佛山市南海区三旧改造专项规划
序号 9 拟改造旧厂房 项目名称 保鲜厂地块改造 所属区位 里水镇里水城区 里水镇里水城区 里水镇河村村委会 九江镇沙口工业区 九江镇梅圳村 九江镇下北村 九江镇沙头北村村 西樵镇西樵村 西樵镇爱国 狮山镇官窑办事处 狮山镇万石村 狮山镇龙头村 狮山镇小塘村 狮山镇五星村、新境村 狮山镇江湄村 项目用地规模改造模式 （万平方米） 4.76 4.26 1.66 16.69 8.58 49.15 3.64 1.03 35.49 4.26 25.69 19.57 6.53 259.73 1.87 整体拆建 整体拆建 整体拆迁 局部拆建 局部拆建 局部拆建 整体拆建 改造主体 镇 镇 村 开发商 开发商 开发商 开发商 改造意向 商住区 商住区 多层标准化厂房 升级改造南丰码头。 辐射整个上北片的商业街区。 大型的九江大转湾（国际）夹板专业市场。 明苑第三期商住小区。 商业街区 商住、旅游接待 生活配套区 房地产开发 产业转移，提升工业区档次 生态型江滨新城 现代化、低污染工业新区 标准厂房及商住区 改造时序 所属镇街 编号 中期 远期 远期 近期 中期 中期 远期 中期 远期 近期 近期 近期 狮山镇 近期 中期 中期 西樵镇 2-9 2-10 2-11 2-12 2-13 2-14 2-15 2-16 2-17 2-18 2-19 2-20 2-21 2-22 2-23 10 粤 生厂地块改造 11 印染厂地块改造 佛山中外运仓码有限公12 司整体改造 13 上北工商业城 九江大转湾（国际）夹板14 专业市场 15 向明苑第三期商住小区 南海丝厂（属区公有资16 产）改造 17 岭南、樵南陶瓷厂改造 南海官窑水泥厂、机械厂18 改造 19 东 风水库旧厂区改造 龙头村（桃园外围）旧厂20 区产业转移 北上村海鲜坊南部一带21 改造 五星、新境村级工业区旧22 厂房改造 23 江湄村道路两侧旧厂房改造 九江镇 整体拆建 村、开发商 整体拆建 镇、开发商 整体拆建 镇、开发商 整体拆建 镇、开发商 局部拆建 镇 局部拆建 镇、开发商 局部拆建 镇、开发商 整体拆建 镇、开发商
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序号 拟改造旧厂房 项目名称 所属区位 狮山镇小塘村 狮山镇官窑城区 狮山镇 狮山镇洞边村 狮山镇小塘村 狮山镇红星村 狮山镇官窑村 狮山镇群岗村 狮山镇七甫村 狮山镇五星村 狮山镇 狮山镇 狮山镇石泉村 狮山镇松岗城区 狮山镇狮西村 罗村街道联和 罗村街道联和 罗村街道罗村 项目用地规模改造模式 （万平方米） 48.63 0.54 5.31 0.28 1.44 2.30 4.15 0.65 1.01 96.30 3.03 30.87 0.46 1.71 89.80 2.29 1.83 16.34 改造主体 改造意向 商住区 改造时序 所属镇街 编号 中期 中期 中期 中期 中期 中期 中期 中期 中期 远期 远期 远期 远期 远期 远期 近期 近期 近期 2-24 2-25 2-26 2-27 2-28 2-29 2-30 2-31 2-32 2-33 2-34 2-35 2-36 2-37 2-38 2-39 罗村街道 2-40 2-41 红星公路（小塘）站线两24 侧旧厂房拆迁改造 25 官窑旧粮仓 汇江假日花园西南侧旧26 厂区改造 27 东队村民小组旧物业 28 红 漆厂改造 29 红星村旧物业 30 官 窑村旧物业 31 群岗村旧物业 32 七甫村旧物业 五星工业区陶瓷行业转33 型 34 桃园路两侧旧厂区改造 321国道（一环至官华路35 口）沿线旧厂房改造 36 石 泉沈社旧物业 37 松岗建设路两侧旧厂区 38 39 华平玗旧物业 联和工业西区 局部拆建 镇、开发商 整体拆建 镇、开发商 居住小区、生活配套区 整体拆建 镇、开发商 整体拆建 整体拆建 局部拆建 局部拆建 整体拆建 局部拆建 村 村 村 村 村 村 房地产开发 农民公寓 农民公寓 农民公寓 物流商业市场 商业街区 新型村居 产业转移，改造成房地产业和商业配套 现代化、低污染工业新区 房地产开发 新型村居 商业街区 商贸中心 新式厂房 新式厂房 新式厂房、绿化 局部拆建 镇、开发商 局部拆建 镇 整体拆建 镇、开发商 局部拆建 村 局部拆建 镇、开发商 局部拆建 整体拆建 整体拆建 局部拆建 村 村 村 村 40 联和工业中区 41 罗村佛罗路两旁改造
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序号 拟改造旧厂房 项目名称 街边村委会侧旧厂房改造 所属区位 罗村街道罗村 罗村街道街边 罗村街道联星 罗村街道街边 罗村街道联星 罗村街道联和 罗村街道街边 罗村街道街边 罗村街道罗村 罗村街道联星 项目用地规模改造模式 （万平方米） 9.25 0.02 8.93 8.61 12.93 0.54 2.57 9.28 4.81 1.43 890.22 局部拆建 整体拆建 整体拆建 整体拆建 整体拆建 整体拆建 整体拆建 整体拆建 整体拆建 整体拆建 改造主体 村 村 开发商 村 开发商 村 村 村 村 村 改造意向 新式厂房、商业 商业街区 商住区 商业街区 商住区 新式厂房 新式厂房 发展备用地 发展备用地 新式厂房、商业 —— 改造时序 所属镇街 编号 近期 近期 近期 中期 中期 中期 远期 远期 远期 远期 2-42 2-43 2-44 2-45 2-46 2-47 2-48 2-49 2-50 2-51 42 罗南水井旧厂房改造 43 联星机场路以北（充美村44 地块） 桂丹路两旁旧厂房改造45 （40-50米） 46 粤丰汽配南侧地块 47 联和岗三地块 48 街边下观旧厂房改造 上沙路两旁旧厂房改造（进深40-50米） 50 东建玻璃厂地块 49 51 联星大道两旁旧厂房进深40-50米 合计
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表10 南海区“旧村居”项目改造实施计划表
序拟改造村号 居名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 北区村 夏西村 北约村 夏北村 平东村 石肯村 叠北村 拟改造规模（万平方米） 3.33 改造模式 改造主体 开发商 开发商 开发商 村 村 村 村 村 村、村小组 村、村小组 村 村、村小组 村小组 村 改造意向 房地产 房地产 房地产 村容村貌整治 村容村貌整治 村容村貌整治 村容村貌整治 村容村貌整治 改造所属镇街 序号 时序 近期 近期 中期 3-1 3-2 3-3 整体拆建 局部拆建（（A19,A13地块）41.73公顷用324.10 地整体拆建，其余地区保留整治） 60.18 整体拆建 269.37 220.59 614.70 74.39 保留整治 保留整治 保留整治 保留整治 保留整治 保留整治（装饰市场二期4.47公顷用地整体拆建，其余地区保留整治） 保留整治（0.87公顷青龙商业广场整体拆建，其余地区保留整治） 局部拆建（8公顷城南店铺整体拆建，其余地区保留整治） 保留整治（6公顷夹板市场整体拆建，其余地区保留整治） 保留整治（2.00公顷用地建设农民公寓局部拆建,其余地区保留整治） 局部拆建（13.33公顷用地建设农民公寓 ，整体拆建，其余地区保留整治） 远期 桂城街道 3-4 远期 3-5 远期 远期 远期 3-6 3-7 3-8 3-9 3-10 3-11 大沥镇 3-12 3-13 3-14 夏南一村 164.51 凤池村 137.32 216.03 168.14 311.22 327.52 238.47 村容村貌整治，提升村级物业档次 近期 村容村貌整治，提升村级物业档次 近期 村容村貌整治，提升村级物业档次 中期 村容村貌整治，提升村级物业档次 中期 村容村貌整治、农民公寓 村容村貌整治、农民公寓 中期 中期 10 盐步村 11 沥中村 12 河东村 13 谢边村 14 沙溪村
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序拟改造村号 居名称 15 钟边村 16 联滘村 拟改造规模（万平方米） 260.20 164.89 改造模式 局部拆建（13.33公顷用地旧物业改造 ，整体拆建，其余地区保留整治） 改造主体 改造意向 改造所属镇街 序号 时序 3-15 3-16 村 村 村容村貌整治，提升村级物业档次 远期 村容村貌整治，提升村级物业档次 远期 17 大冲村 18 里水村 19 沙涌村 20 河村村 21 新联村 22 洲村村 23 下西村 局部拆建（73.34公顷用地旧塑料市场改造 ，整体拆建，其余地区保留整治） 保留整治（大冲出入口改造，1.14公顷用529.60 地整体拆建建设商业市场、多层临街商铺，其余地区保留整治） 局部拆建（夏塘村14.56公顷用地和红旗433.74 村7.418公顷用地整体拆建，其余地区保留整治） 保留整治 648.47 413.53 保留整治 330.47 保留整治 324.21 保留整治 保留整治（镇有资产厂房物业和拆除部分445.90 下西村居民住宅共4.59公顷用地整体拆建，其余地区保留整治） 保留整治（1.57公顷用地整体拆建，其余680.56 地区保留整治） 保留整治（0.7公顷用地整体拆建，其余343.40 地区保留整治） 239.57 保留整治 村 村容村貌整治，提升村级物业档次 近期 3-17 3-18 村 村 村 村 村 村集体自筹资金 村容村貌整治、提升市场，建设高档商住区 村容村貌整治 村容村貌整治 村容村貌整治 村容村貌整治 村容村貌整治、九江商业步行街 中期 远期 远期 远期 远期 近期 里水镇 3-19 3-20 3-21 3-22 九江镇 3-23 24 崇南村 25 西樵村 26 七浦村 村 镇、村、 开发商 镇、开发商 村容村貌整治、农民公寓、外工村 近期 村容村貌整治、提升市场，建设周家塱商住小区 村容村貌整治、农民公寓 西樵镇 中期 近期 狮山镇 3-24 3-25 3-26
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