方服务的社区文化活动;

◆网上购物、网上教育、网上娱乐、网上商务、网上家政服务等智能化服务系统。

三、广告口号 主推:

文昌运道赢天下

释义:

1、古禅人有语:海南有文昌,运道此中藏!后世人将文昌、文曲共奉为天之文化之星。

本项目的特色为紧邻名校、具有浓郁书香的文化生活社区,有着中式现代的建筑风格,充分利用环境的幽雅,是一个文化生活圈。项目目标客户一般对子女教育的关注度最高,望子成龙、望女成凤心切,“文昌运道”这一主题推广语正表达了这一诉求,容易引起目标人群的无限向往。

2、“赢天下”—— 在这样一个人文环境里才能赢取天下大业!同时也暗含集业主关爱与开发商智慧的“兰亭印象”将会达到“企业、客户、社会”天下共赢的局面。

3、本广告语是对本项目核心卖点的凝集,文雅、易懂而又大气磅礴,是对本项目绝好的推广升华。

副推1:

上居 品道 谋天下

释义:

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1、上居:即尚居,高尚的居所。也暗指项目为纯高层、高层住宅。品道:品茗论道,也可作“品味人生哲学、感悟人生道理,不断求学向上”。“上居 品道”暗含这样高尚的居住环境是名人雅士聚集之地之意。谋天下:在这样一个人文环境里才能共谋天下大业!本广告语也是项目居住文化优势的凝聚。

副推2:

给未来一个现在

释义:

1、少年强则家业强。孩子是社会的未来,是家庭的未来。因此,在“兰亭印象”,我们要给孩子一个成功、辉煌的未来。“兰亭印象”与盐城新一中为邻,这是孩子未来能够成就一番大业的保证。

2、本项目的定位和规划风格汲中国千百年建筑思想的精髓,经过现代智慧的创新演绎雕刻而成,在今后的几年乃至更远的未来都将是这座城市永恒的经典。

其他备选广告文告语: ①文昌运道,人文书香 ②人居经典,东方智慧 ③文化昭示未来

④与城市相依,与文化相融 四、核心宣传点

(一)、给未来一个现在(学区优势)

1、让孩子赢在起跑线上,这是每个家长的心愿。“兰亭印象”紧邻盐城著名中学——盐城新一中,耳濡目染,奋进求知,孩子的辉煌未来得到了保证。项目与

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